Почему Энергосбыт расторгает договора с арендаторами жилых помещений и устанавливает коммерческий тариф?
199₽ VIP
Мне не понятно, почему Энергосбыт стал в одностороннем порядке расторгать договора с населением кто сдает в аренду или найм жилое помещение и ставить их на коммерческий тариф. Какая разница кто Арендодатель - физ лицо, Самозанятый или и.п? По смыслу когда жилье собственник сдал в Аренду, то он передал свои права на пользование своими квадратами другому лицу временно. Арендатор взял на себя права Собственника и стал использовать энергию для своего проживания, Так? Каким боком сюда приклеился Энергосбыт с тарифом Асфальтового завода "не регулируемым" ? Получается энергосбытовая организация купила энергию на оптовом рынке, донесла до населения и начала свои палки крутить-мутить? Как МФО. Они и ведут себя так же. Получается или у нас Потребители не защищены, или надо потребителю самому покупать себе свет без таких посредников.
Правильно делает, жильё использунься для получения дохода, это уже экономическая деятельность, справедливо брать коммерческий тариф.
Кто не согласен - в суд идёт, суды работают- съ. 46, ст. 47 Конституции РФ
Спросить
Экономическая деятельность, говорите...
А потребитель-то в арендуемой квартире - КТО?!
Разве коммерсант? Нет, просто иной человек и всё.
Поэтому считаю, что энергосбытчики - не правы.
Спросить
Вы можете думать как угодно, а собственник жилья получает доход, пусть платит как коммерсант, ничего страшного. Налог же платит, заплатит и по тарифу. Из МКД делают не понятно что..
Кстати, я не утверждаю, что суд примет позицию поставщика энергии
Спросить
В соответствии со ст. 544 Гражданского Кодекса РФ Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Спросить
По сути мне не понятно как Энергосбыт влазит в сделку между Арендодателем и Арендатором со своей розеткой. Здесь Энергосбыт хочет получить необоснованное обогащение как коммерсант. Надо на это опираться. С какой стати люди должны снимать рекламу и уходить в подполье по найму жилого помещения? Надо поставить этот Энергосбыт на место. Если арендуемый не открыл в помещении промышленного производства, то тариф должен быть Населения, я так думаю. Эли это не гостиница, а просто аренда. Пусть даже официальная аренда.
Спросить
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 539, 540), потребитель коммунальных услуг (в данном случае электроэнергии) имеет право заключать договор ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией (энергосбытовой компанией).
Однако, энергосбытовые компании зачастую пытаются перевести арендаторов на коммерческий тариф, ссылаясь на то, что арендатор не является собственником жилого помещения.
Это противоречит следующим положениям законодательства:
1. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 67), наниматель или арендатор жилого помещения имеют право требовать заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией.
2. Согласно Постановлению Правительства РФ № 124 (п. 12), при сдаче жилого помещения в аренду или наем, энергоснабжение арендатора должно осуществляться по тарифам, установленным для населения.
Таким образом, действия энергосбытовой компании по расторжению договоров с арендаторами и переводу их на коммерческий тариф являются незаконными и нарушают права потребителей.
Арендатор вправе потребовать от энергосбытовой компании заключения договора на поставку электроэнергии по тарифам, установленным для населения. В случае отказа, арендатор может обжаловать действия компании в судебном порядке.
Спросить
Светлана, уважаемая!
Новосибирскэнергосбыт устанавливает цены для наймодетелей жилых помещений руководствуясь Постановление Правительства РФ от 27.12.2010 N 1172 (ред. от 25.09.2024) "Об утверждении Правил оптового рынка электрической энергии и мощности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам организации функционирования оптового рынка электрической энергии и мощности", которым энергосбытовым организациям, участвующим в приобретении электроэнергии на оптовом рынке устанавливать свободные (нерегулируемые) цены
Нерегулируемые цены применяются для коммерческого найма жилья, потому что на арендодателей в этом случае не распространяются регулируемые тарифы, устанавливаемые Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 29 ноября 2023 года № 408-ЭЭ/НПА "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Новосибирской области на 2024 год"
В приказе в качестве наймодателей указаны лица предоставляющие жилье по специализированному соцнайма, беженцам, для соцзащиты и т.п.
На этих наймодателей распространены регулируемые тарифы
Для коммерческого найма устанавливаются нерегулируемые цены, определяемые закупками на оптовом рынке электроэнергии.
Это если совсем упрощенно
Спросить
Имеет ли право Арендодатель (юр лицо) перевыставить счет за эл.энернию Арендатору (юр.лицо) ?
Я являюсь Арендодателем сдаю коммерческие помещения в Аренду, могу ли я не брать с Арендаторов коммунальные услуги и оплачивать их сама. Я вырабатываю электроэнергию самостоятельно для личных нужд. Если я не буду брать денежные средства за электроэнергию с Арендаторов, будет ли это считаться для собственных нужд и могу ли я так делать?
Добрый день, арендатор жилого дома установил "левую"розетку и попался энергетикам. Энергосбыт предъявил иск о взыскании за безучетно потребленную энергию к собственнику дома. В акте потребителем обозначен арендатор, он же его подписал и вину признал. Электрики заявили, что у них договор с собственником, а его отношения с арендатором их не касаются. По договору аренды и фактически оплату за эл.энергию по счетчику производит арендатор напрямую в энергосбыт. Может ли собственник заявить о том, что если арендатор пользуется фактически услугами по получению эл.энергии, снимает показания и оплачивает эти услуги, то эти действия доказывают, что у него имеют место договорные отношения с энергосбытом и он несёт ответственность за их нарушения? Правильно ли занять такую позицию в суде?
Спасибо.
Я являюсь собственником квартиры которую намеревался сдать в аренду. За квартиру есть долги в том числе жкх и электроэнергия. Через неделю после успешной сдачи квартиры в аренду - ТСЖ отключает арендаторов от эл.энергии. При том уведомления (кроме как записка в двери за подписью председателя тсж и 2 х свидетелей (соседей) в день отключения) ни под расписку ни заказным письмом я не получал. В результате - действия тсж повлекли обоснованное расторжение договора аренды. Правомерны ли действия тсж? Является ли утрата арендаторов основанием для возмещения убытков? Как и куда писать претензию?
Я арендатор части общего имущества, технического подвала (на основании собрания собственников МКД), договор аренду заключен с УО, должен ли я оплачивать тепловую энергию (отопление и гор. воду)?
Мы теплоснабжающая организация, сдаем в аренду помещение. У арендатора образовалась большая задолженность по арендной плате можем ли мы ограничить Арендатору поставку тепловой энергии? На что можно сослаться?
В нашем многоквартирном доме есть задолжник по оплате за э/энергию, у них ТНС энерго отключили счетчик, но собственник самостоятельно подключился и пользуется энергией. В квитанции этой квартиры ТНС выставляет только ОДН, Пени и задолжность за прошлые периоды, а текущий расход энергии по счетчику этой квартиры включают в ОДН на всех жильцов. Т.е. получается все жильцы платят за них и в ТНС задолженности по нашему дому нет. Правомерны ли действия ТНС энерго и что нам предпринять?
Есть договор аренды с арендатором. Без согласия арендодателя арендатор на основании договора аренды вносит изменения в свои учредительные документы и ставит в качестве юр. адреса, адрес арендуемого нежилого помещения. Имеет ли право, арендатор без согласия арендодателя указывать адрес арендуемого помещения в качестве своего юр. адреса.
Организация имеет лицезию на реализацию алкогольной продукции на конкретное помещение. Это помещение мы хотим сдать в аренду. Имеет ли право арендатор реализовывать алкогольную продукцию на основании лицензии арендатора.
Сдаю квартиру в Москве. Договор аренды был, но уже его срок истек. Сдаю без Договора. Арендатор кладет деньги за аренду на мою банковскую карту и просит подтверждения по смс. Вопрос. Может ли он на меня стукануть в налоговую и может ли перевод денег таким образом служить доказательством в суде о реальной сдаче в аренду за деньги? Действующего Договора же нет!
Может ли арендатор претендовать на статус "собственник квартиры" в случае непрерывного проживания в данной квартире в течение длительного времени?
Я снимаю жилье и тут узнала что собственник умер и больше не кого нет из родственников и получается что я осталась одна арендатор на эту квартиру. Я слышала что если я буду жить и платить ЖКХ то через какое то время она может стать моей. Скажите так это или нет.
Земельный пай был сдан в аренду в 2005 году, в послеющем арендатор сдал мой пай в аренду другому не уведомив меня, а другой арендатор составил договор об аренде с 2018 года на 10 лет без моего участия. Законно ли?
Собственник или арендатор, использующий пай под с/х угодья, должен получить деньги за пролаживаемый по участку газопровод.
День добрый я арендовала магазин под промышленный товар имеюли я право без увидемления хозяйки использоват половину магазину под мастерскую поченение телевизоров спасибо.
Собственники жилья коллективно поставили автоматические ворота на въезде во двор. Могут ли арендаторы помещений (площади куги) с 1) входом со стороны двора и 2)входом с улицы, и собственник гостиницы (черный ход выходит в наш двор, адрес гостиницы другой) и он же владелец двух квартир в нашем доме, переделанных под нужды гостиницы, требовать места для парковки своих а/м (более 10 машин на 3 организации. Ранее они самовольно снесли детскую площадку и поставили шлагбаум, отгородив часть двора. Обязаны ли мы выдать им ключи для въезда? Только собственнику или всем работникам офисов. Входу пешеходам через калитку мы не препятствуем. Могут ли они снять ворота в случае неполучения доступа машин во двор. ТСЖ у нас нет. Решения принимает собрание собственников жилья. В какие органы власти обращаться?
