Участвую в приватизации двухкомнтатной квартиры (врач). Состав моей семьи: я, муж и двое несовершеннолетних детей 1 г и 4 г. В данной квартире прописана только я. Муж с детьми прописан в другом регионе. Он от участия в приватизации отказывается в мою пользу. Будут ли в обязательном порядке участвовать в приватизации дети, если они не прописаны в квартире?
Если дети не вписаны в договор соцнайма ст 60 ЖК РФ по этой квартире ,то в приватизации будете принимать участие только вы одна Если дети вписаны в договор соцнайма,тогда приватизация с участием детей
Спросить
Добрый день.
В соответствии с законом о приватизации ст.7 "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."
Т.е. если даже ваши дети не прописаны в приватизируемой квартире, то они будут участвовать в приватизации. Более того администрация не согласует вам приватизацию без них.
Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями (иными законными представителями) только при наличии разрешения органа опеки и попечительства
Спросить
Здравствуйте, Алёна !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».
Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений - бесплатной передачей их в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, подробно регулируются положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (кратко - Закон о приватизации жилья № 1541-1), с которым Вы, вероятно сами уже успели ознакомиться.
Во-вторых, согласно статье 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-третьих, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и выписывают из них, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).
В-четвертых, исходя из положений статьи 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1, если более простым языком, то жилое помещение, используемое гражданами на основании договора социального найма, может быть с согласия всех граждан, зарегистрированных в нём по месту жительства (это указывается в паспорте граждан о месте их регистрации в жилом помещении), приватизирована в собственность всех граждан или в собственность одного гражданина с письменного согласия (а не отказа от приватизации) остальных граждан, удостоверенных нотариусом.
В-пятых, ваш муж, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, не имеет регистрацию по месту жительства в квартире, где Вы зарегистрированы по месту жительства, поэтому он не имеет права участия в её приватизации, и ему не нужно писать отказ от приватизации этой квартиры в вашу пользу.
В-шестых, также если ваши несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении вместе со своим отцом, не были вписаны ранее в договор социального найма этой муниципальной квартиры, если они ранее не были в этой муниципальной квартире зарегистрирован по месту жительства вместе с Вами, то они не имеют права участвовать в приватизации этой муниципальной квартиры.
Если именно Вы желаете, чтобы они приняли участие в приватизации этой муниципальной квартиры, то Вы вправе с согласия отца детей зарегистрировать их по месту своего жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, после чего они тоже будут участвовать вместе с Вами в приватизации этой муниципальной квартиры согласно положениям статей 1, 2, 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24271567 было для Вас полезным.
Спросить
