Нужно ли в этом случае привлекать органы опеки и брать у них разрешение или достаточно оформить сделку у натариуса.
199₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, моему сыну 16 лет, мы живем в моей квартире, он там прописан. Сейчас я хочу купить вторую квартиру и оформить ее на сына.

Нужно ли в этом случае привлекать органы опеки и брать у них разрешение или достаточно оформить сделку у натариуса.

Читать ответы (6)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (6):
Это лучший ответ

При оформлении квартиры на несовершеннолетнего ребенка, в данном случае на вашего 16-летнего сына, получение разрешения органов опеки и попечительства не требуется. Это связано с тем, что такая сделка направлена на улучшение имущественного положения ребенка, предоставляя ему дополнительную собственность, и не ущемляет его права.

Однако, если для приобретения квартиры планируется использовать ипотечные средства, ситуация меняется. В этом случае квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита, что накладывает определенные ограничения на распоряжение имуществом. Поскольку залог обременяет право собственности ребенка, для такой сделки потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Таким образом, если вы приобретаете квартиру на имя сына за собственные средства без привлечения ипотеки, достаточно оформить сделку у нотариуса. Если же планируется ипотечное кредитование, необходимо заранее обратиться в органы опеки для получения соответствующего разрешения.

Обратите внимание, что при последующей продаже этой квартиры до достижения сыном совершеннолетия потребуется согласие органов опеки, поскольку такие сделки могут затрагивать имущественные права несовершеннолетних.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое, все просто и понятно

Спросить
Пожаловаться

Если ребёнок не собственник, то разрешение органа опеки и нотариальное удостоверение сделки не требуется ( ст 37 ГК РФ, ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости) .

Спросить
Пожаловаться

Можно и без нотариуса, в МФЦ договор и всё - ст. 549 ГПК РФ

Спросить
Пожаловаться

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей.

Согласие органов опеки не нужно.

Спросить
Пожаловаться

Диана, уважаемая!

Разрешение органов опеки и попечительства на сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних требуется в ряде случае, прописанных в ч.1 ст. 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"

О чем идет речь?

а) сдача имущества внаем, в аренду

б) передача имущества в безвозмездное пользование или в залог

в) отчуждение имущества, в том числе по обмену или дарению

г) совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей

д) совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного

В Вашем же случае идет приращение стоимости имущества вашего сына, поэтому при заключении договора по приобретению квартиры в соответствии со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ достаточно нотариального оформления сделки и регистрации ее в Росреестре

Спросить
Пожаловаться
Маргарита
06.03.2021, 12:53

Как получить статус банкрота при долгах в 30 МФО на 500 тыс. рублей и почему нужно привлекать органы опеки?

Помогите. У меня долгов в 30 мфо сумма на 500 тыс руб. Дохода нет, стою в центр занятости. Из имущества только дом в нем прописана я, ребенок и два пенсионера. В гражданском браке. Вопрос: какой шанс получить статус банкротсва? Вопрос: Зачем привлекать огранов опеки очень этот момент пугает? Помогите заранее большое спасибо.
Читать ответы (3)
Александра Мирова
03.08.2014, 06:15

Место жительства ребенка и раздел имущества произведен по соглашению сторон. Необходимо ли в этом случае привлекать органы опеки?

Место жительства ребенка и раздел имущества произведен по соглашению сторон. Необходимо ли в этом случае привлекать органы опеки?
Читать ответы (1)
Ольга
16.01.2008, 21:15

И что для этого нужно дополнительно - привлекать органы опеки, еще что-то, или все как у взрослых...

Можно ли подарить и оформить право собств. На квартиру на малого ребенка (возраст 1 год). И что для этого нужно дополнительно - привлекать органы опеки, еще что-то, или все как у взрослых... Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Natalij
04.02.2010, 18:59

Вопрос: при обращении с иском в качестве третьего лица нужно ли привлекать органы опеки и попечительства, или только прокурора?

Пропал без вести человек 5 лет назад (пенсионер), сейчас умер ее муж, осталось двое дочерей. Сейчас необходимо получить у нотариуса право на жилье, нотариус требует признание умершим жены. Вопрос: при обращении с иском в качестве третьего лица нужно ли привлекать органы опеки и попечительства, или только прокурора? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Руслан
14.03.2014, 23:38

Как решить вопрос о выкупе доли ребенка и нужно ли привлекать органы опеки?

Это значит он должен предложить матери ребенка выкупить долю. А если мать не хочет этого делать и готова написать согласие на продажу доли мужа. Нужны ли здесь органы опеки. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ксения Вячеславоовна Полякова
21.02.2013, 11:16

Выписка несовершеннолетней дочки и перепрописка к отцу - нужно ли привлекать органы опеки?

Можно ли выписать несовершеннолетнюю дочку из квартиры где прописана я и прописать к отцу, если мы оба на это согласны? Нужно ли привлекать органы опеки?
Читать ответы (1)
Валентина
31.10.2017, 12:14

Какие документы необходимо собрать для установления отцовства и нужно ли обязательно привлекать органы опеки

Какой пакет документов тогда нужно собрать на аспаривание отцовство и обязательно ли что бы привлекали органы опеки. Свой отказ на ребенка он мне прислал.
Читать ответы (4)
Анна
02.05.2007, 17:02

Судья отказывается привлекать органы опеки по ЖК - как принудить их реагировать?

Донцова Елена Ивановна к вопросу 441177. Да ребенку 10 лет. Судья отказывается привлекать органы опеки на основании ЖК. И заявила, что собственность отца как он хочет так пусть и поступает. То есть выпишет "в никуда". Как привлечь органы опеки?
Читать ответы (1)
Татьяна
16.04.2021, 12:40

Защита социальных интересов пенсионера с ограниченными возможностями - стоит ли привлекать органы опеки на судебное заседание?

Прошу поделиться опытом судебных заседаний: стоит ли привлекать к судебному заседанию органы опеки, организации по защите прав граждан/инвалидов для защиты социальных интересов пенсионера 68 лет, инвалида 3 группы со слабым здоровьем, единственным источником дохода-пенсией в 14 т. р. Судебное заседание будет касаться его выселения из единственного жилья-ранее приватизированной другим человеком квартиры. В случае положительного решения суда он окажется на улице.
Читать ответы (4)
Инна
23.10.2003, 17:59

Суд отказывается привлекать органы опеки и попечительства, не желает учитывать права ребенка, как члена семьи собственника.

Двухкомн. Квартира, приобретенная в браке. Сдом признано право на 1/2 доли за каждым из бывших супругов. В данной квартире проживаю я и наша 14-летняя дочь. Бывший муж проживает по месту прописки в доме своих родителей. Квартира имеет неизолированные комнаты. От всех вариантов решения спора (выплаты ему доли, обмена и тд.) бывший супруг отказывается. Подал иск о вселении его (определение долей в натуре, определения порядка пользования жильем не производилось). Совместное проживание невозможно. Суд отказывается привлекать органы опеки и попечительства, не желает учитывать права ребенка, как члена семьи собственника. Что мне делать? Фактически вселившись, бывший супруг оставляет нас без жилья!
Читать ответы (1)
Анна
05.12.2013, 21:31

Если делать договор дарения в пользу детей, надо привлекать органы опеки! Просто сделать отказ от своей доли в пользу детей можно?

Если делать договор дарения в пользу детей, надо привлекать органы опеки! Просто сделать отказ от своей доли в пользу детей можно?
Читать ответы (1)
Евгений
19.04.2019, 21:08

Правда ли что при лишение род. прав будут привлекать органы опеки для общения с бывшим мужем даже если он живет в другом регионе?

Правда ли что при лишение род. прав будут привлекать органы опеки для общения с бывшим мужем даже если он живет в другом регионе?
Читать ответы (2)
Наташа
15.04.2012, 20:44

Какие документы нужно подготовить сестре для регистрации квартиры в регистрационной палате и нужно ли брать разрешение

Сестра хочет подарить мне квартиру, какие документы она должна подготовить для рег. палаты? В квартире прописаны я,сестра и мой несовершеннолетний сын. Нужно ли мне брать разрешение в органах опеки для дарения?
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение