Ситуация с продажей квартиры - возможные последствия заключения договора без доверенности
Вопрос №2438030
из г. Томск
опубликован 30.05.2013, 17:51
опубликован 30.05.2013, 17:51
Возникла вот такая ситуация. Хотим продать квартиру. Пришли в агентство дабы заключить эксклюзивный договор. На момент заключения собственник квартиры (моя мама) находилась в больнице и передала права на квартиру мне. Но устно! Без доверенности и какого-либо подтверждающего документа. Подписала договор от ее имени. На данный момент не устраивает работа риэлтора. Хотим расторгнуть договор. Но в случае расторжения мы обязаны платить неустойку (по договору). Вопрос: является ли этот договор юридически значимым и должны ли мы платить неустойку?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваша мама должна обратиться с письменным заявлением к риелтору и заявить, что никаких договоров не подписывала. Однако, в случае спора придется в суде доказывать недействительность договора.
07.08.2015, 16:51
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Виктория, добрый вечер!
Нет. Не имеет. Он не заключен с надлежащим лицом.
Всего доброго,
30.05.2013, 17:55
если это договор оказания услуг. то вы можете его расторгнуть в любое время в соответствии со ст.782 ГК РФ с выплатой фактически понесенных расходов исполнителю (подтвержденных документально). Всякого рода неустойки за расторжение договора - незаконны
07.08.2015, 16:49
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости и избежать неустойки при самостоятельной продаже квартиры совместно с мамой?
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Проблемы с арендой квартиры - несоответствие предложений на Avito и недоступность агентства
Как расторгнуть эксклюзивный договор с риэлтором без штрафных санкций и продать квартиру через другое агентство?
Как аргументированно доказать ОВО, что они изначально заключили договор с нарушением?
Какие права у меня есть, если я обнаружила, что агентство недвижимости, с которым заключила договор
Платежи при отмене покупки квартиры - что будет если хозяин передумает продавать или банк не одобрит сделку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут