Смогу ли я после покупки гаража переоформить землю под гаражом на себя?
опубликован 18.12.2024, 21:00
Это как без земельного участка?
Статья 35. ЗК РФ Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута;
(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Если бы я покупал гараж на прямую у собственника, то тогда проблем бы не было, но я покупаю гараж у МТУ Росимущества. Получается я покупаю гараж, находящийся на чужом земельном участке.
Я боюсь что по этой же статье должник сможет признать через суд зделку ничтожной.
А как вы собираетесь пользоваться гаражом? Аренду, что ли, платить будете - ежемесячно?
Возможные развития событий спрашиваю у вас я а не вы у меня.
Ни фига. МТУ всего лишь продавец и правила для всех одинаковы.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах
8. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:
3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания;
Гараж могут продать только с земельным участком и никак иначе.
Можно ли данное применить к гаражу находящемуся в гаражном блоке из 22 гаражей? Блок одноэтажный, гаражи капитальные.
Вы сказали, что у собственника и гараж, и земля в собственности. Значит и гараж и участок зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости. И продаваться они могут только вместе.
Спасибо! Запишусь к приставу и уточню о переданных документах к акту приема-передачи в МТУ Росимущества.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Это не возможно - будет
Отличный ответ! Кратко и ясно!
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести в собственность землю под гаражом, Гараж в собственности, а земля в аренде у ГСК.
С чего начать приватизацию земли под гаражом. Гараж в собственности (имеется зеленка).
Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги на покупку гаража? Гараж в собственности у продавца, свидетельство имеется.
При покупке гаража земля под гаражом переходит автоматически в собственность новому владельцу?
Можно ли перевести землю (аренда) под гаражом (гараж в собственности) в собственность. Спасибо.
Нужно ли разрешение для постройки второго этажа гаража. Гараж, земля в собственности.
Гараж приватизирован могу я приватизировать землю под гараж гараж находится на территории кооператива Локомотив.
Как оформить землю под гараж? Гараж на этой земле уже стоит.
Истекает срок договора аренды на землю под гараж, гараж в собственности. Если не продлевать аренду, какие последствия.
Может ли водоканал отказать сделать расчёт баланса для гаража? Гаража оформлен.
Повесили уведомление о сносе гаража. Гараж и земля под ним не оформлены. Пользуемся 30 лет.
Как оформить землю под металлическим гаражом? Гараж в кооперативе, свидетельство о собственности есть.
Можно ли провести свет в металлический гараж? Земля под гаражом оформлена. Гараж поставлен на законных основаниях.
Могу ли я выйти из членства в гаражном кооперативе но продолжать пользоваться гаражом. Гараж и земля под ним приватизированы.
Зачем собственнику гаража (гараж и земля приватизированы) членство в ГСК?
Гараж приватизировал, а землю под гараж нет. Смогу ли я после 1 марта 2016 г. приватизировать землю под гараж.
Площадь земли перед гаражом (гараж приватизирован)
У меня частный дом. В доме гараж. Как оплачивать за отопление гаража? Гараж не используется.
Сегодня сообщили о сносе гаража, гараж приватизирован и земля в собственности. Какая будет компенсация?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут