Жильцы МКД против врезки в общую канализацию нового собственника МКД

• г. Саратов

Добрый вечер. Я являюсь собственником квартиры в МКД. У нас кирпичный дом и часть подвала в 90-е была приватизирована, а на сегодняшний момент продана. Новый собственник одного из помещений решил установить себе сан. узел в нежилом помещении, которое он хочет использовать в коммерческих целях (будет парикмахерская). Проектом дома не была предусмотрена канализация в данном помещении и канализационный стояк расположен на территории подвала, который принадлежит жильцам. Можем ли мы законно отказать в просьбе?

На что сослаться?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Можете

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Имейте ввиду, что

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме являются административным правонарушенияем, предусмотренным ст. 7.21 КоАП РФ. Вас также могут обязать вернуть все в прежний вид и возместить материальный ущерб, если таковой был нанесен общему имуществу или имуществу третьих лиц.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Эти действия незаконны. См. п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Только через решение общего собрания всех собственников.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Спросить
Пожаловаться
Елена Новикова
06.05.2021, 16:27
Может ли новый собственник отрезать нашу вреззку в его канализацию, зарегистрированную в водоканале, на ктр. Имеется техплан. Разрешение давал предыдущий собственник.
Подробнее
1 ответ
Вера
14.04.2023, 12:32
С 23 февраля у нас в многоквартирном доме не удовлетворительно работает фекальная канализация, ркс приезжали 2 раза но через несколько дней опять засор, ждать приходится по 3 недели пока приедут, все это время дышим отравляющими испарениями,
Подробнее
4 ответa
Александр
29.05.2017, 10:16
Какое расстояние максимальное должно быть до места врезки канализации ижс в городской черте при выдаче технических условий.
Подробнее
1 ответ
Александр
07.10.2023, 20:02
Каким законом регламентируется передача в дар земли и капитальных построек в пользу физических лиц (или жильца МКД) от жильцов многоквартирного дома?
Подробнее
2 ответa
Жижин АА
24.08.2014, 11:22
Возможна ли врезка каннализа частного дома в придомовые колодцы многоквартирного дома хотели зделать врезку но жители многоэтажки против.
Подробнее
1 ответ
Ирина
23.05.2016, 00:10
Очень нужен образец бланка сбора подписей жильцов многоквартирного дома на врезку труб в общую систему водоснабжения и канализации. У меня комната в этом доме, без воды. Хочу провести себе воду. В остальных квартирах вода есть практически у всех.
Подробнее
1 ответ
Ирина
17.09.2022, 15:11
В МКД у нас на первых этажах должны были быть нежилые помещения (под магазины, салоны и тд). Их аренда была очень высока, и никто не соглашался их брать. Поэтому собстевнник НЕжилых помещений решил перевести их в жилые, чтобы потом продать.
Подробнее
2 ответa
Сергей
11.12.2021, 14:57
Жильцы МКД (подписи жильцов дома, более 50%)против постройки автомойки на расстоянии 25 м от МКД, от проезжей рядом дороии 1,5 м. На слушании комиссией "архитекторы" решение вопроса перенесено на 17.12.21 в связи стем лишь что не доработки плана. Наши доводы Согласно Сан, во внимание не берутся?
Подробнее
1 ответ
Светлана
04.03.2017, 11:33
Рядом с МКД, на землях зеленой зоны, начато строительство кафе. Мы, жильцы дома, против этой стройки. Как написать жалобу в Администрацию по приостановлению строительства?
Подробнее
2 ответa
Виктор
08.10.2017, 16:37
Доброго времени суток! В нашем дворе, коммерческая организация планирует постройку нескольких десятков гаражей на арендованной территории. Мы, жильцы МКД, против подобного строительства. Какие действия нам предпринять?
Подробнее
2 ответa
Любовь Никитина
24.08.2017, 14:31
Добрый день! Ливневая канализация в МКД (18 этажей. 2001 г.) выведена на отмостку. Фундамент мокрый и со стороны подвала тоже. УК говорит, что все так по проекту. Налицо нарушения (застройщиком?) СП, СНиП и ГОСТ.
Подробнее
1 ответ
Вера
22.04.2021, 08:33
Обслуживающей компанией предоставлен акт на выполненные работы по ремонту канализации МКД-ремонт канализации составил 4017 руб. 38 коп, на оплату труда работникам ЖКХ-8496,00. Законные ли списание на оплату труда с текущего ремонта собственников?
Подробнее
2 ответa
Любовь
01.06.2022, 08:59
Можно ли ливневку пустить в канализацию в многоквартирном доме? УК утверждает что это незаконно. И что их (УК) могут оштрафовать. Есть какой нибудь закон говорящий об обратном?
Подробнее
2 ответa
Ольга
22.12.2018, 06:50
Затопило канализацией многоквартирный дом снаружи, 20 см не достаёт до окон, можно ли коллективно подать в суд на администрацию.
Подробнее
1 ответ
Иван Владимирович
10.02.2014, 12:15
На о/собрании жильцов МКД, который входил в состав ТСЖ из 2-х домов, было приянято решение о выходе из прежнегоТСЖ и создании нового, состоящего из 1 МКД. Тк наш дом фактически являлся донором из-за 100%
Подробнее
1 ответ
Алена
30.11.2023, 18:56
У нас многоквартирный двухэтажный дом. На момент покупки квартиры у всех уже была проведена канализация, кроме нашей квартиры (квартира на 2-м этаже). Прежний собственник передал нам проект на обустройство канализации с согласия соседа снизу.
Подробнее
2 ответa
Алексей
16.01.2020, 23:03
Мы жители мкд, у нас тсн завышает тарифы по жкх, несколько жильцов подали в суд на завышение тарифов и выиграли, теперь им сделали перерасчет, нужно ли остальным жильцам подавать иски в суд или достаточно решения, тех жильцов, кто уже подавал иск.
Подробнее
1 ответ
Анна
01.06.2012, 19:08
У нас новый многокрартирный дом. Спустя полтора года после сдачи дома (сейчас) на преддомовой территории, прямо на газоне начали строить автомойку 24 часа. Многие жильцы дома не хотят такого вот соседства.
Подробнее
1 ответ
Василий Аркадьевич
29.10.2019, 11:38
Управляющая компания сняла механический счетчик тепловой энергии (ГВС) якобы из-за некорректной его работы. Предлагают установить новый электронный за счет жильцов МКД. Но ведь это общедомовой прибор учета. Не должна ли УК поставить счетчик за свой счет?
Подробнее
1 ответ
Татьяна
22.05.2020, 21:56
Если Фонд капитального ремонта прислал предложение о проведении капитального ремонта крыши, которую ремонтировали два года назад, а жильцы МКД просят выполнить капитальный ремонт водоснабжения, канализации, замену системы отопления, как отказаться от предложения регионального оператора.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение