Насколько важна отметка о вручении уведомления о продаже доли.. без которой регистрация в егрн будет произведена? Спасибо

• г. Ханты-Мансийск

Насколько важна отметка о вручении уведомления о продаже доли. . без которой регистрация в егрн будет произведена? Спасибо

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

При продаже доли существует требование закона об обязательном предоставлении права первоочередного выкупа своим сособственникам. Эту обязанность можно реализовать путем направления письма с предложением о первоочередном выкупе доли. Ваш сособственник может получить это письмо, а может и не получить. Если вы отправили письмо правильно - с уведомлением, с описью вложений и адресат его не получил у вас будут на руках документы подтверждающие исполнение вашей обязанности и этого для регистрации права будет достаточно.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Марина!

Отметка о вручении уведомления о продаже доли важна, так как она служит подтверждением того, что совладелец недвижимости ознакомлен с извещением. Это требование закона, которое предусмотрено Гражданским кодексом РФ.

Если не соблюсти его, сделку купли-продажи могут оспорить в суде. Узнав, что преимущественное право нарушено, суд с большой вероятностью отменит сделку. Продавцу вернут долю, а он в свою очередь должен будет вернуть деньги покупателю.

Кроме того, для государственной регистрации перехода права в Росреестре продавцу необходимо предоставить уведомление о вручении уведомления. Оно служит доказательством того, что письмо вручено адресату и содержит конкретную дату вручения.

Спросить
Пожаловаться

Вам главное предоставить документ об отправке уведомления. а получил или нет его получатель, то уже не важно.

Спросить
Пожаловаться

В договоре купили-продажи кв-ры (я - покупатель) в моей фамилии допущена ошибка, которая была обнаружена после получения ЕГРН из Росреестра. ЕГРН оформлен с ПРАВИЛЬНОЙ фамилией. Что делать в такой ситуации? Могут ли у меня возникнуть проблемы в будущем при продаже, например, этой кв-ры? Насколько важен этот документ? Я имею в виду договор купли-продажи. Или, как мне сказали, ЕГРН - вот главный документ на кв-ру. Спасибо!

Ребенку за 1 ю четверть поставили 2 по химии. Уведомление получила за 1 день до окончания четверти. Сейчас началась 2 я четверть, дети не доучились ещё и недели а на 18.11 уже нам назначили малый педсовет по вопросам успеваемости. Скажите должна ли была я подписывать уведомление если меня поставили в известность уже поздно?

Я случайно узнала, что моя трудовая книга не была зарегестрирована в Книге учета движения трудовых книжек. Сейчас этой фирмы не существует, а это моё первое рабочее место. Трудовой договор был заключен (только я его не могу найти) и зарплата была "белая". Насколько важна регистрация в Книге учета и возможно ли это сделать сейчас (если Да, то каким образом)? Заранее спасибо.

У меня куплена квартира. Сделка в ЕГРН зарегистрирована. На электронную почту пришли какие-то файлы.. Как мне получить свидетельство о регистрации и договор купли-продажи с отметкой ЕГРН в привычном бумажном виде в подписями и печатями?

Мы многодетная малоимущая семья у нас трое детей нам отказали в детских пособиях. Сказали что по площади не подходим. Бабушка умерла и подарила ребёнку 2 х комнатную квартиру, мы живём в другом городе в 2 х комнатной квартире, но она на муже моей доли там нет, я там просто зарегистрирована. Имею ли я надеяться на детские пособия?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Что означает в выписке ЕГРН.? Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: жилой дом.

Если я найду покупателя на долю в квартире... смогу я вызвать нотариуса на дом что бы он вручил им уведомления о продажи доли... если они откажутся подписывать то нотариус сможет мне свидетельства дать об отказе.

Является ли отсутствие отметки о вручении в уведомлении о вручении - основанием для признания отправки почтовой корреспонденции ненадлежащим образом?

Опись, квитанция, маршрут отправитель-получатель имеются.

Кто виноват в том, что заказное отправление не было вручено получателю?

Оформляли в мфц регистрацию права собственности, в выписке ЕГРН обнаружили ошибку в адресе. Отказались принимать документ, а мфц настаивает на принятие и подаче на тех. ошибку. Гос пошлина оплачена, повторно платить не намеренны. Насколько правомерны действия мфц?

Подписал отказ от приватизации под давлением. Подскажите какой срок давности для подачи искового заявления в суд для отмены приватизации и выделении мне доли. И с какого времени исчесляется срок давности. С момента написания отказа, с момента получения собственниками свидетельств о собственности или как-то по другому.

Что делать, если почтальон бросил заказное письмо от налоговой сразу в почтовый ящик, а на сайте почтовых отправлений появилась отметка о вручении письма адресату? По факту оно не было получено...

Я работаю лаборантом в поликлинике, сейчас у меня закончилась временная регистрация, могут ли меня уволить, если я её не захочу предоставлять? И могу ли встать на воинский учёт в своём городе и работать в поликлинике не в своём городе?

Я собственница комнаты в коммунальной квартире, которую собираюсь продавать, чтобы вступить в строительство квартиры. Соответственно выпишусь и в течение неопределенного количества времени не смогу прописаться в новую квартиру. Только когда будет сдан дом. Вопрос? Насколько важно юридически быть зарегистрированным постоянно на момент строительства квартиры или же достаточно получить регистрацию по месту пребывания (временную) Спасибо!

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009, срок действия: 03.08.2021 В выписке ЕГРН есть такая запись, срок действия истек, надо ли обращать внимание на данную запись перед покупкой зу.

Хочу продать комнату. Сосед в квартире один. Могу ли я сама составить уведомление о продаже (указав кто, что, на основании каких документов, за какую цену продает) и вручить это соседу лично, без почты, телеграммы и нотариуса? Достаточно ли будет если сосед укажет в этом уведомлении паспортные данные и подпишется что он с этим уведомление ознакомлен? Могу ли я внести в это уведомление предложение о необходимости внесения аванса в течение 30 дней с момента его получения?

Сегодня сдали договор купли продажи квартиры по ипотеке в мфц вместе с кредитным договором и закладной. Мы покупатели квартиры. В Договоре купли продажи там где указывается пункт с какого счета покупателя (наш счет) будут перечислены кредитные средства на счет продавца сделана одна ошибка в номере счета, увидели уже дома. На сколько это критично и что делать?

Для постановки на очередь на зем участок для многодетных необходимо быть зарегистрированным в Ростовской области на менее 5 лет. на данный момент я прописана 3 года в Ростове, перед этим ок. 5 лет в Краснодарском крае, а до этого (с 2002 г по 2007 г) была прописана в студенческом общежитии г Шахты, регистрация была постоянная (не временная) с отметкой в паспорте и выпиской с предыдущего места жительства, это подтверждает справка с адресного службы. Вопрос вот в чем: нужно ли мне ждать 5 лет нынешней регистрации или настаивать на постановке на очередь со справкой?

Я являюсь собственником 1/6 доли квартиры. Решила продать свою долю. Написала письма остальным собственникам о намерении продать указала сумму 450 т.р. Прошел месяц они не ответили. Я решила продать долю риэлторской фирме по срочному выкупу долей, но за сумму 50 тыс. они говорят что в договоре купли-продажи нужно указывать ту сумму которая указана в письме другим собственникам, т.е 450 тыс. Не может ли это обернуться тем, что риэлторская фирма захочет расторгнуть договор и потребует вернуть сумму указанную в договоре 450 тыс., а не фактически уплаченную.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение