? Каков порядок оплаты при покупке части жилого дома согласно договору купли-продажи?

• г. Белгород

В договоре купли-продажи части жилого дома указано дословно: "расчет между покупателем и продавцом будет произведён в следующем порядке: стоимость... Будет передана продавцу покупателем при завершении регистрации перехода права собственности в управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из егрн. По соглашению сторон ипотека в пользу продавца не наступает" см.вложение.

Трактуется ли это, так, что на момент перехода права собственности, оплата уже исполнена?

Или же расценивать как передача оплаты после перехода права собственности (получения выписки из егрн) ?

Заменяет ли этот пункт договора расписку о получении средст продавцом при попытке оспорить договор в судебном порядке

Читать ответы (4)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

1. нет.

2. нет, само по себе наличие выписки не подтверждает факта оплаты.

3. нет.

Ст.420 ГК.

Спросить
Пожаловаться

Этот пункт договора купли-продажи означает, что оплата будет произведена покупателем продавцу после завершения регистрации перехода права собственности в управлении Росреестра и получения выписки из ЕГРН. Это означает, что оплата будет произведена после оформления всех необходимых документов и подтверждения перехода права собственности.

Договор явно указывает на последующую оплату после завершения процедуры перехода права собственности, а не до.

Что касается расписки о получении средств, если она не предусмотрена договором купли-продажи, то в случае спора в судебном порядке официальный документ, подтверждающий факт оплаты (например, платежное поручение или квитанция), может быть использован в качестве доказательства исполнения обязательств по оплате. Однако, для большей надежности и безопасности сторон, их желательно включить в договор.

Спросить
Пожаловаться

После регистрации не заменяет

Спросить
Пожаловаться

Нет.

Да.

Нет.

Спросить
Пожаловаться
Николай
22.09.2008, 10:11
Почему в средствах массовой информации не крректно трактуют правила поведения пешеходов на не регулируемом пешеходном переходе? Есть закон (ПДД пункт 4.5) о которм знают водители, но не знают пешеходы и сотрудники ГИБДД Казани.
Подробнее
1 ответ
Рома
03.03.2016, 21:26
На коммерческом конкурсе купил предприятие с устаревшим оборудованием, решил взять кредит и обновить, поспешил исполнить все условия конкурса и посмешил подписание передаточного акта так как без этого не давали кредит.
Подробнее
1 ответ
Ксения
01.11.2016, 09:35
Если моя бабушка оформит договор дарения квартиры на меня, право собственности на квартиру после оформления договора сразу перейдет на меня? И второй вопрос, на данный момент бабушка пользуется льготами по оплате коммунальных услуг (соц.
Подробнее
1 ответ
Ирина
11.11.2017, 11:45
У ответчика долг к истцу (частное лицо) 1,5 млн руб. Суд наложил арест как обеспечение иска. За 4 года выплачено 9 тыс 600 р. до наложения ареста ответчиком был заключен договор купли-продажи этой квартиры.
Подробнее
4 ответa
Александр
02.03.2013, 20:24
В 1986 году мой отец получил ордер на кооперативную квартиру, приобретенную за счет собственных денежных средств. Он являлся членом ЖСК. Переход права собственности к супруге не был оформлен и мой отец не отказывался от права собственности на квартиру, считая квартиру своей собственностью.
Подробнее
1 ответ
Мельникова Д
10.02.2015, 20:38
Приватизированная квартира принадлежит отцу и двум его совершеннолетним дочерям (у каждого - 1/3 кв). Отец решил от своей доли отказаться в пользу одной дочери (вторая не против). Подскажите, пожалуйста, каким способом лучше всего оформить переход права собственности на 1/3 доли квартиры?
Подробнее
1 ответ
Лейсан
25.12.2010, 18:36
В какой момент переходит право собственности на автомобиль. Имеет ли юридическую силу, если в договоре указать, что право собственности на автомобиль переходит, например, при оплате автомобиля? Спасибо.
Подробнее
3 ответa
Елена
11.05.2016, 17:49
В какой момент переходит право собственности на долевую собственность при передаче ее у нотариуса по новым законам 2016 г. У нотариуса или в Росимуществе?
Подробнее
1 ответ
Лариса
14.11.2015, 19:49
Права собственности на недвижимость переходят только лишь с момента ее государственной регистрации в Росреестре (Регпалате, ФРС, МФЦ), куда вам обоим или вашему адвокату необходимо обратиться с соглашением, заявлением, предварительно уплатив госпошлину.
Подробнее
1 ответ
Петр
10.07.2024, 20:34
В договор содержит такие условия:" Поставка осуществляется на условиях FCA. Право собственности на товар переходит переходит от продавца покупателю с момента передачи товара грузоперевозчику. Приемка товара по количеству и качеству осуществляется при получении товара от грузоперевозчика.
Подробнее
1 ответ
Светлана
23.09.2015, 09:26
Когда переходит право собственности после заключения договора купли-продважи или после регистрации в госреестре и получении свидетельства о собственности?
Подробнее
1 ответ
Евгения
09.03.2007, 10:17
С какого момента право собственности на недвижимость переходит от Продавца к Покупателю при перечислении денег за недвижимость на расчетный счет?
Подробнее
1 ответ
Александр
16.06.2015, 19:25
Когда наступает момент перехода право собственности - земельного участка при изъятии для гос. нужд. Я утверждаю что при заключении письменного договора-выкупа участка и гос регистрации. Администрация утверждает с момента перечисления компенсации за зем. участок.
Подробнее
1 ответ
Сергей
03.04.2015, 14:29
Продаю квартиру по ипотечному договору через СБ. Перечисление денег в течении 7 дней после регистрации основного договора. В какой момент переходит право собственности покупателю?
Подробнее
1 ответ
Пименов Стас
08.01.2004, 09:36
Господа, подскажите ответ на такой вопрос: 29.12.2003 года был заключен договор купли-продажи 51 % акций ОАО. По договору покупатель в течение 30 дней должен был перечислить деньги, перчислил их 30.
Подробнее
1 ответ
Елена
15.08.2017, 10:49
Когда право собственности переходит к покупателю по договору купли-продажи? Когда подписываем договор и отдаем документы в Росреестр или когда получаем выписку из Росреестра о переходе права собственности к покупателю.
Подробнее
4 ответa
Елена
22.02.2013, 21:45
С какого момента к покупателю автомобиля по договору купли-продажи переходит право собственности, и должно ли это быть отражено в самом договоре? Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Андрей
29.01.2016, 05:33
Является ли запись о приеме груза и подпись кладовщика в товарной накладной основанием для перехода права собственности от продавца (перевозчика) к покупателю (грузополучателю) при поступлении товара на склад грузополучателя.
Подробнее
1 ответ
Алина
29.11.2013, 10:50
В какой момент право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю? В момент подписания договора продавцом или в момент передачи документов в юстицию?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение