Земля куплена долями.
В выписке егрн на земельный участок.
Правообладатель (правообладатели) Кулаев Иван Петрович, 05.05.1945
Общая долевая собственность, 1/8, 61-61-01/020/2008-211, 11.08.2008
Правообладатель (правообладатели) Кулаев Генадий Иванович, 17.04.1985
Общая долевая собственность, 1/4, 61-61-01/020/2008-211, 11.08.2008
Правообладатель (правообладатели) Кулаева Светлана Алексеевна, 15.11.1948
Общая долевая собственность, 5/8, 61-61-01/020/2008-211, 11.08.2008
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права Право на недвижимость действующее
А вот основание государственной регистрации.
Договор купли-продажи земельного участка собственникам строения по адресу: * № 7983, выдан 15.10.2007
Выходит кто владеет строением того и земля если это покупалось как долевое на мать, отца и сына?
Если дом оформлен на мать то и земля ей принадлежит полностью? Или это можно решить судом и выделить свою долю внатуре?
Ситуация с долевой собственностью на земельный участок и строение требует внимания к ряду правовых аспектов. Давайте разберем ваш вопрос по порядку.
1. Общие принципы долевой собственности:
Когда земля и строение находятся в долевой собственности, это значит, что права на них распределяются между несколькими правообладателями. В вашем случае право на земельный участок предоставлено на основании долевой собственности:
- Кулаев Иван Петрович — 1/8
- Кулаев Генадий Иванович — 1/4
- Кулаева Светлана Алексеевна — 5/8
Это означает, что каждый из них имеет свою долю в праве собственности на землю.
2. Право на строение:
Согласно российскому законодательству, если земельный участок и строение были куплены в рамках одного договора (например, о купле-продаже), то право на строение принадлежит тому, кто является собственником земельного участка, если это прямо не указано иначе в договоре.
Таким образом, если строение оформлено на мать (например, Кулаева Светлана Алексеевна), это не означает автоматически, что земля принадлежит только ей. Ваша ситуация предполагает несколько вариантов:
3. Если строение оформлено на одну из сторон:
- Если дом оформлен на мать, это значит, что она является полноправным владельцем строения. Но участок, как указано выше, имеет распределенные доли, и каждая из сторон имеет право на свою долю.
- Что касается права на земельный участок, собственники (в данном случае мать, отец и сын) могут использовать свою долю в соответствии с установленными правилами. Например, они могут требовать выделения своей доли в натуре.
4. Раздел земельного участка:
Если каждая из сторон (Кулаевы) желает получить свою долю участка, они могут подать в суд с требованием о выделении доли в натуре. Суд может принять решение о перераспределении земельного участка, исходя из долей каждого собственника.
5. Важно учитывать:
- Договор купли-продажи и другие документы, касающиеся долевой собственности.
- Соблюдение норм гражданского законодательства, которые регулируют право общей собственности.
- Возможность вмешательства в случае споров — следует проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на земельном праве.
Вывод:
Права на землю и строение зависят от многих обстоятельств, включая условия договора купли-продажи и долевую собственность. Возможно, вам стоит рассмотреть вариант обращения в суд для решения вопросов о выделении долей.
Спросить
Хочу купить землю, одного дольшика нет на месте, ждать долго. Могу ли я купить землю отделив долю земли отсутствующего дольшика?
Здравствуйте. Купил землю общественно-делового значения. Могу ли я там поставить пилораму. Вокруг живут люди.
Покупаем долю наследника, а у него наложен арест от приставов. Деньги ему отдали. Можем ли мы оформить договор с его долей земли по его расписке.
Хотим купить долю в 2 Га земли лпх (20 соток). Возможно ли в дальнейшем отмеживать отдельно эти 20 соток как самостоятельный участок, и сменить ВРИ на садоводчество.
Купила долю земли и долю дома, через агенство недвижимости, свидетельство есть, в доле прописана с ребенком, через 2 года после приобретения суд постановил всех собственников снести дом за свой собственный счет (так как он построен был без разрешения на строительство и признаки многоквартирного дома), на нас приставы завели ИП и штрафуют и запрет на выезд за границу, так как не сносим свое единственное жилье, за свой счет, следственный комитет провел расследование и нас признали потерпевшими, застройщику (частное лицо), был уголовный суд, судили застройщика, но он попал под амнистию в честь 75 лет Победы и спокойно ушел из зала суда на свободу, я подала иск на застройщика в гражданский суд, суд выиграла он мне должен вернуть деньги, Вопрос 1: когда право собственности должно перейти от меня к нему? Когда деньги вернет? Или что для этогоо нужно? Вопрос 2: Что мне надо сделать, чтобы закрыли ИП, написать заявление в суд о замене имени в решении суда о сносе или что-то другое?
Я купила на материнский капитал дом и землю в 2014 году и поделила на долю 1/3. Могу ли я свою долю земли оформить как не жилое и построить магазин?
Cуд признал право собственности за мной на 1/2 доли дома, выделил в натуре 1/4 доли, остальная компенсирована деньгами, дом стоит на 10-ти сотках. Вопрос: какая теперь мне причитается доля земли, 1/2 доля или 1/4 доля земли?
Собираем документы на продажу, получать отказ от 7 соседей нет возможности, могу ли подарить свою долю земли а квартиру продать, а как же платить налог по дарению не родственнику, нужно как то выделить стоимость земли? Кадастровый есть только на квартиру, где в примечании указано: не получено разрешение на строительство. Назначение земли - под жилищное индивидуальное строительство. Это комплекс танхаусов, один дом на 8 квартир.
Квартира была приватизирована на меня, моего малолетнего сына и моего брата. Земля также была приватизирована по 1/3 на меня, сына и брата. Брат продал мне свою долю в квартире без доли земли. Теперь я хочу продать квартиру, как мне быть с долей земли брата? И могу ли я продать квартиру и 2/3 своей доли земли без него?
Можно ли составить один договор дарения на дом, если собственников двое, у одного 1/5 часть дома, у второго 4/5,земля в собственности (дочь и мать), хотим подарить его несовершеннолетнему племяннику (маме-внук) - сыну родного брата (маме-сын)? придется ли платить налог на подаренное имущество?
