В ходе ремонтных работ нами была залита квартира соседей снизу. Мы готовы компенсировать соседям причинённый ущерб, но встал вопрос о порядке исчисления стоимости этого ущерба. Сосед включает в сумму собственно стоимость ремонта и покраски потолка, вынос мебели из комнаты, уборку после ремонта, а так же занос мебели обратно силами грузчиков. То, что мы должны возместить стоимость ремонта и покраски потолка - безусловно, но правомочно ли требовать с нас и компенсации всех прочих работ?

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимается расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)…т.е. при заливе с Вас могут требовать не только оплату ремонта, но и оплаты сопутствующих работ, убытков. Однако, по опыту могу сказать, то сумму к выплате обычно предъявляют чрезмерно завышенную, так что оплатите то, что считаете нужным, остальное пусть доказывают в суде.

Как правомерно исчислить стоимость ущерба при затоплении квартиры соседей?

Соседи требуют возмещения ущерба после залива квартиры Егоренко - составлен акт на 15 тыс.рублей

По вине Егоренко была залита водой квартира соседей снизу. Представители ДЕЗ составили акт осмотра квартиры, согласно которому стоимость восстановительных работ составит 15 тыс. руб. На неоднократные просьбы соседей возместить ущерб в добровольном порядке Егоренко ответил отказом. Соседи обратились в юридическую консультацию с просьбой составить исковое заявление о взыскании с Егоренко стоимости ремонтных работ и возмещении морального вреда, причиненного заливом квартиры. Определите предмет, основание и вид иска. Составьте исковое заявление по данному требованию.

Читать ответы (1)

Суд признал правомерность компенсации ущерба и передачу поврежденной мебели ответчику

В исковых требованиях истец заявляла о компенсации ответчиком полной стоимости повреждённой мебели в результате залива. На основании судебной экспертизы, в которою была включена стоимость мебели частично (увеличение износа до и после пролива), суд вынес решение. Ответчику возместить ущерб, а истцу передать повреждённую мебель ответчику. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Нами было предложено восстановить потолок, но они отказываются и желают получить возмещение ущерба деньгами.

Во время проведения нами ремонтных работ у соседей снизу из швов между плитами на потолке в одной комнате выпала штукатурка. Нами было предложено восстановить потолок, но они отказываются и желают получить возмещение ущерба деньгами. Сумма завышена очень сильно. Также хотят, чтобы мы оплатили замену обоев, которые вероятно пострадают при восстановлении потолка, оплатили уборку мусора и т.п. Что мы должны компенсировать по закону и как лучше действовать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Потекла батарея (никакого ущерба соседям непричинено), сделали заявку в ЖЭУ, пришли слесаря, провели ремонтные работы.

Мы снимаем квартиру. Потекла батарея (никакого ущерба соседям непричинено), сделали заявку в ЖЭУ, пришли слесаря, провели ремонтные работы. Вследствие проведения работ у соседей снизу обсыпалась штукатурка на потолке. Соседи хотят чтобы мы возмещали ущерб. Обязаны ли мы делать это?

Читать ответы (1)

Если я имею на это право, то на основании каких нормативных документов?

После повреждения потолка в одной из комнат моей квартиры соседями (просверлены 2 дыры в потолке), я произвел оценочную экспертизу ущерба через независимую компанию, а также составлен акт осмотра специалистами ЖЭУ. Владелец квартиры, расположенной выше этажом получил копию акта осмотра и извещен о сумме нанесенного моей квартире ущерба по телефону. На мое предложение материально компенсировать ущерб сосед заявил, что сумма ремонта завышена и отправил мне заказное письмо с уведомлением о том, что приносит свои извинения и предлагает осуществить ремонт силами рабочих, которые заняты на ремонте его квартиры. В праве ли я требовать возмещения ущерба материально и отказаться от услуг ремонта специалистами, предлагаемыми моими соседями, поскольку я считаю, что произвести восстановительный ремонт лучше наняв для работы других людей. Если я имею на это право, то на основании каких нормативных документов?

Читать ответы (1)

Обязана ли я оплатить услуги оценщика после затопления соседней квартиры?

Я залила квартиру снизу. Соседка снизу была в отъезде, пятна на потолке обнаружил её сын. С председателем и управляющим ТСЖ составили акт осмотра, в котором указали, что я согласна оплатить ущерб по приезду хозяйки квартиры. Хозяйка, приехав, заказала услугу оценки ущерба за 5500 рублей, на составление акта осмотра была приглашена я и председатель ТСЖ. Ущерб оценен в 13800 рублей. Я провела мониторинг стоимости услуги оценки ущерба от залива квартиры в нашем городе, разброс цен составил от 2000 до 15000 рублей. Я получила письмо-претензию от соседки снизу с требованием оплатить ей все расходы и ущерб, т.е. 13800+5500 рублей. Могу ли я отстоять право не оплачивать услуги оценщика, ведь я не отказывалась возместить ущерб от залива квартиры, а для оценки стоимости ремонта достаточно было пригласить мастера и сотавить смету ремонта.

Читать ответы (1)

Участие управляющей компании в возмещении ущерба - как оформить безотказную расписку для исключения претензий от соседей

Наша квартира затопила квартиру снизу. Виновник управляющая компания готова возместить ущерб нам и соседям снизу. Как правильно оформить расписку, чтоб в последствии претензий от соседей снизу к нам не было.

Читать ответы (1)

Обвалился потолок в квартире - кто и как возместит ущерб?

Обвалился потолок в квартире, ремонт был выполнен застройщиком. Никто не пострадал. Тесть повреждённая техника (стоимостью порядка 50-60 тыс,) а также мебель (два стола, кресло). Застройщик оперативно вызвался устранить ситуацию (демонтаж старого потолка и монтаж нового) , также готов возместить ущерб. Вопрос касательно суммы возможного возмещения ущерба. Из вашего опыта, на какой порядок цифр можно рассчитывать, и какие нюансы в обосновании стоимости.

Читать ответы (3)

Сосед подал завышенный иск на возмещение ущерба после пролива. Что делать в данной ситуации?

Сосед с нижнего этажа подал иск в суд на возмещение ущерба квартиры после пролива, но сумму завысил. Ущерб составляет 0,6 м 2 потолка комнаты с ремонтом - пятна; 0,8 м 2 потолка комнаты без ремонта (отсутствует штукатурка на потолке) - те же пятна после пролива. 1,2 м 2 отслоение обоев в комнате с ремонтом, обои среднего качества и коробление дверного проема в комнате. Сосед составил смету с привлечением специалистов, но указал полный метраж комнаты по переклейку обоев уже высокого качества, обработку потолков всего метража комнаты и коридора и покраску более качественным материалом, указал стоимость работ специалистами высокого разряда, хотя до пролива ремонт был сделан им самим, он не специалист в области строительства. Как мне быть?

Читать ответы (3)

В акте техника смотрителя написано, что работы по восстановлению рустов произвести за наш счет.

В результате проведения ремонта в нашей квартире у соседей снизу появилась трещина по всей длине руста на потолке в одной комнате. Ремонт они делали больше 15 лет назад. В акте техника смотрителя написано, что работы по восстановлению рустов произвести за наш счет. Соседи составили смету, куда кроме расшивки и заделки шва включили зачистку, грунтовку, шпатлевку, покраску 3 слоя, уборку и перемещение мебели. Причем всё по расценкам евроремонта. Хотелось бы узнать-сколько мы должны им заплатить по закону: только прямой ущерб (восстановление рустов) или действительно полный ремонт потолка и уборку помещения-учитывается ли тот факт, что у них ремонт не производился больше 15 лет-по каким расценкам такие работы рассчитывают в суде-как нам лучше поступить в данной ситуации, можем ли мы сделать свою оценку и предложить им оплатить только прямой ущерб или решать вопрос в судебном порядке Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правомерно исчислить стоимость ущерба при затоплении квартиры соседей?

Москва - онлайн услуги юристов