Имущественный налог рассчитан по кадастровой стоимости

Налог платится на все имущество целиком

Уважаемая Наталья.

Как правило, сейчас налог на имущество начисляется с кадастровой стоимости имущества. Вы вправе оспорить кадастровую стоимость имущества, если считаете, что она завышена.

Кроме того, ставка налога зависит от того, кому принадлежит имущество - юридическому или физическому лицу.

Нет, я хочу оспорить пока не кадастровую стоимость , а начисление налога. Потому что по факту помещение используется моими арендаторами под фитнес. Статьей 375 Налогового кодекса регламентирует методику определения налоговой базы по объектам недвижимости. Основное правило – налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества. Однако, есть ряд объектов, внесенных в ЕГРН, в отношении которых налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости. Она применяется с 1 января года налогового периода с учетом особенностей, указанных в ст. 378.2 НК РФ. 

Как видно из нормы, в ряд объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, входят административно-торговые центры, нежилые помещения, используемые под офисы, торговые точки, точки общепита и бытового обслуживания или предназначенные для такого использования по сведениям ЕГРН и/или документам техучета (инвентаризации).

У нас же по факту используется под фитнес. ( сдаём в аренду фитнесу)

Вы можете оспорить кадастровую стоимость имущества через Росреестр или суд

Налог на имущество должны платить, даже если его не используете.

А вот кадастровую стоимость оспорить можно.

Но сначала обратиться в налоговую и узнать причину увеличения налога, возможно ваш объект попал в Перечень объектов, по которым налог считается с кадастровой стоимости. в таком случае действовать нужно иначе.