Продажа недвижимости

Вопрос №24389749 из г. Тверь
опубликован 11.01.2025, 15:16

У меня пожилые родители. У них дом в деревне. Собственником дома я вляется мой отец. Мама с папой в браке более 50 лет. Наследство дома сделано у них друг на друга. Сейчас дом выставили на продажу. Подскажите, в случае смерти одного из них, второй сможет продать дом без вычета подоходного налога 13 % с суммы продажи в первые три года вступив в наследство?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайлова Валентина Владимировна

Юрист Москва

4.8 222 отзывa

Здравствуйте, если дом приобретен в браке, и нет брачного договора. По умолчанию дом принадлежит каждому в равных долях , то есть по 1/2 (неважно на кого оформлен).

Согласно письма ФНС РФ от 23.07.2023 N БС-4-11/9597@ и письма Министерства финансов Российской Федерации от 25.07.2023 N 03-04-07/69247 по вопросу порядка определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества для целей обложения налогом на доходы физических лиц, в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям.

Предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения, в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям, определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности на такой объект недвижимого имущества.

Налога не будет и срок владения начинается с даты регистрации первичной.

11.01.2025, 15:46

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Да, по норма СК РФ половина его давно, хотя ИФНС может думать иное...

11.01.2025, 15:27

Спросить юриста

Файзи Ирина Сергеевна

Юрист из города Саратов, стаж 11 лет

5.0 11 отзывов

Здравствуйте, Татьяна. Продажа дома, полученная по наследству и находящаяся в собственности менее 3 лет, будет облагаться налогом на доход (п. 17.1 ст. 217 и п. 2, подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

11.01.2025, 15:28

Спросить юриста