Можно ли оформить соглашение на выделение долей детям в квартире по долевой собственности без нотариуса?

Мы (я и супруга) погасили ипотечный кредит материнским капиталом, теперь нужно выделить доли детям. Эта процедура сейчас осуществляется только через нотариуса. Можно ли переписать заявление в ПФ на выделение доли детям в другой квартире, при том что она меньшей площади? И второй вопрос. Квартира в нашей собственности уже больше трёх лет, после выделения долей детям в случае продажи в период менее 5 лет, нужно будет платить подоходный налог с продажи их доли?

В погашение ипотеки участвовал мат. капитал. Жилье находится в долевой собственности вместе с мужем 1/2 и 1/2.нам необходимо выделить доли двум детям. В РосРеестре документы не принимают, а отправляют нас к нотариусу. Натариус за одну сделку берет от 5000 до 9000 т. р.Подскажите законно это? и как нам поступить что бы исполнить свои обязательства, так как для нашей семьи это огромные деньги. Спасибо!

У нас дом в долевой собственности, мы хотим выделить доли и и после этого, на чердаке сделать второй этаж, провести отопление, электричество и вставить окна.. крыша высокая и переделывать ее не будем, только внутрення отделка, скажите это законно? Какие могут быть неблагоприятные последствия от соседей?

С мужем разводимся, прожив 32 года. Дом находится в долевой собственности 1/3. Дети совершеннолетние. Младший сын (22 года) инвалид с детства, на данный момент 3 группа инвалидности. Возможно ли оформить соглашение у нотариуса на выделение в доме долей? И возможно ли распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Сделать отдельный вход невозможно по техническим причинам (опасно по мнению мужа). Спасибо!

Об использовании материнского капитала и выделении долей членам семьи.

Семья состоит из пяти человек: муж, жена, двое совершеннолетних детей жены от первого брака и несовершеннолетний ребенок от настоящего брака.

Жена и двое совершеннолетних детей имеют 2-комнатную квартиру в общей долевой собственности.

Муж и жена приобрели в ипотеку комнату с использованием МСК, подписав обязательство выделить всем членам семьи доли в приобретаемом объекте недвижимости.

После выплаты кредита семья хотела бы выделить комнату одному из старших детей, где он фактически и проживает. Для второго из совершеннолетних детей планируется взять в ипотеку другую комнату сразу после закрытия текущего кредита. Младшему предполагается путем дарения доли одного из старших детей выделить долю в 2-комнатной квартире. Родители от своих долей в приобретенном помещении отказываются.

Таким образом, каждый из детей улучшает жилищные условия и получает долю в объекте недвижимости. Фактически эти доли больше, чем доли, которые они могли бы получить в приобретенной комнате, и интересы детей не нарушаются.

1. Прошу прокомментировать эту ситуацию с точки зрения закона.

2. Возможно ли после снятия обременения с объекта недвижимости заключить соглашение о выделении долей детям в соответствии с приведенным планом?

3. Каким способом лучше и выгоднее передать приобретенную комнату во владение одному из совершеннолетних детей, учитывая, что отчим не является близким родственников?

4. Каким образом юридически оформить отказ родителей от своих долей в приобретенной комнате?

Опишу ситуацию:

В собственности находится 1 к. квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала. Родителями подписано обязательство о выделении долей детям в течении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. В настоящее время ипотека погашена, квартира снята с обременения у банка, но доли в указанный срок детям не выделены. Планируется продать квартиру для строительства частного дома.

Вопрос:

1. Могут ли возникнуть в налоговой проблемы при продаже квартиры из-за не исполнения обязательства.

2. Есть ли возможность решить вопрос путем выделения долей детям в другом доме (например: дом родителей).

Заранее спасибо!

Квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому (супруг, супруга и ребёнок) за счёт собственных и кредитных средств. Родился 2 ребёнок, получили маткапитал. Кредит погасили маткапиталом. Дали оба родителя обязательство выделить доли супругу и детям в течение 6 месяцев после снятия обременения. Делаем соглашение об определении долей. По соглашению и в силу обязательств супруги должны выделить доли друг другу и детям. Если супруги не хотят принимать полагающуюся им долю в рамках Правил на направление средств маткапитала, нужно ли им давать друг другу отказ от реализации права и если дп, то что там обязательно прописывать?

Выкупали долю в кв. на маткапитал, договор купли-продажи на мужа. Прошёл год, мы уже в разводе, обязательство он не выполнил. Был суд-решение в мою пользу. Возможно ли лишить его права на собств-ть и выделить доли детям самой?

Могу ли я по временному удостоверению оформить у натариуса выделение долей?

Приобретена 1-комн. Квартира в ипотеку (в браке и на данный момент находимся в браке).

Планируется часть погасить материнским капиталом.

Необходимо обязательство (нотариальное) о выделение долей детям.

Далее планируется после погашения остатка кредита, снять обременение (квартира ипотечная, под залогом у банка).

После получения свидетельства о праве собственности квартиры без обременения,-выделить доли детям.

Данная квартира в долевой собственности (у супруга 1/10, у меня 9/10,-по решению банка).

Возможен ли вариант путём дарения доли детям из доли мужа (1/10), например поделить её на две части 1/20 и 1/20 либо 1/40, 1/40 и 1/40?

Буду признательна за обратную связь!

В единоличной собственности у супруги имеется 1-комн. Квартира, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Хотим выделить доли детям, т.к. ипотека выплачена. Будет ли являться нарушением обязательства о выделении долей, если детям выделить доли, а оставшуюся долю в квартире перевести в совместную общую собственность супругов? В обязательстве (оформлено супругой нотариально) указано, что необходимо выделить доли детям и супругу.

Чем грозит мне не выделение долей детям при покупки квартиры с помощью Материнского капитала? И если я выделю долю детям при Покупке следующего жилья?

Квартира была приобретена с учетом материнского капитала и ипотеки. С мужем была совместная долевая собственность. Муж умер в 2022. Затем я закрыла ипотеку в 2023. По наследству выделили доли мне и дочке. Сейчас мне нужно выделить доли сыну и дочке по маткапиталу. Могу ли я это сделать самостоятельно? Или нужно только нотариально? На данный момент у меня 3/4, у дочки 1/4 (наследственная доля от отца).

Уже в браке приобрели квартиру, она оформлена на мужа. Для покупки брали займ и погасил его мат. Капиталом. Обременение снято уже год назад, и нам надо выделить доли детям по обязательству. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно все оформить, нужен ли нотариус для этого? Риелтор говорит, что сначала нам надо разделить совместно нажитое имущество, после чего уже выделять доли детям (мне не понятно зачем, ведь мы до сих пор в браке и разводиться не собираемся). Можно ли просто пойти в МФЦ и выделить доли детям? Или поход к нотариусут неизбежен. P. S. Эту квартиру собираемся продавать в ближайшее время.

Я являюсь единственным собственником КВАРТИРЫ по ДДУ купленного в ипотеку с первоначальный взносом мат. капитала. Квартира преобреталась после смерти мужа. Должна ли я составить СОГЛАШЕНИЕ у нотариуса на выделение долей ДЕТЯМ согласно закону о материнском капитале?

В прошлом, 2013, году мы с мужем купили 1/2 часть квартиры в ипотеку на двоих. После этого у нас родился второй ребёнок, и мы, обрадовавшись, воспользовались материнским капиталом, оформив, естественно, обязательство по нему. В этом году мы погасили ипотеку частично за счёт материнского капитала, частично за счёт собственных средств и решили улучшить жилищные условия. Уже нашли вариант: дом в экологически чистом районе города, где ребёнку будет комфортней во всех отношениях (площадь дома 90 кв. м, площадь нашей двушки - 43,6 кв. м). Можем ли мы выделить доли детям сразу в покупаемом доме, минуя выделение долей в продаваемой квартире? Согласно обязательству, выделить доли необходимо в течение полугода со дня снятия обременения с квартиры. А мы менее чем за пол года имеем шанс приобрести новый более комфортный дом на всех членов семьи. Выдление же долей в квартире пинесёт немало хлопот и потерю времени, что может привести и к потере хорошего варианта жилья.

Буду выделять доли детям, договором дарения (после погашения ипотеки мат. капиталом) ,,квартира в долевой собственности, выделять буду я со своей (т.к. у супруга и так 1/20) кто должен выступать законным представителем детей? Могу ли я же выступить (т.е. в договоре только мои подписи будут, и как дарителя и как представителя), или нужно супругу?

У меня есть дом где выделены доли детям после вложения мат капитала, мы взяли в ипотеку квартиру, но банк не дает согласие для выделения долей детям в ипотечной квартире, дом мы хотим продать. Могу ли я выделить доли детям у бабушки и продать дом где были доли у детей?

Есть двое несовершеннолетних детей 15 и 9 лет.

Квартира с мужем в общей долевой собственности по 1/2 у каждого.

Прежде чем это сделать, нужно выделить доли детям в квартире до развода.

Если этого не сделано до развода - то после муж может отказать в выделении на своей 1/2 части или есть другие моменты?

Есть ли у вас нотариус, который это делает или можно обратится к любому специалисту?

Муж не знает о моем намерении, но разговоры об этом были. Говорил - тебе надо, ты и делай, мне итак хорошо в квартире живется.

Мне хочется сделать вроде как обоюдно, без скандалов.

Инициатором развода являюсь я. Ипотека выплачена полностью