Андрей
02.03.2017, 23:05
Может ли банк в одностороннем порядке увеличить лимит не уведомили меня.
Подробнее
С учетом вышеизложенного, все таки имеет право УК в одностороннем порядке увеличить цену услуги на НДС?
• г. Мурманск
С Управляющей компанией заключен Договор на содержание и ремонт общедомового имущества (2 объекта-нежилое помещение в МКД и отдельно стоящее здание). НДС не облагается.
УК направили собственнику уведомление о том, что с 01.01.2025 года в соответствии с налоговым законодательством на цену /тариф, ранее установленную Договором, будут отдельно еще выставлять 5%.
Имеет ли право? Согласно Договору в одностороннем порядке цену изменить нельзя, про то что законом вводится для упрощенцев НДС в Договоре не сказано. Однако ст.168 НК говорит о том что они обязаны дополнительно к цене выставить НДС. Есть различные письма Минфина, в которых имеются противоречивые выводы:
«налогоплательщики НДС дополнительно к цене реализуемых товаров [...] обязаны предъявить к оплате покупателю [...] соответствующую сумму НДС»; при реализации работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых и оказываемых УО, применяющими с 1 января 2025 года УСН, сумма НДС включается в тарифы.
Также, согласно ЖК РФ для собственников МКД (для нежилого помещения в МКД) тариф устанавливается на общем собрании. Получается что без общего собрания собственников цена не может быть увеличена.
С учетом вышеизложенного, все таки имеет право УК в одностороннем порядке увеличить цену услуги на НДС? Правоприменительной практики по данному вопросу мало... Интересуют 2 ответа в части применимой к нежилому помещению в МКД и к отдельно стоящему зданию.
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):
15.12.2024, 16:07,
г. Нижний Новгород
15.12.2024, 16:27,
г. Дубна
Здравствуйте!
С 1 января 2025 года организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, признаются плательщиками НДС. Однако, если доходы не превышают 60 млн рублей в год, автоматически будет действовать освобождение от обязанностей плательщика по НДС. При доходах свыше 60 млн рублей необходимо начислять НДС с реализации и выставлять счета-фактуры с налогом. Для уплаты НДС будет доступно два варианта:
- Платить налог по обычной ставке (20% или 10%) и применять вычеты.
- Платить налог по пониженной ставке (5% или 7%), но без применения вычетов входного НДС.
Размер пониженной ставки зависит от суммы доходов:
- 5% – если сумма доходов не превышает 250 млн рублей в год.
- 7% – если сумма доходов не превышает 450 млн рублей в год.
При выборе пониженной ставки применять ее необходимо не менее 12 последовательных кварталов подряд. Прекратить применение пониженной ставки раньше возможно только в случае утраты права на ее применение.
Согласно пункту 1 статьи 168 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики обязаны дополнительно к цене реализуемых товаров, работ или услуг предъявить к оплате покупателю соответствующую сумму НДС. Таким образом, если УК с 1 января 2025 года становится плательщиком НДС, она обязана начислять НДС на оказываемые услуги.
Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания не вправе в одностороннем порядке изменять установленный тариф без согласия собственников.
Применение к нежилому помещению в МКД и отдельно стоящему зданию
- Нежилое помещение в МКД: Тарифы на содержание и ремонт устанавливаются общим собранием собственников. УК не имеет права в одностороннем порядке увеличивать тариф без проведения общего собрания.
- Отдельно стоящее здание: Условия договора между собственником и УК регулируются гражданским законодательством. Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, одностороннее изменение условий договора не допускается, если иное не предусмотрено договором или законом. Если в договоре не предусмотрена возможность изменения цены в одностороннем порядке, УК не вправе увеличивать стоимость услуг без согласия собственника.
СпроситьПожаловаться
Пётр Афанасьев
19.09.2019, 13:49
После долгих платежей узнал, что банк в одностороннем порядке увеличил сумму и мне надо платить гораздо больше. Все документы храню. Платить прекратил и объяснил по телефону - почему. Передали судебным приставам.
Подробнее
АЛЕКСАНДР
02.07.2016, 11:04
Банк в одностороннем порядке увеличил сумму минимального платежа по карте, почему?
Подробнее
Наталья
11.04.2016, 06:45
Банк в одностороннем порядке увеличил лимит по кредитной карте. Я считаю что это не законно.
Подробнее
Константин
10.10.2011, 12:01
В настоящее время я являюсь Председателем Производственного кооператива «Энергетик». Наш кооператив, в соответствии с Уставом является коммерческой организацией граждан Российской Федерации, добровольно объединившейся на основе членства для совместного проведения монтажных,
Подробнее
Елена
29.06.2004, 17:14
В договоре приписаны санкции за не выборку товара - 0,1% за каждый день просрочки от стоимости товара. Цена Товара указана без учета НДС. Вопрос: проценты исчислять из какой цены (с НДС или без НДС)? Большое спасибо, уважаемые юристы.
Подробнее
Наталья
17.03.2024, 16:22
Работаю по договору возмездного оказания услуг. (веду электронный архив) Работодатель находится в Москве, я работаю в своем городе на территории клиента, который пользуется услугами моего работодателя.
Подробнее
Ермакова Елена
15.03.2006, 01:15
Я подала Апелляционную жалобу на решение мирового судьи 16 февраля с.г. Подскажите, сколько времени дается для ознакомления с жалобой и представления письменных возражений противоположной стороной? С учетом вышеизложенного:
Подробнее
Антон
03.10.2012, 10:52
Ребенок (мальчик 9 лет) родился в Москве, дет.сады - Москва, школа - Люберцы. Мать ребенка лишена прав. Прописаны 4,5 года в Воскресенске - моя мать (67 лет) (собственник), моя сестра (39 лет), я (41 год)
Подробнее
Сергей
26.02.2003, 13:24
Работник в рабочее время (9-00)был задержан в нетрезвом состоянии. Составлен акт о задержании по подозрению о нахождении работника в состоянии алкогольного опьянения. С сотрудниками службы безопасности работник отправлен в наркологический диспансер на освидетельствование.
Подробнее
Александр
23.03.2002, 10:26
как правильно поступить: летом 2001 года я продал свою квартиру за 740 000 рублей и осенью того же года купил другую меньшей площади за 353 000 рублей. Естественно, что обе сделки надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Подробнее
Александра
09.02.2010, 14:28
Дайте ответ по ситуации, если возможно. У отца правоустанавливающий док-т на домик 1947 г. постройки, куплен "по расписке-купчей от руки" в 1959 г. Рег. удостовер. БТИ от 1979 г. Права собств-ти на землю не получал в виде ДОКУМЕНТА.
Подробнее
Эля
28.09.2018, 09:58
Меня интересует расторжение договора охраны дома в одностороннем порядке, услуга не предоставляется.
Меня интересует расторжение договора охраны дома в одностороннем порядке, услуга не предоставляется.
Подробнее
Анна
16.02.2004, 17:57
Как правильно расчитать сумму с учетом НДС, если без учета НДС сумма составляет 150 рублей.
Подробнее
Надежда
06.05.2016, 12:08
На каком основании Бин Банк увеличил в одностороннем порядке сумму минимального платежа? Есть ли решение этого вопроса?
Подробнее
Анастасия
30.01.2020, 18:58
Зарплата продавца=оклад+процент от продаж. Вопрос-процент высчитывается на какую сумму, с учётом Ндс 20% либо без учёта НДС?
Подробнее
Анатолий
28.10.2014, 23:06
Риэлторы в одностороннем порядке изменили стоимость квартиры.
Подробнее
Александр
06.06.2016, 21:38
Гостиница изменила в одностороннем порядке условия проживания, а именно цену, несмотря на то, что трое суток были согласованы по одной цене. Категория номера не изменяется однако гостиница изменила цену в сторону увеличения.
Подробнее
Арканников Николай Михайлович
23.04.2010, 10:52
11 марта 2010 года я заключил договор с дилерской компанией автоваза на получение автомобиля ваз 21054 по программе утилизации и уплатил деньги в сумме 99 000 и 3 000 за утилизациюю. Машина пришла 21 апреля.
Подробнее
Юрий Петрович
14.01.2015, 12:32
Имеет ли право автоцентр увеличить цену на автомобиль после подписания договора на поставку?
Подробнее
