Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Астрахань, 03.12.2024, 22:41

Администрация не хочет выплачивать за аварийное жилье

Вопрос №24324027 из г. Астрахань
опубликован 03.12.2024, 22:41

Квартира в собственности с 2008 года, 1/2 моя, 1/2 брата, в 2019 дом признан аварийным, в 2023 в августе брат договором дарения заверенным у нотариуса подарил мне свою 1/2, неделю назад администрация сделала изъятие и пригласила для ознакомления с выкупной стоимостью. Стоимость устраивает, но у меня два документа на квартиру 1. Это договор долевой собственности 1/2 и 2. Это договор дарения от родного брата 1/2 Ознакомившись с моим договором дарения, администрация сказала, что в договоре дарения прописана кадастровая стоимость (на то время она была всего 987 тысяч, сейчас она уже 1,5 млн) и 1/2 это половина от 987.000, то есть 493500 администрация готова мне выплатить за 1/2 моего брата которую он мне подарил, и 2 млн с копейками за мою 1/2, насколько мне известно кадастровая указывается для того, чтобы если не кровные родственники делают дарение, то эта сумма облагается налогом 13%, но в нашем случае этого не было, 3 пункт в нашем договоре говорит о том что одаряемый принимает в ДАР эту квартиру, я ее не покупала у брата за 493 тысячи, почему же мне за 1/2 брата хотят выплатить всего 493 тысячи вместо 2 млн? Официального ответа администрация еще не давала, судиться по этому вопросу сказали бесполезно.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Часть 8.2. ст. 32 ЖК РФ говорит следующее:

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Так вот, право собственности на жилье вы приобрели задолго до признания дома аварийным. Поэтому не имеет значения когда вы приобрели долю. Ибо доля это вообще виртуальная величина.

Поэтому настаивайте на оценке рыночной стоимости всей квартиры. Но скорее всего, учитывая позицию чиновников, вопрос придется решать в судебном порядке.

05.12.2024, 12:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Только судебный порядок

03.12.2024, 22:44

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Кто "сказали"?

04.12.2024, 10:35

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Сказали работники администрации, что у их начальника такая позиция, если стал собственником жилья после признания аварийным(не важно как, дарение или купил) то все это только через суд. юристы, которые работают в городе, говорят, что такой судебной практики еще не было ни у кого, и что если были похожие ситуации, то решения были не в пользу собственника. В моем случае между родственниками не было договора купли-продажи, только договор дарения в 2023 году, в котором нотариус указал кадастровую, и даже если мы кровные родственники мы можем чего-то добиться только через суд. Я искренне не понимаю, почему я за свои две доли должна идти в суд, если они по праву мои.

05.12.2024, 10:56

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация не хочет выплачивать за аварийное жилье

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы