Как избавиться от незаконного застройщика на участке - возможно ли отобрать землю у соседей?
199₽ VIP
Здравствуйте.
Я проживаю в зоне землепользования ж-2 а (на геопортале города это для индивидуального жилищного строительства).
По близости построено строение площадью под 8 соток и два этажа, раньше оно было во всю величину участка, сейчас оказалось что площадь участка выросла до 10 соток с хвостиком.
На первом этаже это гараж мастерская, на втором живут таджики (таждики мужики ни одной бабы или ребёнка не видел вовсе время это года 3 уж точно).
Вся территория вокруг используется под стояку самосвалов и всякой строительной дорожной техники навплены кучи всякого хлама песка и т.п. ...ну понятно.
Вопрос: как ты из прогнать и чтоб участок их отобрали
Участок не отберут.
А так земельный контроль администрация местная. нецелевое использование.
Второе самовольное строение можно для начала туда же
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Прежде всего зафиксировать факт их нахождения там, далее подавать заявление об административном правонарушении по статье 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка, чтобы получить доказательства для суда (ст.55-56 ГПК РФ) в гражданском процессе. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Ну и далее Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
участок занят не самовольно( ижс участок) территория где размещены самосвалы погрузчики ( и т.п.) территория общего пользования и еще "объект по этим данным не найден" - это территория по которой непроводилось межевание, а вообще это обычная грунтовая площадка была, а теперь там горы песка и всякого хлама
Спросить
Здравствуйте уважаемый Сергей!
В,рассматриваемом случае если у Застройщика есть разрешительные документы на строительство (ст.51 ГрК РФ), и земля в аренде или собственности, то изъять участок возможно только в судебном порядке.
Вы можете обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки на предмет законности, что всч территория вокруг используется под стояку самосвалов и всякой строительной дорожной техники и т.д за незаконные действия и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).
В противном случае придётся решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Удачи!
Спросить
Прежде всего нужно выяснить, соответствует ли использование данного земельного участка его целевому назначению. Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то строительство нежилых объектов (например, гаража-мастерской) должно соответствовать градостроительному регламенту и правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта.
Если на участке происходит скопление строительного мусора, песка и другой строительной техники, это может нарушать санитарные нормы и правила, установленные для зон жилой застройки. Также проживание большого количества людей в условиях, не предназначенных для постоянного проживания, может создавать угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.
Вы можете обратиться в следующие инстанции для проверки законности действий владельцев участка:
- Администрация муниципального образования. Подайте жалобу на нарушение правил землепользования и застройки.
- Росреестр. Проверьте наличие зарегистрированных прав на земельный участок и объект недвижимости через выписку из ЕГРН.
- Прокуратура. Обратитесь с заявлением о проверке законности деятельности на данном участке.
- Роспотребнадзор. Сообщите о возможных нарушениях санитарных требований.
- Государственная жилищная инспекция. Поднимите вопрос о соблюдении правил эксплуатации жилья.
Если вышеперечисленные меры не приведут к желаемому результату, вы можете обратиться в суд с иском о признании постройки самовольной и её сносе, а также о прекращении использования земельного участка не по назначению. Для этого вам потребуется собрать доказательства нарушений (фотографии, видеозаписи, заключения экспертов и др.).
ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно написать обращения во всевозможные инстанции . Это: прокуратура, полиция, Роспотребнадзор, Росреестр, администрация.
В частности, возможно идет речь о нецелевом использовании земельного участка. ответственность за это предусмотрена ст.8.8 КоАП РФ.
Возможно там есть самозахват .А это ответственность по ст.7.1 КоАП РФ.
Возможно есть нарушения миграционного законодательства.
Не исключается возможность обращения в суд.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Спросить
Вы можете запросить у местных властей информацию о разрешении на строительство данного объекта. Если оно было выдано, но не соответствует действительности (например, строительство несоответствующей площади), то вы можете подать жалобу. Обратитесь в следующие инстанции:
- Муниципальный комитет по архитектуре и градостроительству: они должны иметь информацию о выданных разрешениях.
- Государственная инспекция строительного надзора: они могут провести проверку соблюдения норм строительного законодательства.
Если выяснится, что застройка незаконна, вы имеете право подать жалобу в прокуратуру или в суд. Это можно сделать на основании:
- Гражданского кодекса РФ: в случае нарушения ваших прав как соседа (например, по ст. 304 ГК РФ о защите прав на землю).
- Кодекса об административных правонарушениях: если обнаружится, что застройщик нарушает правила землепользования или не имеет необходимых документов.
Спросить
Сергей, уважаемый!
Никакой нормальный человек не будет терпеть это безобразие
Что Вы можете предпринять?
а) Обращаю внимание, что п.17.2 Правил дорожного движения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 парковка грузового и коммерческого транспорта весом более 3,5 т в жилой зоне запрещена. Парковать такой транспорт разрешается только на специально оборудованных и предназначенных для этих целей площадках. За нарушение правил стоянки большегрузных ТС ст.12.19 Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств КоАП РФ предусмотрены штрафы от 500 до 5000 руб.
Для этого обратитесь в свою Администрацию, в составе которой есть Административная комиссия, которая имеет право оформлять административные протоколы
б) Если ваши соседи используют свой участок не по целевому назначению, то этот вопрос может быть также рассмотрен на Административной комиссии. Штраф за это нарушение предусмотрен по ч. 1 ст. 8.8.Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению КоАП РФ.
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием....влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей..., а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей...
как ты из прогнать и чтоб участок их отобрали
По таджикам.
Это вопрос Отдела по вопросам миграции местного ОМВД. Напишите туда заявление, они проверят и если признают их нелегалами, то собственника дома привлекут к административной ответственности по ч.3 ст. 18.9. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства КоАП РФ
3. Предоставление жилого помещения или транспортного средства либо оказание иных услуг иностранному гражданину или лицу без гражданства, находящимся в Российской Федерации с нарушением установленного порядка или правил транзитного проезда через ее территорию, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей
Мигрантов выдворят
По участку.
Если участок в собственности, то лишить этого права кроме суда никто не может
Основание для изъятия по ст.285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации ГК РФ как раз использование по нецелевому назначению.
Обращаться в суд должна Администрация муниципального образования Вашего Якутска
Понятно?
Спросить
Какие права собственника зем. участка (приусадебное хозяйство, зона ИЖС) нарушены, если вплотную (без санитарного разрыва) разместили промышленную площадку ювелирного завода. Законно ли разрешение использования земельного участка, расположенного в зоне ИЖС, для эксплуатации объекта промышленного назначения (производство ювелирных изделий). Возможно ли сократить санитарно-защитную зону ювелирного завода (3 класс опасности по выбросам в атмосферный воздух) до нуля, т.е. по забору?
Где оформить землю и дом? по индивидуальному жилищному строительству ИЖС имеется постановление на выделение земли под ижс тех паспорт на дом.
Можно ли землю СНТ перевести в ИЖС? Как это сделать?
Есть земля в СНТ. На ней стоит дом. В доме газ, свет, вода. Дом для постоянного проживания. СНТ в черте города. Хочу перевести землю в ИЖС. Это возможно?
Как проходит процедура получения (или выкупа) земельного участка у администрации под ижс. Мы подали заявление, его приняли и прислали ответ что участки предоставляются исключительно на торгах и информацию смотреть на сайте или в сми. Но прошло больше месяца и никакого аукциона на данный участок не проводится. Как и когда это должно происходить? Есть ли срок? Сколько ждать то?
Имеет ли права проводится кадастровые работы по зем уч (ижс) если один из собственников неоформил права собственности на долю дома а земельный участок неоформлен и один из собствееник имеет выдел по дому.
Сколько примерно потребуется материальных вложений и времени для оформления арендованных 4 соток в собственность (под ИЖС)? Заранее спасибо))
Мы оформляем участок по программе молодая семья как нуждающиеся в улучшении ж.у. возник вопрос как оформлять-предлагают как лпх а мы хотим ижс! в комитете говорят что в населенном пункте где участок находится нет центрального водоснабжения и они будут в праве отказать в предоставлении участка! Мы уже сделали топографическую съемку за свой счет согласовали ве в администрации! Как нам поступить посоветуйте и какова разница стоит ли соглашаться на лпх? и еще вопрос есть программа для молодых семей выделяется миллион на постройку дома если в собственности есть участок под ижс-если участок под лпх соответственно под эту программу мы не подойдем? Заранее спасибо.
Скажите какой участок должны предоставить многодетным для ИЖС? Ровный или не ровный, с коммуникациями или без них? У нас на руках договор аренды такого участка, договор составлен и подписан ещё в 2013 году, а участка так и нет, есть только не разровнянное поле с лесом и канавами. Как быть срок аренды то идёт во всю?
Куплен участок ИЖС с домом, св-ва собственности на землю и дом получены январь 2016 г. Ветхий дом хотим снести, построить новый, не дают разрешение на строительство или капитальную реконструкцию, тк решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010 N 51 земля отнесена в категорию Ж-9,зона запрещения жилищного строительства, о чем в документах на землю никаких отметок нет. На данный момент другого жилья нет. Можем ли построить на месте старого дома новый и узаконить через суд?
Имею в собственности земельный участок категории земли населённых пунктов, ври садоводство. Участок расположен в полосе отвода железной дороги. Возможно ли перевести участок под ИЖС и куда следует обратиться?
Является ли недостроенный дом на стадии фундамента на территории земель ИЖС-объектом индивидуального жилищного строительства, если недостррй будет оформлен в юстиции.
Как получить денежную помощь сотруднику овд для строительства индивидуального жилищного строительства. Имею 1-комнатную квартиру 32 кв.м., стаж 11 лет, состав семьи проживающей в квартире-4 человека.
Как оформить документы на строительство одного дома на две семьи с разными входами на земельном участке под ижс находящимся в аренде?
У меня многодетная семья (трое детей до 7-ми лет), проживаем в Ленинградской области в доме с родителями. Дом принадлежит родителям. Могу ли я получить землю под ИЖС или ЛПХ и на каких основаниях?
Может ли получить землю мой отец - ветеран вооруженных сил, уволенный в запас по выслуге лет?
Могу ли я купить дачный участок с домом на военную ипотеку например в садоводстве? Или это доложна быть земля под ижс? Есть разница?
Приветствую коллег-юристов!
Участок земли в производственной зоне. Категория - земля населенных пунктов (под строительство производственных помещений). Участок не застроен ни подземными ни наземными строениями, почвенный слой не нарушен. Каких-либо предприятий или производств на участке и поблизости нет. Есть намерения использовать этот участок под ИЖС. Насколько я понял, менять нужно не категорию земли, а вид разрешенного использования (ВРИ). А каков порядок смены ВРИ именно с производственной на ИЖС? Никак не могу найти что-либо на этот счет.
