Решим ли мы свои проблемы с ЖКХ через суд?

Я живу в 60 квартирном доме, за услуги по уборку придомовой територии мы платим в жкх-2663 кв/м,плата 5630,96 руб, а 12 квартирпый дом платит в жкх-2347 кв/м плата 1376,35 руб, Выходит что, мы оплачиваем услуги по уборке придомовой територии и за них, или они долюны платить больше за свою територию в хкх.

Решение о выборе способа управления на общем собрании собственников помещений жилого дома не принималось. В следствии чего и проведен конкурс. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом УК "Кубань" стала победителем конкурса. Эта организация оказывает услуги и производит работы по управлению содержанию и ремонту общего имущества собственником помещений многоквартирного дома. Не все жильцы этого дома являются собственниками. Есть квартиры, стоящие на балансе МО РФ (военнослужащие проживают по договору служебного найма МО РФ).

Исходя из п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ " Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многокв. Доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Военнослужащие - не собственники жилых помещений многоквартирного дома.

Вопрос: обязаны ли военнослужащие, проживающие по договору служебного найма, оплачивать именно жилищные услуги. Если да, то какие именно. Правомерны ли начисления УК за обслуживание дома, лифта, текущего ремонта подъездов, уборка придомовой территории...

Р.S. -Жилищные услуги – это услуги, которые оказывает исполнитель по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно — гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов коммунального назначения. К жилищным услугам относятся содержание и ремонт жилого помещения.

- К коммунальным услугам относятся водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отопление и т.д. Понятно, что их как собственники так и не собственники обязаны оплачивать. Спасибо.

154 статья ЖК РФ

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

162 статья ЖК РФ

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату.

ВОПРОСЫ:

1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества?

2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Уборка придомовой территории Управляющая компания взымает плату за уборку придомовой территории не определённой земельным кадастром и ремонт детской площадки которой нет у моего дома. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Магу я отказаться от услуг жкх по уборке придомовой территории и обратится за услугой по уборки придомовой территории в клининговую компанию. И как это правильно сделать.

Здравствуй такой вопрос я плачу за найм жилья Должен ли я платить за капитальный ремонт и у меня есть такая услуга Как уборка придомовой территории что в неё входит в ЖКХ отвечает что это уборка возле мусорных баков.

Может ли Жкх сделать перерасчёт за ком. услуги по Приказу об отпуске. Дело в том что есть 3 ведомственных многоквартирных дома. Там проживают работники предприятия. Эти дома обслуживает отдел жкх посёлка. Когда они уезжают в отпуск на своём авто, они предоставляют для перерасчёта ком. услуг приказы об отпуске и заявление, другого подтверждения об их отсутствии во время отпуска они не имеют. Можем ли мы сделать перерасчёт по Приказу об отпуске.

Есть документы (договор с управляющей организацией, где это упоминается, ответ Главы администрации, к которому обращались с разъяснениями по этому вопросу, выписка из Госреестра), подтверждающие, что за нашим многоквартирным домом не существует придомовой территории. Законно ли взымание денежных средств с жильцов дома за уборку несуществующей придомовой территории, которая по закону принадлежит местному муниципалитету? Спасибо.

Собственник обратился к председателю ЖСК с вопросом перерасчете платы за содержание и уборку придомовой территории и уборку мест общего пользования в связи с тем, что он в квартире не прописан и не проживает. Должен ли ЖСК сделать перерасчет?