Каковы сроки продажи приватизированной квартиры в России после смерти собственника и регистрации его смерти
Помогите, пожалуйста, совершенно не знаю российского законодательства. Мы давно живем за границей, но в С-П имеем однокомнатную приватизированную квартиру. Месяц назад у меня умер муж (за границей) и я хочу как можно быстрее продать квартиру. Мне сказали, что это можно сделать только по прошествии 6 месяцев. Так ли это? В России еще не зарегестрирована дата смерти мужа. С какого момента начнется отчет 6 месяцев, от даты смерти или от даты ее регистрации в России?
Заранее Вам благодарна за ответ. Лиза.
Уважаемая Лиза! Вы не указали главного:кому принадлежит квартира. Если собственность зарегистрирована на имя умершего, либо ему принадлежит доля в этой квартире, то на квартиру или долю в ней открылось наследство. Если завещания умерший не оставил, то Вы входите в число наследников по закону первой очереди как супруга(ст.1142 ГК Ф). Для получения наследства Вы должны его принять, то есть подать заявление о пинятии наследства нотариусу, ведущему наследственные дела по территории, где находится указанная квартира до истечения 6 мес. с момента смерти мужа, а не с момента регистрации смерти(ст. ст.1153,1154 ГК РФ). Вам нужно предоставить нотариусу копию св-ва браке, документа о смерти, выданного за границей(этот документ должен быть переведён на русский язык и верность перевода заверена нотариусом в РФ, предварительно документ должен быть апостилирован при условии, что страна, в которой Вы живёте, присоединилась к Гаагской Конвенции в отношении легализации документов), а также правоустанавливающие документы на квартиру, которая должна быть оценена. По истечении 6 мес.после смерти наследодателя и по предоставлении всех необходимых документов Вы сможете получить св-во о паве на наследство, после чего осуществить регистрацию права собственности на квартиру или долю в ней в федеральной регистрационной службе (Галерный проезд, дом 3). Срок регистрации-месяц. Только после этого можно продавать квартиру. Если квартира зарегистрирована как собственность только на Ваше имя, на неё не наложен арест по требованиям других наследников, претендущих на долю в ней, как на супружескую долю Вашего умершего мужа, то такую квартиру Вы можете продавать, но если квартира-совместно нажитое в браке имущество(ст. ст.34,38,39 СК РФ) и у умершего мужа есть дети, родители, то такие наследники могут претендовать на наследование супружеской доли умершего в квартире, хотя она и зарегистрирована только на Ваше имя, если иное не оговорено брачным контрактом(ст. ст.40-43 СК РФ), а значит смогут оспорить сделку.
Спросить
Какая дата считается (получение РВП или получение прописки после РВП), так как эти даты разницей в 3 месяца. С какого числа отсчитывать 6 месяцев? У меня мед. справка, а ответ мне никто не может дать?!
Мы как дети, не претендуем на часть Отца в квартире. Что Мама должна сделать до 6 месяцев? Или после 6 месяцев. Что бы быстрее продать квартиру. Срок считается ровно с даты смерти по эту дату 6 месяца? Спасибо.
Ответьте, пожалуйста, может ли мой гражданский муж зарегистрировать меня (постороннего человека) на неопределенный срок в однокомнатную приватизированную им квартиру в г. Москве? В настоящий момент в этой квартире прописан только он (т.е. собственник квартиры), а я бессрочно зарегистрирована (по договору о безвозмездном пользовании жилплощадью) в другом районе г. Москвы?
Заранее благодарна за ответ,
Алла.
Здрвствуйте уважаемые господа юристы. Я к Вам обращалась не раз. Благодарна за Ваши ответы. Опять возникли у меня вопросы. Дело в том, что мы с сыном никак не могли узнать дату смерти моего бывшего мужа, отца моего сына. Отец моего сына проживал в другом городе. В Загсе, когда я звонили, мне отвечали, что такую информацию по телефону не дают. Я обратилась к местным юристам. Мне помогли неофициально и бескорыстно узнать дату смерти. Милицией смерть зарегистрирована одним месяцем, а в загсе стоит другой месяц. На месяц раньше. Это явная опечатка. Потому что на тот момент бывший супруг был жив, мы часто перезванивались. Сын написал заявление, тем числом, когда он умер на самом деле., о чем есть запись в РОВД. Позвонив в загс, (они наконец то нашли мой запрос, через 2 месяца) сказали, что выдадут св-во о смерти как она у них зарегистрирована. Если я смогу доказать, что на момент даты смерти, которая записана у них, муж был жив, то они перепишут. Во первых потихоньку истекют полгода на вступление наследства сыном, а во вторых как мне доказать, что человек был жив на ту ДАТУ?. Эти полгода получаются на месяц раньше, чем мы думали. И бывший супруг проживал в другом городе. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации. Время поджимает. Заранее очень благодарны. Елена.
Хочу продать квартиру, купленную 2,5 года назад - чтобы не выплачивать налог должно пройти 3 года. С какого момента идет отчет? От даты Договора или какой то другой даты, например регистрации?
: дата ее приватизации или дата ее государственной регистрации?
Если можно, то укажите статьи законодательства, на которые можно сослаться в споре с ИФНС (читала несколько писем ИФНС о том, что расчет начинается с даты государственной регистрации, не учитывая дату ее приватизации, что, на мой взгляд, несправедливо)
Заранее благодарю за ответ!
прописала к себе в однокомнатную приватизированную квартиру моего мужа и сына, но сделала при этом завещание на другую племянницу, так вот, после смерти тети, мой муж и сын обязаны выписаться из квартиры или нет, будьте добры, сделайте ссылку на законодательство.
Помогите в решении вопроса. Моя дочь ей 2 года прописана у мужа в квартире, муж 6 месяцев как умер. В той же квартире еще прописаны 3 его сестры и три маленьких ребенка. Хотим продать квартиру и разьехаться. Хочу купить квартиру в Лобне, м.о.разрешат ли мне прописать ребенка из Москвы в Подмосковье? Заранее благодарна вам!
Уважвемые юристы! Помогите, пожалуйста, решить мой вопрос. Моя мать состояла в гражданском браке с мужчиной. Несколько лет назад он умер. А сейчас его старенькая мать хочет подарить нам свою однокомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста как это лучше сделать, чтобы по возможности избежать лишних расходов. И еще зная характер этой пожилой женщины и во избежание изменения ее решения, как провести операции с квартирой так, чтобы потом нельзя было ничего сделать обратно. И еще я точно не знаю приватизирована квартира или нет. И соответственно вопрос: Что можно сделать в случае с приватизированной квартирой и с не приватизированной. Заранее Вам благодарна.
У меня к Вам вопрос. Мы с дочерью обе живем за границей, Российского гражданства не имеем. Моя мама завещала нам (пополам) 2-ком. квартиру в Москве (комнаты изолированные 8 и 14 кв.м). В наследство мы еще не вступили. Дочь продавать квартиру и свою долю не хочет. Я же хочу продать (хотя бы) свою долю.
Как это можно мне сделать? Могу ли я продать свою невыделенную долю (50%)?
Заранее спасибо за ответ
С уважением.
Елена.
