Продажа недвижимости

Вопрос №24376594 из г. Тюмень
опубликован 01.01.2025, 22:28

Не знаю как обезопасить себя при продаже жилья. На жилье, наложено обременение, покупатель перед оформлением заявил что бы я сама погасила задолженность. Я бы и погасила кредитной картой, но покупатель не хочет составлять договор. При этом, я очень сомневаюсь в том, что завтра он не передумает и не с как скажет что покупает что то другое. А я останусь с новым долгом по карте. Что то можно сделать в данном случае?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ляпин Максим Романович

Адвокат Ярославль, стаж 6 лет

4.8 39 отзывов

Здравствуйте.

У Вас нет никаких сложностей в том, чтобы заключить обычный ДКП недвижимости.

Данный договор порождает лишь обязательство передать вещь и уплатить денежную сумму, а не переход права собственности.

В договоре пропишите срок оплаты и срок передачи имущества.

Если покупатель будет уклоняться, то сможете взыскать с него в последующем неустойку и понудить исполнить договор.

Если заключите предварительный ДКП, то сможете лишь понудить заключить основной, а это потеря времени.

01.01.2025, 22:36

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 330. Понятие неустойки

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5423 отзывa

Заключить предварительный договор.

01.01.2025, 22:33

Спросить юриста

Козуб Роман Джанарович

Юрист из города Саратов, стаж 20 лет

4.8 1154 отзывa

Доброй ночи

Есть такое как предварительный договор, при этом при подписании предварительного договора, есть возможность в счет стоимости квартиры получить аванс, вот из аванса вы можете погасить задолженность.

При этом есть нюансы такого договора

01.01.2025, 22:36