Могут ли мои долги в одном банке угрожать ипотеке в другом?

Question

Скажите пожалуйста, если у меня долги задолженности в одном банке, но есть ипотека, комната, в другом банке, ипотека плачу исправно. Смогут ли забрать комнату из-за долгов в другом банке. Спасибо

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер, Галина!

Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать:

1. Ипотечное имущество: Если комната находится в ипотеке и вы исправно выплачиваете ипотечные платежи, то это имущество находится в залоге у банка, который предоставил ипотеку. Это значит, что другой банк не может просто так забрать эту комнату, так как она является обеспечением по ипотечному кредиту.

2. Исполнительное производство: Если другой банк решит взыскать задолженность через суд и получит исполнительный лист, судебные приставы могут начать исполнительное производство. Однако, в первую очередь, они будут пытаться взыскать долг за счет ваших денежных средств и другого имущества, не обремененного ипотекой.

3. Защита единственного жилья: В России существует защита единственного жилья от взыскания, если оно не находится в залоге. Однако, если комната является единственным жильем и находится в ипотеке, то она уже обременена залогом, и защита может не применяться в случае невыплаты ипотеки.

Важно продолжать исправно выплачивать ипотеку и при возможности урегулировать задолженность в другом банке, чтобы избежать негативных последствий.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет, на ипотечную квартиру взыскание по другим долгам невозможно.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Да, продажа ипотечной комнаты в такой ситуации возможна, т.к. комната не обладает исполнительным иммунитетом. В случае продажи гасится ипотечный долг, а остатки распределяются между кредиторами.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Галина !
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.
Во-первых, если Вы приобрели квартиру на кредитный средства, полученные в банке на основании ипотечного кредита и на основании договора ипотеки, то эта квартира ипотечная находится согласно положений Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в залоге у этого банка.   
Во-вторых, если другие ваши кредиторы попытаются с помощью судебного пристава-исполнителя арестовать эту вашу ипотечную квартиру, то банк, в котором квартира находится в залоге, вправе возражать против этого, в том числе в судебном порядке.
После выплаты Вами долга с %-ми по ипотечному кредитному договору банк снимет обременение (залог) с вашей квартиры, вот тогда судебный пристав-исполнитель спокойно наложит арест на вашу квартиру по другим вашим долгам.
В-третьих, есть и ещё одна серьезная проблема для должника, если он выплачивает долг по ипотечному кредитному договору, а в отношении него имеются уже возбужденные исполнительные производства судебными приставами-исполнителями по другим его долгам. Но это уже другой вопрос.
На ваш конкретный вопрос ("Смогут ли забрать комнату из-за долгов в другом банке") я уже предоставил Вам юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты.
Желаю Вам удачи с погашением кредитных долгов !

Могут ли мои долги в одном банке угрожать ипотеке в другом?

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста, могут ли за долги забрать комнату в которой прописан ребёнка и можно ли её сдавать в аренду?

Может ли банк забрать комнату, принадлежащую мужу, в счет погашения долга, учитывая наличие другого жилья?

Может ли банк забрать комнату у несовершеннолетнего собственника за долги в 90 тысяч рублей?

Имеет ли право другой банк забрать единственную комнату за кредит, если эта комната находится в ипотеке в другом банке?

Вопрос наследства - Может ли банк забрать комнату в общежитии, полученную по дарственной, для погашения кредита умершего?

Банк забрал долг у приставов и передал коллекторам. Может ли банк вновь забрать долг у коллекторов и передать приставам?

Возможно ли арестовать и забрать деньги с вклада в другом банке для погашения долгов в другом банке?

Скажите пожалуйста, могут судебные приставы. Другого. Банка. Забрать единственную машину, которая кредит в другом банке,

Могут ли забрать комнату за долги, если ее стоимость составляет 1100000 рублей, а долг вместе со сбором 640000 рублей?

Как забрать комнату за долги в ЗАТО, если бывший муж находится в розыске?

Могут ли забрать комнату за долги, купленную за материнский капитал?

Возможно ли забрать комнату с долгом за квартплату у соседа в коммуналке?

Можно ли забрать комнату за долги, если она куплена за материнский капитал?

Могут ли действительно забрать комнату за долги брата и выписать моего мужа оттуда?

Купила комнату в коммуналке, на материнский капитал. Могул ли комнату забрать за долги ЖКХ?

Хочу приватизировать свою комнату. Смогу ли я после этого приватизировать другую комнату в другом городе?

Может ли пристав забрать комнату в общежитии у инвалида с долгом в банке и арестованной социальной картой?

Куча кредитов, один из них ипотека. Что будет, если платить только ипотеку? Другие банки не смогут забрать квартиру?

Влияет ли отпуск по уходу за ребёнком на возможность банка забрать долг?

Банк забрал комнату в общежитии - что произойдет дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59