Договор с обслуживающей организацией МКД

Обязательно ли перезаключать договор с обслуживающей организацией МКД если сменился директор (компания продана другому лицу) название компании прежнее.

и как составить акт о содержании работ которые необходимо провести.

На МКД находится на непосредственном обслуживании, имеем ли мы возможность заключить договор с УК на аварийно-диспетчерское обслуживание? И что делать, если они нам откажут в заключении договора так как ч нашем населённом пункте только одна компания, имеющая лицензию...

Куда жаловаться на обслуживающую МКД организацию из-за невыполнения работ в полном объеме (замена радиаторов в квартире)? Да и сроки по договору уже закончились.

Может ли потребовать от УК копию штатного расписания с указанием размера оплаты труда работников, обслуживающих МКД в целях согласования размера тарифа по оплате за ТО и ремонт общего имущества МКД председатель совета МКД? Или нет? из ответа непонятно!

МУП (унитарное предприятие) платим налоги по УСН. Обслуживаем МКД, с марта месяца в домах установили счетчики по водоснабжению. Воду возит автомашина, саму воду забираем с реки. Каким образом рассчитать плату за воду за 1 куб. м.?

Здравствуйте! При непосредственном управлении МКД обслуживающая организация (не управляющая организация) самостоятельно подняло тариф на содержание жилья на 25% ссылаясь на пункт договора о пролонгорации размера платы с учетом инфляции (инфляция в 2016 году 5,4%). При этом перечень работ и услуг не изменилось. Законно ли? Если можно прошу дать ссылки на судебные материалы или на другой документ. Спасибо.

Я открыл ИП, хочу заняться установкой домофонов в в многоквартирных домах. Вопрос вот в чем: как можно взять плату за домофон с " обслуживающей организации" на управлении которой стоят дома. Ведь на доме есть средства.

Имеет ли право обслуживающая организация МКД взимать плату за предоставленные коммунальные услуги, конкретно за водоотведение и вывоз ТБО,

У УК компании закончился договор управления 30 апреля, собственники не проголосовали и не выбрали УК, проходил открытый конкурс на обслуживание МКД в Администрации, и УК выиграла обслуживание МКД, договора заключаются теперь с 01 июля на пять лет. А май месяц и июнь на каком основании УК компания производила обслуживание?

Многоквартирный дом, двухэтажка, 16 квартир. Находится насамоуправлении так как ни одна организация не хочет нас обслуживать. Плата за электроэнергию состоит из передачи показаний собственников и общедомового счетчика который обслуживает электросеть и доступ к нему мы не имеем. Поэтому плату начисляют так: к примеру дом потребил 1000 кв а передали собственники 500, разницу распределяют на все квартиры как одн. Не все собственники законопослушны, некоторые занижают показания, некоторые не передают совсем. Как по закону можно войти в квартиру за снятием показаний. Может ли это сделать участковый?

Было ОСС 01.11.2021, где принято решение перейти в УК №2, когда ГЖИ передаст лицензию УК №2 и расторгнуть договор с УК №1 (договор заканчивается 20.02.2022, но согласно одному пункту он пролонгируется если нет расторжения). Т.е. когда дом передадут из рук в руки.

Насколько правомерно органом местного самоуправления выставлять МКД на торги и устраивать конкурс УК? Старая УК №1 отказывается исполнять свои обязанности. Как понимаю УК№1 должна обслуживать МКД до полный передачи УК№2 (лицензия есть, осталось получить лицензию на фирму). Прошу разъяснить, спасибо.

Выбрана управляющая компания для управления, но собственники не подписывают договор управления. 1.Сколько могут продолжаться обсуждения договора и тарифа? 2. Кто должен обслуживать МКД пока будут договариваться?

Должно ли муниципальное предприятие, обслуживающее многоквартирные дома, проводить конкурс на ремонтные работы, стоимость которых превышает 100 тысяч рублей?

Имеет ли право Управляющая компания, выставлять долгом за услуги ЖКХ, за тот период, в который она не обслуживала наш многоквартирный дом? Уточняю, что квитанции об оплате услуг ЖКХ не присылались.

При плановой проверке ГЖИ в приказе на проверку указан пункт "протокол измерения вентиляции в обслуживаемом МКД". Проверяемые дома не оборудованы газовым оборудованием и имеют обычную естественную вентиляцию. Прошу пояснить что имеется в виду под данным протоколом? И возможно ли ограничится стандартным мероприятием с составлением акта УК по проверке работы вентиляции. Заранее спасибо.

Возможно ли обслуживание МКД самозанятыми (уборщица, дворник), при наличии желания у собственников отказаться от этих услуг, выполняемых УК?

Если УК списывает на данные услуги почти миллион в год, то как законно уменьшить на эту сумму взносы на содержание жилого дома (тариф от администрации)?

УК не оказывала услуги по обслуживанию, как это доказать

В декабре 2013 г, на общем собрании решили, что УК - не оказывает должным образом услуги по обслуживанию МКД. Предупредили их, что будем переходить в другую компанию. (письменного уведомления не было и договор официально не расторгли) В марте нашли новую УК, собрали собрание приняли решение о переходе в новую УК. О чем уже письменно уведомили старую УК. В мае произошла передача нашего дома новой УК. За период с 01.01. 2015 - до момента передачи в новую УК - услуг по обслуживанию дома не оказывалось. Сейчас по истечении почти года, старая УК, через суд требует оплатить за период с 01.01.2015 - 30.04.2015 - услуги по обслуживанию МКД, т.к. договор с ними не был расторгнут и мы обязаны платить за обслуживание МКД. Подскажите, что делать.

Если собранием собственников жилья многоквартирного дома было принято решение сменить УК на другую, по причине того, что предыдущая закрылась, то новая УК может отказаться взять наш дом на обслуживание?