Значит ли это, что договор об ипотеке с банком считается недействительным, и я ничего банку не должен?
Вопрос №242944
из г. Москва
опубликован 03.05.2005, 11:30
опубликован 03.05.2005, 11:30
Возникла у меня удивительная юридическая коллизия.
Была мною куплена квартира по ипотеке. Договор об покупке квартиры по ипотечному кредиту был заверен нотариусом.
Когда я подал документы на получение налогового вычета за выплаченные проценты, через три месяца налоговая прислала мне письмо, что в соответствии с Законом №102-ФЗ ст. 10 "Договор об ипотеке должне быть нотариально заверен и подлежит государственной регистрации".
Именно договор по ипотеке не был нотариально заверен. В соответствии с этими налоговая не предоставила мне имущественный налоговый вычет за выплаченные проценты.
Внимательно изучив статью 10 Закона, я обнаружил в нем следующие строки:
"Несоблюдение правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным."
Значит ли это, что договор об ипотеке с банком считается недействительным, и я ничего банку не должен? :)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, добрый день!
Мне показалось, что Вы даже обрадовались? 
А ведь недействительность договора порождает последствия не только для Банка, но и для Вас.
Если Вы признаете такой договор недействительной сделкой, то у Вас и квартиры не будет.
В законе есть оговорка: недействительный договор может быть признан действительным если стороны его исполнят и не будут оспаривать.
Сначала подумайте о последствиях
Всего доброго,
С уважением,
10.05.2005, 17:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
864
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 513
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в налоговом вычете на квартиру, приобретенную в ипотеку в 2019 году из-за использования вычета в 2006 году
Проблемы с получением налогового вычета с процентов по ипотеке после использования налогового вычета на покупку жилья
Возможность получения налоговых вычетов за квартиру и ипотеку - сумма ипотеки, срок и процентная ставка
Возможность использования остатка имущественного налогового вычета при покупке другой квартиры согласно законодательства 2014 года
На основании каких правовых документов я получил отказ, чем руководствуется Налоговая инспекция?
Несоблюдение письменной формы кредитного договора - есть ли основания для взыскания выплаченных процентов и комиссий?
Возможно ли получить налоговый вычет на переплаченные проценты по ипотеке при покупке второй квартиры?
Проблемы с получением налогового вычета по программе «Молодая семья» на приобретение квартиры
ИФНС отказала в получении вычета по ипотеке из-за НК 220 - возможны ли налоговые льготы после стандартного вычета за квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут