Как третий поручитель влияет на раздел имущества и долга при разводе при наличии ипотеки?

Вопрос №2431108 из г. Краснодар
опубликован 27.05.2013, 14:03

Question

Мы с мужем берем ипотеку. Заемщиком являюсь я. Собственником по документам буду я. Муж выступает как поручитель. Второй поручитель - мой отец. У банка уточнили - муж не созаемщик, а поручитель. Как наличие третьего поручителя может сказаться на разделе имущества при разводе? Или это влияет только на дележку оставшегося долга перед банком? На что мой супруг вправе претендовать при разводе? И к чему готовиться, если он захочет после развода оставить дом себе, как на практике происходит раздел? 50/50 т.к. совместно нажитое. Не нашла в интернете развернутой информации в каком размере % происходит возмещение, если один из супругов оставляет дом себе. Если у нас поручителя два и один заемщик, значит съезжающий с жилплощади супруг имеет право на компенсацию 1/3 первоначального взноса и 1/3 затрат на гашение ипотеки? Или 1/2, если совместно нажитое делится пополам.

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

дом делится пополам. Остаток долга по ипотеке делится пополам. Выплаченное ранее до раздела не делится. Если кто-то откажется в пользу другого, то взамен получает компенсацию 1/2 доли согласно оценке на момент раздела

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Евгения !

Если ваш муж и отец являются поручителями по кредитному договору, то с ними этот Банк обязан заключить договор поручительства, где указаны все права и обязанности поручителя.
При возможном разделе этого жилого помещения между супругами поручители иные никакого отношения к этому разделу не имеют, за исключением отдельных случаев...
О разеде имущества между супругами или экс-супругами смотрите Семейный кодекс РФ, там все четко расписано по этим вопросам.

Удачи Вам.

Как третий поручитель влияет на раздел имущества и долга при разводе при наличии ипотеки?

Похожие вопросы

Поручитель, погасивший ипотеку после развода - как он может доказать свое полное погашение долга и получить закладную от банка?

Квартира в ипотеке - Права созаемщика в случае отказа основного заемщика от выплаты

Ипотека после развода - как доказать, что поручитель погасил долг и может ли банк выдать закладную поручителю?

Как будет делиться квартира в ипотеке при разделе имущества

Вопрос о выведении созаемщика из ипотеки АИЖК при разводе

Влияние роли молодой семьи и условий ипотеки на собственность.

Что происходит с квартирой, взятой в ипотеку, при разводе и как учесть первоначальный взнос

Развод ипотечной сделки - варианты раздела имущества и долга для всех участников

Раздел имущества при разводе - когда происходит и что делать в случае хищения или приобретения недвижимости одним из супругов

Роль и ответственность поручителя в случае невыплаты ипотеки заёмщиком - что ожидать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59