Должно ли быть привлечены несовершеннолетние дети к участию в приватизации квартиры, если они не прописаны в ней?
Участвую в приватизации двухкомнтатной квартиры (врач). Состав моей семьи: я, муж и двое несовершеннолетних детей 1 г и 4 г. В данной квартире прописана только я. Муж с детьми прописан в другом регионе. Он от участия в приватизации отказывается в мою пользу. Будут ли в обязательном порядке участвовать в приватизации дети, если они не прописаны в квартире?
Если дети не вписаны в договор соцнайма ст 60 ЖК РФ по этой квартире ,то в приватизации будете принимать участие только вы одна Если дети вписаны в договор соцнайма,тогда приватизация с участием детей
Спросить
Добрый день.
В соответствии с законом о приватизации ст.7 "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."
Т.е. если даже ваши дети не прописаны в приватизируемой квартире, то они будут участвовать в приватизации. Более того администрация не согласует вам приватизацию без них.
Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями (иными законными представителями) только при наличии разрешения органа опеки и попечительства
Спросить
Здравствуйте, Алёна !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».
Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений - бесплатной передачей их в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, подробно регулируются положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (кратко - Закон о приватизации жилья № 1541-1), с которым Вы, вероятно сами уже успели ознакомиться.
Во-вторых, согласно статье 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-третьих, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и выписывают из них, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).
В-четвертых, исходя из положений статьи 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1, если более простым языком, то жилое помещение, используемое гражданами на основании договора социального найма, может быть с согласия всех граждан, зарегистрированных в нём по месту жительства (это указывается в паспорте граждан о месте их регистрации в жилом помещении), приватизирована в собственность всех граждан или в собственность одного гражданина с письменного согласия (а не отказа от приватизации) остальных граждан, удостоверенных нотариусом.
В-пятых, ваш муж, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, не имеет регистрацию по месту жительства в квартире, где Вы зарегистрированы по месту жительства, поэтому он не имеет права участия в её приватизации, и ему не нужно писать отказ от приватизации этой квартиры в вашу пользу.
В-шестых, также если ваши несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении вместе со своим отцом, не были вписаны ранее в договор социального найма этой муниципальной квартиры, если они ранее не были в этой муниципальной квартире зарегистрирован по месту жительства вместе с Вами, то они не имеют права участвовать в приватизации этой муниципальной квартиры.
Если именно Вы желаете, чтобы они приняли участие в приватизации этой муниципальной квартиры, то Вы вправе с согласия отца детей зарегистрировать их по месту своего жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, после чего они тоже будут участвовать вместе с Вами в приватизации этой муниципальной квартиры согласно положениям статей 1, 2, 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24271567 было для Вас полезным.
Спросить(недвижимостью) в случае смерти одного или всех участников приватизации.
Спасибо.
Мама приватизировала квартиру (трешку) на себя, двух сыновей и дочь в равных частях, теперь один из сыновей со свету ее сживает, все, кроме этого сына, хотят продать квартиру и разделить деньги, но без его согласия квартиру не продать. Помогите, что можно сделать в такой ситуации? Можно изменить или отменить приватизацию? При каких условиях?
, дом был в долевой собственности три доли - я, муж и двое детей, после продажи деньги отдала поровну детям на приобретение жилья, они купили по квартире обе по 900 000 рублей, дочь (работает) обратилась в налоговую за налоговым вычетом, там ей сказали, что она еще должна заплатить 13% со второго миллиона, насчитали 44 000 правомерно ли это, дом ведь в собственности более 3 лет и при совершении сделки мы все участвовали как собственники. За ранее спасибо.
Вопрос. Я приватизировала квартиру на двух несовершеннолетних детей (одному ребенку на тот момент было 12, другому 16 лет). Сама от приватизации отказалась, только прописана в этой квартире. Одном ребенку сейчас 19 лет, другому 15. В документах 2 собственника, а меня не указывают. Имею ли я права на данную площадь как участвовавшая в приватизации как опекун несовершеннолетних детей в случае, если дети решат продать свои части в будущем. Как мне быть? Защищает ли меня закон?
Как гражданину России, проживающему в Израиле, оформить доверенность на совершение определенных действий гражданину Росиии, проживающему в Росии? Интересуют конкретные действия.
Можно ли по доверенности оформить приватизацию квартиры.
Благодарю за помощь. С уважением, Надя.
Я имею Договор приватизации от 1993 г. на квартиру. Какие документы необходимы для оформления Свидетельства на собственность на эту же квартиру.
Если я начну процесс приватизации квартиры до 01.03 2015, а оформление произойдет позже этого срока?
Здравствуйте. У мужа на СВО погиб брат (был мобилизован), у него осталась не приватизированная квартира, которая ранее принадлежала их родителям. После смерти родителей брат остался жить в этой квартире. Теперь брат погиб. Моет ли муж унаследовать эту квартиру с последующей приватизацией? Ведь брат погиб не по своей воле, а на СВО.
Ответте пожалйста по-возможности быстрее, являясь собственником 1/3 3-комн. Квар-ры с 1998 г. по договору приватизации (1/3 бабушка, 1/3 дед, который умер 31.08.01). Подала в суд на вселение меня в квартиру и определение порядка пользования. На что 17.09.01 бабка подала в суд на признание долевой приватизации недействительной. Что я и мой отец (не ответчик по ее иску) обманом прописали меня у них в квартире в 1994 г. Но тогда мне было 16 лет, и мы делали родственный обмен, и они согласились прописать меня у себя. Что такой иск может за собой повлечь? : ( (Заранее спасибо!
Я хочу прописать к себе в квартиру, человека, который в данный момент прописан в г.Тюмень. Если он выпишется и получит лист убытия. В течение какого срока он должен прописаться, чтобы не платить штраф. Так, как документы на мою квартиру находятся на приватизации?
Договор социального найма, как выяснилось в процессе приватизации, был утерян нами и не был найден в архиве жилищников. Также не был ими найден в архиве и ордер на вселение. Теперь ищут корешок обменного ордера. Очень надеюсь, что найдут.
Нам выдали предварительную информацию, что в приватизации квартиры в связи со всеми этими утерями может быть отказано. Подскажите, на каком основании, и что нам делать с этим дальше? Обращаться в суд? И вообще, не придется ли нам доказывать (что мы не верблюды) свои права на проживание в нашей квартире (полученной лет 50 назад)?
Прошу вас помочь разобраться мне в нескольких вопросах. В 1990 году я получил от моей матери по договору дарения дом. В этом договоре есть такая фраза "...подарила сыну... жилой бревенчатый дом... расположенный на земельном участке размером...".Никаких других документов про земельный участок определяющих мое право на него у меня нет. Могу ли я оформить его в собственность? Дело в том, что когда я обратился в Районный Комитет по Земельной реформе и земельным ресурсам и написал заявление, то Администрация наложила резолюцию "...вопрос по данному участку может быть решен только на основании предпроектных проработок по застройке квартала ".Мой дом и другие частные дома (некоторые из них ранее успели оформить участки в собственность) попал в зону чьих то " земельных интересов".Живу я в Пушкине - пригороде С-Петербурга. Что мне делать в данной ситуации? Я хочу получить в ГБР свидетельство на право собственности. Имеет ли право местная Власть вмешиваться в процесс приватизации? С благодарностью Валерий, С-Петербург.
Мы на семью из 4 х человек (дети разнополые) получили 2 х комнатную квартиру. Сделали перепланировку, в результате чего получили еще одну комнату. Хотим приватизировать квартиру. Как нам узаконить перепланировку, какие у нас на это шансы (развернули гипсокартонные перегородки, коими были сделаны стены большой комнаты, так что ни о каких несущих стенах и опасности нет и речи) и во сколько нам это может обойтись, и на какое время затягиваются такие дела? Заранее премного благодарна.
Зарегистрировав выплаченный ЖСК целиком на себя (в договоре на приватизацию я не участвую, но в квратире прописан), когда я был несовершеннолетним, моя мать пытается прописать к себе постороннего человека. Есть ли у меня возможность воспрепятствовать этому или добиться через суд изменения договора на приватизацию, чтобы получить долю в приватизированной крвартире? Спасибо.
Муж получил квартиру от министерства обороны на всю семью из 4-х человек. Я (жена) хочу отказаться от участия в приватизации этой квартиры. Нужно ли мне перед отказом прописываться в этой квартире?
У меня такой вопрос о приватизации квартиры.
Нас в квартире проживает трое (я, мать, брат). Брат болен психическим заболеванием (шизофрения) уже довольно долго - 10 лет (состоит на учете в психиатрической больнице) Встал вопрос о приватизации квартиры. Хотели приватизировать на ответственного квартиросъемщика - маму, но брат против. Он хочет, чтобы у каждого была своя доля. Мы с мамой по причине его болезни (легко попадает под влияние разных не честных людей и надежды на выздоровление очень низки) , этого не хотим, т. к. в нашей ситуации это довольно рискованно. Как нам лучше поступить с приватизацией квартиры? Стоит ли кватиру вообще приватизировать? Если не приватизировать, то чем это нам грозит?
Помогите пожайлуста, в нашей не простой ситуации! Лена.
Мы с женой очень пожилые люди, хотим приватизировать квартиру, у нас один сын. Подскажите, пожалуйста, как лучше приватизировать в совместную собственность или можно одному отказаться от приватизации?
Нужно ли будет пережившему супругу вступать официально в наследство или после нашей смерти это сделает наш сын. Нас напугали, что если не приватизировать на обоих то может отойти государству. Можно ли нам оформить доверенность на приватизацию квартиры?
С уважением супруги Федоровы.
Является ли гараж совместно нажитым имуществом?
Отец мужа владел гаражом. Отец мужа умер, муж от наследства отказался в пользу матери. Через год гаражный кооператив получил документы по приватизации. Муж приватизировал гараж на себя. Является ли гараж совместно нажитым имуществом?
При передаче в долгосрочное пользование спортивного клуба земля тоже передается? Или надо землю приватизировать. Чтобы получить в долгосрочное пользование спортивный клуб как ооо. товарищество?
Какой способ лучше для получения жилья после смерти одного из жильцов? Мама в "советские" времена работая на заводе получила комнату в 2-х комнатной квартире-коммуналка-дом на балансе завода. Соседям в порядке очереди выделили отдельную квартиру и они съехали. Таким образом, в настоящее время эта квартира перестала быть коммунальной, стала отдельной 2-х комнатной квартирой, находится на балансе муниципалитета, т.е. не приватизирована. Прописаны и проживают двое: я и моя мама. Мама - ответственный квартиросъемщик. Я прописана с рождения. Теперь мама предлагает разменяться, а для этого необходима приватизация. Если я не соглашусь на приватизацию могут ли ко мне подселить кого-нибудь после смерти мамы? А если я соглашусь на приватизацию в равных долях с мамой надо ли будет мне выкупать ее долю после ее смерти или платить налог на наследство? При каком варианте квартира останется отдельной квартирой, где буду прописана только я?
