Здравствуйте

Добрый день, в соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Одним из целевых назначений земель являются земли населенных пунктов (ст. 7 ЗК РФ).

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ).

Таким образом, для того, чтобы размещать объект НТО на земельном участке не достаточно быть его собственником, необходимо, чтобы разрешенное использование участка допускало такое использование.

Подробнее см. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.