Дом включен в КРТ. Какие мои действия как собственника?
Вопрос №24203613
из г. Нижний Новгород
опубликован 06.10.2024, 23:08
опубликован 06.10.2024, 23:08
Наш квартал, состоящий из 54 домов народной стройки, и наш многоквартирный двухподъездный двухэтажный дом в частности, включен в проект решения о КРТ. 3 октября было проведено собрание жильцов, на котором разъяснили всё о КРТ, объявили о том, что до 31 октября будет проведено голосование о вступлении в КРТ. Хочется просчитать все риски, понять на что обратить внимание после того, как по результатам голосования дом включат в КРТ. Дадут ли мне как собственнику равнозначное жилье без доплат при отсутствии на рынке недвижимости подходящих вариантов? Или дадут квартиру в новостройке, возведенной на месте моего снесенного дома? И что будет с долгами по коммунальным платежам?
В квартире 1 собственник, приобретена в браке в 1995 году, общая площадь 36,6 кв.м., однокомнатная. Хочу оформить дарственную на дочь. Стоит ли это делать сейчас, когда решается судьба дома и в целом квартала?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Некоторые действия, которые собственник может предпринять:
Оспорить проект решения о КРТ и само решение о КРТ. Например, можно оспорить границы КРТ ввиду нарушения баланса публичных и частных интересов.
Оспорить результаты оценки изымаемых объектов недвижимости. Если имущество оценивала экспертная организация с громким именем и хорошей репутацией, то, вероятно, проводить судебную экспертизу не придётся или её результат не будет сильно отличаться от результата собственной экспертизы. 1
Взаимодействовать с застройщиком, реализующим проект КРТ. Любые препятствия в реализации КРТ могут быть болезненны для застройщика и администрации, поэтому есть шанс прийти с ним к согласию.
Также, если решение о КРТ ещё не принято, собственник может провести изменение ВРИ, межевание участка, оформить участок в собственность или заключить договор аренды с ранее построенным зданием.
Выбор действий зависит от конкретной ситуации
06.10.2024, 23:17
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Тщательно изучите статью 32.1 (Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки) Жилищного кодекса РФ. Можете найти в интернете. Если останутся вопросы - задавайте.
07.10.2024, 01:13
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Нижнем Новгороде
Составление иска о порядке пользования квартирой
50
Решение споров ЖКХ
50
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
49
Выписка и выселение из квартиры
47
Определение порядка пользования квартирой
47
Сопровождение сделки купли-продажи дома
45
Сопровождение сделок с недвижимостью
45
Сопровождение регистрации сделок с дачей
45
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
45
Оспаривание права на недвижимость
44
Уменьшение кадастровой стоимости
44
Составление договора долевого участия в строительстве
44
Похожие вопросы
Возможно ли включить собственника в приватизацию квартиры, на которую уже приватизированы 4 человека, а прописано 5 человек?
Можно ли приватизировать квартиру в Москве, если сам дом включен в список домов, подлежащих сносу?
Могут ли жильцы муниципального жилья быть переселены без согласия?
На МКД не акта ввода в эксплуатацию но дом включён в программу капремонта законно ли это?
Проблема с аварийным домом - будет ли наш дом включен в программу по переселению из аварийного жилья?
Может ли управляющая компания отказать в ремонте квартиры, если дом включен в программу капитального ремонта?
Аварийный дом включен в региональную адресную программу - кто имеет право на выкупную цену или благоустроенное жилье?
Вопрос аннулирования права на сгоревший дом включен в рассмотрение иска о взыскании земельного участка у должника
Дом включен в адресную программу переселения
Обязаны ли мы оплачивать взносы за капитальный ремонт
Жилой дом включен в реестр ветхого жилищного фонда, необходимо ли оплачивать за кап. ремонт.
Могу ли я встать в очередь по улучшению жилищных условий, если дом включен в программу ренновации
Начисление 30 тысяч рублей за капитальный ремонт - почему я должен платить, если дом включен в программу только в июле 2020 года?
Скажите как и где оформить договор дарения на квартиру между близкими родственниками, если дом включен в программу реновации?
Можно ли пожилой женщине прописать старшего сына для ухода за собой после смерти младшего сына
Мой дом включен в программу переселения из аварийного жилья - наемная квартира и прописано 4 человека
Статья - Дом включен в расселение с привлечением средств бюджета Московской области - перспективы и сроки
Какова моя ответственность за оплату счета за капремонт, если мой дом включен в программу по сносу ветхого и аварийного жилья?
Начисление взносов на собственников дома, включенного в программу капремонта, после отказа ЖКХ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут