Замена двери подъезда многоквартирного дома.

Должна сделать управляющая компания за счет собственников помещений МКД. Обращайтесь в УК, у вас должен быть председатель совета дома - пускай решает данную проблему.

ЖК РФ.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Содержание и ремонт - ДА. Замена - НЕТ.

Данный вопрос следует отголосовать решением собственников мкд за счет средств текущих. Включить в перечень работ на год или за счет другой статьи на иные нужны ст 44 ЖК РФ. Обратиться в УК

Замена входной двери производится из статьи не капремонта, а такущего ремонта. Это - раз. Входная дверь не обязательно будет с домофоном. так как на дополнительное оборудование и его обслуживание должны дать согласие 50+1 голос на ОСС. Это - два.

Пишите заявление в управляющую компанию с обоснованием зачем надо заменить дверь, ссылаететсь на пункт вашего договора на обслуживание дома, где управляющая компания обязана содержать дом в надлежащем техническом состоянии.

Замена дверей не относится к кап. ремонту. Либо собственники за свой счет, либо УК по договоренности с собственниками при наличии средств на текущий ремонт (но прямой обязанности у УК нет)

Не будет УО просто так менять деревянную дверь на металлическую, так как, данное действие должно осуществляться в соответствии с проектом, которым вносятся изменения в документацию данного МКД.

УО это - НЕ НАДО!

И к капитальному ремонту УО не имеет никакого отношения, кроме как временно владеть средствами, уплаченными собственниками помещений в МКД на кап.ремонт, но если ваша УО выбрана собственниками помещений - владельцем спецсчёта на кап.ремонт в вашем МКД.

Поэтому всё должны решать собственники помещений на своём ОССП.

Искать источник финансирования указанной замены и оплаты проекта и пр. и т. п.

УО этим заниматься - НЕ ОБЯЗАНА.

Лучше вскладчину по согласованию между собственниками.