Оформление общей долевой собственности на квартиру при использовании материнского капитала - вопросы и ответы

Question

Мы пользовались материнским капиталом для покупки квартиры. В соответствии с требованием Пенсионного фонда я написал обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность с женой и двумя детьми. Сейчас хочу это обязательство выполнить. Я являюсь единственным собственником.
Скажите, пожалуйста:
1. общая долевая собственность означает выделение определенных долей из квартиры и регистрацию отдельного свидетельства на каждого члена семьи?
2. Если это так, то мне нужно составить три отдельных договора дарения?
3. Нужно ли документально оформлять согласие супруги на дарение детям и на дарение ей самой?
4. Могут ли доли детей быть меньше чем доли родителей?
5. Какой документ нужен для регистрации моей собственной доли?

Спасибо!

Хейфец Алла Сергеевна · Accepted Answer

Евгений, для того, чтобы оформить доли в квартире на детей Вам действительно необходимо составить с ними договоры дарения. А вот в отношении доли супруги договор дарения не требуется. В силу ст.34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Ст. 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, поэтому вначале Вам необходимо будет оформить такое соглашение у нотариуса (при этом доли в квартире будут между Вами с супругой определены в равных долях, по 1/2 доле каждому), а затем оформлять договоры дарения с детьми. Вы обязались оформить квартиру в равных долях со всеми членами своей семьи, т.о. один договор дарения подписывается между Вами и первым ребенком, второй - между супругой и вторым ребенком. Удачи Вам.

Оформление общей долевой собственности на квартиру при использовании материнского капитала - вопросы и ответы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Оформление договора дарения долей в квартиру с использованием материнского капитала для несовершеннолетних детей

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на новостройку при участии материнского капитала

Возможность оформления квартиры с использованием материнского капитала в общую собственность одним договором без нескольких этапов

Оформление выделения долей приобретенной в ипотеку квартиры в собственности у мамы с использованием материнского капитала

Т.е. какие документы каждый из нас должен получить после регистрации договора дарения?

Нотариальное оформление и права собственности при дарении совместной квартиры супругам

Ипотека погашена с помощью материнского капитала

Как оформить покупку квартиры супругами в долевую собственность?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Как оформить квартиру в собственность и передать свою долю детям без участия в приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59