Покупка квартиры у продавца п 1 ч 3 46

• г. Екатеринбург

Здравствуйте, вопрос хочу купить квартиру у продавца через риелторов, у него сейчас испол производство по статья 46 часть 3 п 1,есть ли какие риски для покупателей?

Читать ответы (5)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (5):

Извините пункт 3 ч 1

Спросить
Пожаловаться

Конечно есть риск признания сделки недействительной по иску взыскателя или пристава.

Спросить
Пожаловаться

Некоторые риски для покупателя при покупке квартиры у продавца с долгами:

Банкротство продавца. Если продавец признаётся банкротом в течение трёх лет после совершения сделки, она может быть признана недействительной. В этом случае покупателя могут обязать вернуть квартиру в конкурсную массу.

Арест или запрет на регистрационные действия на недвижимость. Если на квартиру наложены такие ограничения, без их снятия нельзя будет купить или продать недвижимость.

Признание торгов недействительными. Это может произойти, если бывший должник погасит задолженность до того, как квартиру продадут на торгах. В таком случае суд встанет на его сторону, и покупатель останется без квартиры, а деньги придётся возвращать через суд.

Чтобы снизить риски, перед сделкой рекомендуется проверить наличие возбуждённых в отношении продавца исполнительных производств, судебных дел по взысканию с него денежных сумм, удостовериться в том, что на объект недвижимости не наложен арест или запрет.

Спросить
Пожаловаться

Долги у продавца были по коммуналке

Спросить
Пожаловаться

Коммуналка может быть как списана так и нет.

В любом случае рисков никаких я не вижу при покупке данной квартиры. Рекомендуется всё же перепроверить через Росреестр (запросите у него), а также просмотреть банкротное дело на сайте арбитражного суда, где можно посмотреть, банкротился ли он и были ли списаны долги

Спросить
Пожаловаться
Венера
03.11.2013, 22:32

Вопрос о возврате пуховика - лезет пух, без гарантии от продавца, покупка 28.09.13 за 13300 рублей

Имею ли я право вернуть пуховик продавцу, так как лезет пух. Дата покупки 28.09.13, чек сохранен, гарантии продавец не давал. Покупала за 13300 руб, носила с удовольствием весь месяц (пуховик тонкий европейская зима, ), но пух лезет всё активнее, боюсь после стирки носить будет невозможно. Пуховик финский и такой качество ( ( (
Читать ответы (1)
Сослан
18.04.2022, 23:28

Возможна ли для продавца покупка продуктов по оптовой цене у поставщика для личного пользования

Может ли продавец воспользоваться своим положением и купить какой нибудь продукт по своей цене (оптовой, без наценки магазина) у поставщика для личного пользования (продукты)? Препятствие руководство магазина будет ли законно для совершения покупки?
Читать ответы (4)
Наталья штруц
01.07.2014, 23:35

Ответственность продавца - покупка и установка блока двигателя в грузовом автомобиле

У меня купили грузовой автомобиль по договору купли продажи а через неделю приехали и сказали что загрузили тяжелый груз и в двигателе полностью сломан блок и чтобы я полностью компенсировала покупку блока и его установку.
Читать ответы (1)
Надежда Александровна
14.05.2019, 07:45

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего

Покупаем квартиру, но в квартире есть доля несовершеннолетнего. Сделка нотариальная. Опека пройдена с одновременной покупкой. Почему нотариус настаивает на том, чтобы продавцы сначала купили, а потом нам продали? Ведь денежные средства у нас, у покупателей, а мы к их покупке не имеем никакого отношения? И как выйти из этой ситуации?
Читать ответы (2)
Дина
20.11.2004, 01:00

При покупке квартиры продавца представлял человек по доверенности, в регистрационной палате сделка оформлена не была.

При покупке квартиры продавца представлял человек по доверенности, в регистрационной палате сделка оформлена не была. Для оформления договора в регистрационной палате необходима копие договора купли продажи на основании которого продовец владел квартирой. Натариус отказывается выдать копию договора на руки новому владельцу, найти старого хозяина не представляется возможным, а срок доверенности представителя истек. Какой иск в суд я должна подать в суд, как он называется, на какие статьи нужно ссылаться, и какой размер госпошлины нужно заплатить. Спасибо.
Читать ответы (2)
Азнаева Джемма
01.12.2010, 13:39

Покупка квартиры - продавец не выполнил условия договора, покупатель приостановил сделку

При покупке квартиры продавец не выполнил условия договора, сделку покупатель приостановил на следующий же день после подачи документов, продавец не явился на отказ сделки в рег. палату Покупатель внёс аванс 1250000 рублей Продавец грозится выплачивать деньги ежемесячно по 30% с зарплаты (деньги потратил) У покупателя двое малолетних детей, жена в декретном, квартиры нет, так как продали свою и по материнскому сертификату хотели расширить жильё Какой шанс получить деньги через суд полностью. Когда подавать заявление в милицию? После того как продавец получит уведомление о приостановке сделки или после того, как рег палата вернёт документы о несостоявшейся сделки?
Читать ответы (4)
Светлана
29.08.2020, 07:35

Покупка квартиры - продавец не предупредил о замене мебели и поломке техники

Купили квартиру, продавец не сказала что поменяет мебель, и бытовую технику, не сказала что сломана душевая кабина, что делать? Платили за одно а получили другое.
Читать ответы (3)
Надежда Витальевна
26.05.2015, 06:44

«Покупка квартиры - продавец предлагает указать в договоре сумму вдвое ниже из-за срока владения»

Я покупаю квартиру. Продавец просит указать в договоре сумму меньшую в два раза. В связи с тем что квартира в собственности менее трех лет.
Читать ответы (3)
Ирина
10.10.2017, 21:27

Необходимые документы для покупателя и продавца при покупке квартиры во вторичном фонде при наличии брака и ипотеки.\n2.

Собираюсь купить квартиру во вторичном фонде. Состою в браке. 1. Какие документы необходимо подготовить мне, как покупателю, и какие продавцу? Хочется быть уверенным, что сделка будет чистой. Квартира была куплена продавцом по ипотеке. 2.Кто оплачивает расходы по договору купли-продажи? 3. Каковы налоги?
Читать ответы (4)
Людмила
22.08.2019, 10:16

Опыт с эмоциональным продавцом - Покупка стиральной машины в рассрочку оказалась сплошными проблемами

В магазине очень эмоциональный продавец консультант уговорил взять в рассрочку очень хорошую модель стир. Машины. Машинку оформили но привезут только через 2 дня. Дома поняла что поддавшись я приобрела очень дорогую в ремонте модель. Могу ли я ее заменить взяв на разнице в стоимости еще что нибудь,
Читать ответы (1)
Евгений Валерьевич
13.08.2018, 20:40

Ошибочная покупка - Продавец скрыл дефекты автомобиля, покупатель требует аннулирования сделки и компенсации

Недавно купил автомобиль в автосалоне, торгующим подержанными автомобилями. Продавец расхваливал автомобиль. Я провел его осмотр всеми доступными способами. Внешне, двигатель. Световые приборы. Уже ближе к заключению ДКП я заметил, что пороги гниловатые и указал на это продавцу, продавец на это сказал, что хоть пороги и гнилые, но днище точно все обработано и немного доработав пороги будет классное авто. В итоге машину купил. Но в процессе подготовки авто к регистрации в ГИБДД обнаружил, что днище тоже гнилое, причем сильно. Так же в процессе эксплуатации было выявлено множество незначительных неисправностей. О чем продавец умалчивал. Его главный аргумент при продаже был "Технически отличный автомобиль", но на деле все оказалось далеко не так. Авто я уже зарегистрировал на себя, дабы не получить штраф. Можно ли аннулировать сделку, или хотя бы получить компенсацию за продажу такого автомобиля. ДКП прикрепил в приложении.
Читать ответы (2)
Альфия
20.11.2015, 14:21

Скажите пожалуйста, как долго пенсионный фонд перечисляет средства мат капитала продавцу (покупка жилья). Ребенку 3 года. Спасибо.

Скажите пожалуйста, как долго пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала продавцу (покупка жилья). Ребенку 3 года. Спасибо.
Читать ответы (2)
Галина
25.09.2015, 05:13

Важные вопросы при покупке квартиры - документы продавца, документы покупки, безопасная передача денег и осмотр квартиры.

Несколько вопросов: Какие документы нужно требовать от продавца квартиры? Какие документы заключаются при покупке квартиры? Каким способом осуществляется безопасная передача денег? На что нужно обращать внимание в квартире при ее покупке?
Читать ответы (2)
Елена
18.11.2015, 01:33

Ответьте пожалуйста через сколько дней, после отданной покупки продавцу, продавец выплачивает сумму покупателю за товар?

Ответьте пожалуйста через сколько дней, после отданной покупки продавцу, продавец выплачивает сумму покупателю за товар?
Читать ответы (2)
Валентина александровна
01.06.2012, 20:40

Оформляли покупку квартиры Продавцы работали со своим риэлтором, встречная квартира была продавцу подобрана.

Оформляли покупку квартиры Продавцы работали со своим риэлтором, встречная квартира была продавцу подобрана. Сделка по вине риэлтора срывалась 3 раза в течении 3 месяцев. Нами-покупателем внесен залог в размере 50 тысяч руб., продавцом внесен залог в 200 тысяч руб. Cейчас продавец расторгает с риэлтором договор. Нам возвращают деньги (50 тыс руб) с условием, что мы напрямую не будем оформлять договор купли-продажи с указанным продавцом и требуют от нас расписку на эту тему. Как можно рассматривть их требования и чем это чревато? Спасибо.
Читать ответы (1)
-TAWERS
27.11.2023, 14:18

Покупка квартиры. Здравствуйте. Насколько опасна покупка квартиры по генеральной доверенности. Хозяин проживает за границей.

Покупка квартиры. Здравствуйте. Насколько опасна покупка квартиры по генеральной доверенности. Хозяин проживает за границей.
Читать ответы (3)
Мария
24.11.2014, 07:50

Как вернуть большую покупку продавцу после покупки?

Померила вроде нормально было, продавец предложила сразу идти в ней домой оторвала бирку и положила в пакет, я в ней только до дома в машине доехала. Дома внимательно посмотрела что она мне большая, как мне вернуть ее обратно? Реально вообще это или нет?
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение