Дом включен в КРТ. Какие мои действия как собственника?

Вопрос №24203613 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.10.2024, 23:08

Наш квартал, состоящий из 54 домов народной стройки, и наш многоквартирный двухподъездный двухэтажный дом в частности, включен в проект решения о КРТ. 3 октября было проведено собрание жильцов, на котором разъяснили всё о КРТ, объявили о том, что до 31 октября будет проведено голосование о вступлении в КРТ. Хочется просчитать все риски, понять на что обратить внимание после того, как по результатам голосования дом включат в КРТ. Дадут ли мне как собственнику равнозначное жилье без доплат при отсутствии на рынке недвижимости подходящих вариантов? Или дадут квартиру в новостройке, возведенной на месте моего снесенного дома? И что будет с долгами по коммунальным платежам? В квартире 1 собственник, приобретена в браке в 1995 году, общая площадь 36,6 кв.м., однокомнатная. Хочу оформить дарственную на дочь. Стоит ли это делать сейчас, когда решается судьба дома и в целом квартала?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Леонтьев Михаил Олегович

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.8 374 отзывa

Некоторые действия, которые собственник может предпринять:

Оспорить проект решения о КРТ и само решение о КРТ. Например, можно оспорить границы КРТ ввиду нарушения баланса публичных и частных интересов.

Оспорить результаты оценки изымаемых объектов недвижимости. Если имущество оценивала экспертная организация с громким именем и хорошей репутацией, то, вероятно, проводить судебную экспертизу не придётся или её результат не будет сильно отличаться от результата собственной экспертизы. 1

Взаимодействовать с застройщиком, реализующим проект КРТ. Любые препятствия в реализации КРТ могут быть болезненны для застройщика и администрации, поэтому есть шанс прийти с ним к согласию.

Также, если решение о КРТ ещё не принято, собственник может провести изменение ВРИ, межевание участка, оформить участок в собственность или заключить договор аренды с ранее построенным зданием.

Выбор действий зависит от конкретной ситуации

06.10.2024, 23:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5491 отзыв

Тщательно изучите статью 32.1 (Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки) Жилищного кодекса РФ. Можете найти в интернете. Если останутся вопросы - задавайте.

07.10.2024, 01:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом включен в КРТ. Какие мои действия как собственника?

Похожие вопросы