Что делать заключён предварительный договор купли продажи, внесён задаток

• г. Краснодар

Что делать заключён предварительный договор купли продажи, внесён задаток, в договоре указана дата когда должен быть основной договор, но дело в том что продавец не выписан с домовой книги, и в течении двух недель должен выписатса, если не выпишитса в срок продавец я имею право забрать задаток обратно

Читать ответы (5)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (5):

Домовые книги давно упразднили...

Спросить
Пожаловаться

Но принес показал домовую книгу старую и то продавец там прописан ,и реэлторша дала срок две недели чтобы он выписался

Спросить
Пожаловаться

смешно.... агентше привет !

Спросить
Пожаловаться

Доброго времени суток. Согласно п. 2ст. 431.2 ГК РФ отказаться от договора (в том числе предварительного) в одностороннем порядке вправе сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Но это надо доказать, а доказать можно если такое условие было прописано в самом предварительном договоре. Если вы покупаете дом, то возможно у продавца имеется домовая книга. Но узнать правдивую информацию о зарегистрированных в доме гражданах Вы сможете только потребовав справку УФМС, которую продавец может заказать в МФЦ (настоятельно советую это сделать). Эта справка не требуется при регистрации перехода права собственности в Росреестре. Ваше право собственности зарегистрируют в ЕГРН даже если продавец не снимется с регистрационного учета. Предыдущего собственника можно будет потом выписать через суд, но не всех, за некоторыми категориями граждан закреплено право пожизненного проживания. И помните риэлторы за чистоту сделки не несут никакой ответственности. Можно сделку оформить через нотариуса, будет намного дороже, но он все сделает юридически грамотно, затребует все необходимые справки, грамотно составит договор.

Спросить
Пожаловаться

Вы имеете право забрать задаток, если сделка по купле продаже не состоится

Спросить
Пожаловаться
Мария
22.07.2010, 21:52

Я хочу купить дом и предварительно внести задаток и составить предварительный договор купли продажи.

Я хочу купить дом и предварительно внести задаток и составить предварительный договор купли продажи. Можно ли в данном договоре в качестве неустойки, если сделка вдруг не состоится по вине продавца, вдруг он передумает продавать или найдет другого покупателя, прописать сумму например 200 000 тысяч или есть какие-то ограничения? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна Михайловна
10.10.2014, 17:12

Должен ли я заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, если документы еще не готовы, но внесен задаток?

Хочу приобрести квартиру, но у владельца ещё не готовы документы, в точности не приватизирована, документы находятся на оформлении. Стоит ли мне заключить с ним предварительный договор купли-продажи если был внесён задаток в размере коммунальных долгов?
Читать ответы (2)
Марта
23.06.2003, 17:47

Как заставить Продавца заключить договор купли-продажи квартиры, если есть предварительный договор и внесен задаток

ОЧЕНЬ СРОЧНО! Могу ли заставить Продавца через суд заключить договор купли-продажи квартиры, если емеестя предварительный договор и внесен задаток. Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
30.10.2013, 17:30

Как отказаться от сделки с недвижимостью со стороны покупателя, если заключен предварительный договор и внесен задаток.

Как отказаться от сделки с недвижимостью со стороны покупателя, если заключен предварительный договор и внесен задаток.
Читать ответы (2)
Ростислав
11.12.2015, 21:01

Заключил договор предварительный покупки квартиры внесен задаток как расторгнуть договор в кратчайший срок забрать задаток.

Заключил договор предварительный покупки квартиры внесен задаток как расторгнуть договор в кратчайший срок забрать задаток.
Читать ответы (1)
Олеся
19.02.2019, 19:55

Что делать, если покупатель не может внести задаток в предварительном договоре купли-продажи из-за военной ипотеки

Такая ситуация. Мы заключили предварительный договор купли продажи без задатка. Задаток покупатель отказывается вносить так как не чем. У него военная ипотека. Я нашла себе вариант который меня устраивает. Риэлтор этой квартиры просит с меня задаток. Я ей объясняю что я не могу внести задаток так как мне покупатель тоже не внес. Риэлтор отказывается подписывать договор. Что можно сделать в этой ситуации? И могу ли я по истечении срока продлить предварительный договор купли продажи. Так как я боюсь не успеть подобрать себе вариант. Без залога не соглашаются подписывать договора. Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
29.06.2016, 14:58

Как поступить, если содольщик не реагирует на предложение заключить предварительный договор и внести задаток по

Посоветуйте, пожалуйста, как поступить, если содольщик дал ноториальное согласие на покупку доли дачи, но не предпринял никаких шагов: ни отреагировал на предложение заключить предварительный договор, ни внести задаток.
Читать ответы (2)
Александр
02.11.2012, 08:49

С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи.

С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи. Получил задаток. На данном этапе покупатель отказывается от приобритения жилья и требует назад задаток основание что он нашел более выгодный вариант. Какие мои действия.
Читать ответы (1)
Ekaterina
01.08.2012, 19:16

Я заключила предварительный договор купли-продажи внесла первоначальную сумму, на момент ожидания кредита в банке.

Я покупаю таун-хаус, в строящемся доме. Фирма молодая, малоизвестная, в интернете отзывов нет. Как проверить ее на чистоту? Я заключила предварительный договор купли-продажи внесла первоначальную сумму, на момент ожидания кредита в банке. Руководителем департамента является Скорченко Валерий Владимирович котрый дейсвует на основании доверенности, без номера от... числа и имеетс номер бланка. Никаких его данных в договоре больше нет. ни паспорта ни места регистрации? Правильно ли это?
Читать ответы (1)
Яна
21.04.2021, 22:38

Как обезопасить себя при продаже квартиры - задаток, предварительный договор и возможность продления

Мы продавцы, заключили предварительный договор на продажу квартиры. До 5 мая. И нам дали задаток. Покупатель работает вахтовым методом и его вызвали на вахту. Таким образом до 5 мая совершить основной договор не получится. Как нам себя обезопасить. Ведь если я правильно поняла, то после 5 мая договор аннулируется и нам просто придется вернуть задаток? А мы готовы к сделке и ждём её. Но ведь они могут и потянуть время специально, чтобы потом просто вернуть себе задаток и ничего не потерять. Нам нужно заранее потребовать продление пред. Договора? Или достаточно будет их уведомить о том, что мы готовы к сделке? И как вообще нужно их уведомить? Не на словах же. В общем как нам быть, чтобы обезопасить себя и если они на самом деле просто тянут время - чтобы их задаток остался у нас как неисполнения ими обязательств когда закончится срок пред. Договора.
Читать ответы (3)
Евгения
10.09.2015, 06:27

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Сергей
21.06.2012, 16:55

17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка.

17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. В соответсвии со ст.ст.380, 381 ГК РФ мной в счёт оплаты стоимости квартиры продавцу квартиры была передана сумма задатка в размере 30000 руб. Дата совершения купли-продажи квартиры была определена Договром не позднее 01 июня 2012 года. Согдасно договору Покупатель обязуется полностью оплатить стоимость квратиры в указанный срок. Продавец обязан к этому сроку подготовить полный пакет документов и освободить эту квартиру. Однако квартиру продавец освобождать отказывался и мной была найдена для приобретения другая квартира. Теперь ту квартиру у Продавца я уже не хочу приобретать. Дата сделки никем не назначалась в Регпалате. Продавец задаток возвращать отказывается. Как я могу вернуть свой задаток?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение