Добрый день. Заключен договор подряда на строительные работы, работы Заказчиком приняты и подписаны формы КС-2, КС-3. Спустя 2 года Заказчик предъявляет претензию и требует расторгнуть договор и вернуть всю стоимость договора. Правомерно ли расторгнуть закрытый договор?
Расторгнуть договор, который исполнен невозможно.
Но если договором предусмотрены гарантийные обязательства и при выявлении в этот период недостатков в работах, заказчик может требовать устранения недостатков или возмещения убытков.
Необходимо изучать ситуацию в целом.
Спросить
Здравствуйте
В рассматриваемом случае , необходимо ознакомиться с договором, для дачи точного правового ответа.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.
Спросить
Мария, нужно грамотно на претензию составить ответ со всеми ссылками на нормы и законы.
Пишите
Спросить
заказчик же претензию, рекламацию должен был прислать, озвучьте ее;
в любом случае если выявились скрытые недостатки или не указанные в актах. то требования заказчика можно признать обоснованными, особенно если он и экспертизу сам провели
К РФ Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 720 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
ГК РФ Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 723 ГК РФ
Как составить претензию по качеству работ
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
Образец: Претензия о безвозмездном устранении недостатков работ
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).
Спросить
Здравствуйте Мария!
Договор уже исполнен, он уже не действует. Его расторгнуть не возможно. Напишите на претензию грамотный ответ.
Спросить
