Как защитить квартиру по военной ипотеке при разводе и возможности брачного контракта

Вопрос №2428176 из г. Москва
опубликован 25.05.2013, 00:03

Question

Здпавствуйте! Мы с мужем в браке приобрели квартиру по военной ипотеке. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета и имеющих целевое назначение (целевой жилищный заем), не является совместно нажитым супругами имуществом и, следовательно, в случае развода не подлежит разделу между супругами.
Соответственно я в случае развода не могу на нее претендовать. Посоветуйте выход из сложившейся ситуации. Можно ли в брачном контракте прописать раздел не совместно нажитого имущества? И как такой брачный контракт нужно заверять? Спасибо!

Яковлева Анна Валерьевна · Accepted Answer

Все абсолютно верно - квартира приобретенная по военной ипотеке разделу не подлежит. И брачным договором Вы к сожалению иного предусмотреть не сможете, так как такое условие будет противоречить законодательству РФ и следовательно, будет являться ничтожным. 
Если Вы при приобретении квартиры используете еще и собственные денежные средства (а я думаю это скорее всего так), сохраните все документы (о продаже иного объекта недвижимости, о снятии денежных средств Вами со вклада и пр.) - это поможет в будущем претендовать на часть уплаченных денежных средств. 
Однако в настоящее время планируется внести изменения в ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" относительно возможности производить погашение целевого жилищного займа с использованием средств материнского капитала. И как следствие будет внесена обязанность военнослужащего после снятия обременения оформить жилое помещение, приобретенное в рамках НИС с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи участника НИС. Однако пока данные изменения в силу не вступили. Удачи Вам и скорейшего новоселья!

Как защитить квартиру по военной ипотеке при разводе и возможности брачного контракта

Похожие вопросы

Статьи и законы, подтверждающие, что жилое помещение не является общей совместной собственностью супругов

Раздел имущества приобретенного по военной ипотеке - актуальный вопрос в 2021 году

Развод и военная ипотека - права супругов на квартиру

Вопрос раздела имущества - Какое имущество супругов подлежит разделу при расторжении брака

Влияет ли брачный контракт на претензии квартиры при разделе имущества при разводе?

Если в течение 3 лет после развода супруг не подал на раздел, имеет ли он право претендовать на квартиру по истечении 3 лет?

Вопрос о налоговом вычете при разделе имущества (квартиры) при разводе

Распространяется ли брачный контракт на имущество, приобретенное до его заключения?

И может ли иметь судебную перспективу оспаривание брачного договора?

И может ли иметь судебную перспективу оспаривание брачного договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59