Значит ли это, что договор об ипотеке с банком считается недействительным, и я ничего банку не должен?

Вопрос №242944 из г. Москва
опубликован 03.05.2005, 11:30

Возникла у меня удивительная юридическая коллизия. Была мною куплена квартира по ипотеке. Договор об покупке квартиры по ипотечному кредиту был заверен нотариусом. Когда я подал документы на получение налогового вычета за выплаченные проценты, через три месяца налоговая прислала мне письмо, что в соответствии с Законом №102-ФЗ ст. 10 "Договор об ипотеке должне быть нотариально заверен и подлежит государственной регистрации". Именно договор по ипотеке не был нотариально заверен. В соответствии с этими налоговая не предоставила мне имущественный налоговый вычет за выплаченные проценты. Внимательно изучив статью 10 Закона, я обнаружил в нем следующие строки: "Несоблюдение правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным." Значит ли это, что договор об ипотеке с банком считается недействительным, и я ничего банку не должен? :)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Алексей, добрый день!

Мне показалось, что Вы даже обрадовались?

А ведь недействительность договора порождает последствия не только для Банка, но и для Вас.

Если Вы признаете такой договор недействительной сделкой, то у Вас и квартиры не будет.

В законе есть оговорка: недействительный договор может быть признан действительным если стороны его исполнят и не будут оспаривать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Значит ли это, что договор об ипотеке с банком считается недействительным, и я ничего банку не должен?

Похожие вопросы