Как получить максимальный налоговый вычет при покупке долей квартиры от нескольких наследников

Вопрос №2441524 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.06.2013, 14:02

День добрый. Ситуация следующая: 4 человека вступили в наследство, каждый получил право на 1/4 квартиры. 2 человека хотят продать мне свои доли, а я хотел бы в свою очередь получить налоговый вычет с данных приобретений. Вопрос в том, могу ли я претендовать на получение вычета с обоих сделок, чтобы иметь наибольшую сумму, с которой будет осуществляться возврат. Или же мне предложат на выбор одну из 1/4 квартиры, с которой вернется подоходный налог. Как поступить, чтобы получить максимальный налоговый вычет: предложить продавцам провернуть купле-продажу между собой, а после приобрести уже 1/2 квартиры или же по одному договору купле-продажи выкупить обе 1/4 доли квартиры и оформить право собственности на 3/4 одной бумагой, а после уже идти в налоговую?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Дмитрий, те обстоятельства, о которых Вы беспокоитесь, как раз никакой проблемы для Вас не представляют. Покупайте доли в квартире у двух продавцов по одному договору купли-продажи - и все.

Другое дело, что налоговый вычет, указанный в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, не предоставляется при сделках с близкими родственниками. Кем Вам приходятся продавцы долей, если все Вы, как я понимаю, наследники по закону за одним наследодателем?

Максимальный размер налогового вычета - 2 млн. руб. (сумма налога - 260 тыс. руб.)

02.06.2013, 14:58

Благодарю за ответ! Продают дядьки; насколько знаю, не являются близкими родственниками.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить максимальный налоговый вычет при покупке долей квартиры от нескольких наследников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы