Потерянная квартира и деньги - Как вернуть деньги и оспорить договор купли-продажи

Как поступить в сложившиеся ситуации: я, мой муж и наш несовершеннолетний ребенок зарегистрированы и проживаем в квартире, принадлежащей на праве собственности моему мужу. Оба мы работаем на заводе, доход у нас маленький часто приходиться брать деньги в долг. За какое то время образовался солидный долг. Чтобы расплатиться с долгами мы с мужем решили одолжить крупную сумму под залог квартиры. Нашли объявление о помощи в получении кредита и обратились туда. Приветливая девушка нам взялась помочь. Через некоторое время она нас пригласила на встречу, где представила нам человека, который готов нам одолжить денег под залог квартиры. Мы хотели взять 400 000 рублей, квартира стоит 1 500 000. В офисе нам этот человек передал 400 000 рублей, мой муж написал ему расписку. Офис находился в здании ВОРУ. Потом моего мужа и этого человека пригласили в другой кабинет (все документы на квартиру были с ним), я ждала в коридоре. Когда муж вышел на мой вопрос: что вы там делали? Он сказал: подписывали какие то документы. Уже дома расспросив подробней я поняла, что муж подписал договор купли продажи квартиры, покупателем который был тот человек из офиса. Через три дня после этого мы написали в ВОРУ заявление о приостановки регистрации сделки. Деньги мы готовы вернуть но не можем ни с кем из них связаться. Человек с кем был заключен договор купли продажи зарегистрирован на севере. Хотим подать иск о признании договора незаконным или незаключенным или еще как можно? Куда и какой иск нам подавать? Заранее большое СПАСИБО!