Требуется градостроительное планирование и проектная документация для строительства на арендованном земельном участке

Добрый день, Ольга!

Вы указываете на "кодекс РФ разрешает застройщику индивидуального жилого объекта на одну семью, высота которого не больше 2х этажей", но это касается лишь того, что Вы можете построить любой домик, хоть с индивидуальным дизайном, хоть со стандартным. НО! Он должен непременно отвечать всем градостроительным нормам и правилам. Так государство желает, чтоб этот индивидуальный домик с авторским дизайном не рухнул Вам на голову и чтоб Вы не задохнулись бы там и т.д. (А то потом будут претензии). И это разрешение на индивидуальный дизайн касается только тех, у кого земельный участок уже в СОБСТВЕННОСТИ. А у Вас - он пока только предоставлен в аренду. И договор администрация может расторгнуть, если Вы не будите соблюдать оговоренные условия в нём. Вы сами об этом же пишите: "В постановлении о предоставлении зем.уч-ка есть пункт, что начать строительсво я могу только после получения разрешения в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ". Это непременные условия! Так законопослушные граждане делают. То есть, протестовать против условий Договора аренды, на которые сами согласились с Администрацией - это неправильно. Придет администрация с проверкой и прервет с Вами Договор очень даже просто на основании, что с Вашей стороны нарушены все условия. Суд Вам ни как не поможет. Это прямое нарушение. Поэтому, желаю Вам набраться терпения, средств, и заняться оформлением необходимых документов.