Оформление общей долевой собственности на квартиру при использовании материнского капитала - вопросы и ответы

Вопрос №2440108
31.05.2013, 23:03 • г. Санкт-Петербург

Мы пользовались материнским капиталом для покупки квартиры. В соответствии с требованием Пенсионного фонда я написал обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность с женой и двумя детьми. Сейчас хочу это обязательство выполнить. Я являюсь единственным собственником.

Скажите, пожалуйста:

1. общая долевая собственность означает выделение определенных долей из квартиры и регистрацию отдельного свидетельства на каждого члена семьи?

2. Если это так, то мне нужно составить три отдельных договора дарения?

3. Нужно ли документально оформлять согласие супруги на дарение детям и на дарение ей самой?

4. Могут ли доли детей быть меньше чем доли родителей?

5. Какой документ нужен для регистрации моей собственной доли?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Хейфец А.С. 4.8

01.06.2013, 02:22,

г. Санкт-Петербург

Евгений, для того, чтобы оформить доли в квартире на детей Вам действительно необходимо составить с ними договоры дарения. А вот в отношении доли супруги договор дарения не требуется. В силу ст.34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Ст. 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, поэтому вначале Вам необходимо будет оформить такое соглашение у нотариуса (при этом доли в квартире будут между Вами с супругой определены в равных долях, по 1/2 доле каждому), а затем оформлять договоры дарения с детьми. Вы обязались оформить квартиру в равных долях со всеми членами своей семьи, т.о. один договор дарения подписывается между Вами и первым ребенком, второй - между супругой и вторым ребенком. Удачи Вам.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59