Доля в квартире
Есть квартира. Доля 1/3 у меня, 1/3 жены и 1/3 поделена на троих детей из-за материнского капитала. Ребенок взрослый хочет отказаться от доли, как лучше и дешевле это сделать?
Рассматриваем вариант с дарственной (как это сделать)
Отказ от доли в квартире можно осуществить несколькими способами, одним из которых является дарение. Дарственная — это безвозмездная передача права собственности на имущество другому лицу. В данном случае, если ребенок решил отказаться от своей доли, он может подарить её кому-то из членов семьи.
Процесс оформления дарственной:
1. Подготовка документов:
- Паспорта всех участников сделки (даритель и одариваемый).
- Документ, подтверждающий право собственности на долю (выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН).
- Согласие супруга/супруги на сделку, если доля приобреталась в браке.
- Разрешение органов опеки, если среди участников сделки есть несовершеннолетние дети.
2. Составление договора дарения:
Договор дарения составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами. В договоре указывается:
- Данные дарителя и одаряемого.
- Описание передаваемого имущества (адрес квартиры, размер доли).
- Условия передачи (безвозмездность).
3. Нотариальное удостоверение:
Для сделок с долями в недвижимости требуется обязательное нотариальное удостоверение. Нотариус проверит правильность составления договора, удостоверит подписи сторон и выдаст свидетельство о праве собственности новому владельцу.
4. Регистрация перехода права собственности:
После подписания договора и его удостоверения у нотариуса, необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Это можно сделать через МФЦ или онлайн через портал госуслуг. К документам прилагается квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
Особенности дарения доли детям:
- Если одариваемым является несовершеннолетний ребёнок, то от его имени действует законный представитель (родители или опекуны).
- Если доля дарится супругу, то необходимо учитывать режим общей совместной собственности супругов.
Стоимость оформления дарственной:
- Нотариальные услуги: зависят от региона и конкретного нотариуса. Обычно это около 5000–15000 рублей.
- Госпошлина за регистрацию права собственности: 2000 рублей.
Альтернатива дарению:
Если цель — просто перераспределить доли внутри семьи, можно рассмотреть вариант заключения соглашения о разделе имущества. Это тоже потребует нотариального удостоверения, но может оказаться немного проще и дешевле.
Советы:
- Перед оформлением дарственной проконсультируйтесь с юристом, чтобы учесть все юридические тонкости и минимизировать риски.
- Убедитесь, что все участники сделки согласны с условиями и понимают последствия своих действий.
Спросить
2 человек в доле квартире доле не определено можно праписат человеку без согласи второго дооьшика?
Слышала, что существует СУЩЕСТВЕННАЯ разница в названии договора: Договор о дарении доли квартиры; и Договор дарения доли квартиры. Подскажите в чём разница с юридической точки зрения? Второй вопрос (если позволите) - квартира принадлежит троим собственникам по 1/3 доли. Один из собственников хочет подарить свою 1/3 двум в равных долях двум другим. Как правильнее назвать договор в этом случае и можно ли оформить всё одним договором.? Спасибо.
1)Добрый день, мне уже как 20 лет и у меня есть доля квартиры. Я хочу ее продать, для покупки совместного жилья с гражданским мужем. Мама не хочет, продавать кому-либо квартиру или ее часть. (квартира пустует в другом городе, при этом у мамы есть еще одна квартира) Все документы у нее, и отдавать их она не собирается. Что делать? Имеет ли она на это право? Можно ли продать долю без ведома остальных владельцев?
2) Обязана ли я вносить кварт. Плату, если я не являюсь владельцем квартиры и не прописана в ней, а просто проживаю?
Продала свою долю в размере 5/8 за 1 млн. руб. в сентябре 2020 года. Квартиру продали вместе с другим дольщиком. Акт купли - продажи один на двоих. Будет ли моя сумма облагаться налогом?
Продала свою долю в размере 5/8 за 1 млн. руб. в сентябре 2020 года.
Облагается ли налогом 1 млн. руб.
Как быть, если сособственник препятствует этому? Благодарю за ответ. Альмира.
Могут ли мои родители написать на меня дарственную на 4/9+4/9=8/9 квартиры, если 1/9 принадлежит их несовершеннолетнему внуку? Или лучше завещание? Родители прописаны в квартире, это их единственное жилье. Внук не прописан и никогда не жил в этой квартире, 1/9 причитается ему по наследству от моего брата, жильем обеспечен.
В 2006 году у меня умер отец. Завещания составлено не было Прямые наследники жена, четверо детей. В течении 6 месяцев после смерти отца я подала документы на наследство (10 000 руб на сберкнижке и 1/5 доли квартиры (доля отца)). Больше никто документы не подавал. Я до сих пор не могу получить наследство, так как наш нотариус, который ведет это дело говорит, что обязательно от других наследников должен быть отказ. Но они же не подали документы вовремя! Как поступить лучше в этой ситуации? Заранее благодарна за ответ. Галина.
Приватизированная квартира 1\3 у меня 1/3 У сестры и 1/3 у детей нашего отчима отчим умер его дети не вступали в право собственности на долю прошло уже 12 лет. могу ли я прописать будующую жену с двумя несовершенными детьми гражданка другого государствана на свою долю есть согласие сестры.
Помогите, пожалуйста, найти ответ на такой вопрос: Ситуация: у меня в общей долевой собственности 1/3 доля квартиры, долю я хочу подарить матери. В БТИ мне выдали техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру, и еще сказали, что теперь я должна заказать у них справку ф-11 для регистрации договора дарения. Зачем? Листала, листала странички безграничного интернета, но нигде не нашла в списках документов, необходимых для предоставления в УФРС при дарении, такой справочки. Спасибо.
Образец договора дарения доли квартиры двоим несовершеннолетним детям, у которых уже есть доли в этой увартире?
У нас с бывшим мужем квартира оформлена на двоих и покупалась в браке. Есть малолетний ребенок (7 лет). Муж уже три года в местах лишения свободы. У него есть дети от предыдущего брака дочь и сын (дочери в этом году исполнится 18 лет), алиментов (официально) не платил. Я переживаю, через суд его дети (от предыдущего брака) могут ли претендовать на его долю квартиры? И какой порядок переоформить его долю на нашего совместного ребенка? И если делить квартиру, то какая доля достанется нам с ребенком? Вот (три вопроса). Спасибо заранее.
Убабушки 2/3 доли квартиры, у внуков 1/4 доля квартиры, внуки несовершеннолетние, может ли бабушка продать свою долю чужим людям?
