Вопросы о капитальном ремонте и правах собственника при приватизации жилых помещений в здании общежития

В собственности юридического лица имеется 5-ти этажное здание общежития. Третья часть жилых помещений в этом общежитии приобретена жильцами в собственность. В остальных жилых помещениях проживают Наниматели по договорам краткосрочного коммерческого найма с собственником здания (юр.лицом). Кому производят оплату за капитальный ремонт собственники жилых помещений в этом здании, если текущий ремонт, содержание жилья и мест общего пользования, а также капитальный ремонт здания производит собственник здания за счет своих средств?

Руководитель компании приобрел в собственность часть помещений в одном из зданий бывшего химкомбината и хочет разместить в этих помещениях новое производство. Само здание находится в неудовлетворительном (предаварийном) состоянии (есть заключение экспертизы здания), необходим капитальный ремонт. Также в здании есть другие помещения, у которых другие собственники. Нужно ли получать разрешение на строительство, чтобы разместить в своих помещениях новое производство?

У меня есть технический паспорт БТИ на модульное здание. Здание представляет собой ангар складской. Техпаспорт 2014 г.в. Год постройки зданий указан 1991. Мне надо признать данный техпаспорт недействительным по основаниям-отсутствует акт ввода здания в эксплуатацию, отсутствует расчет износа. Хотя по документам зданию на момент изготовления техпаспорта было 23 года. Место действия-Свердловская область.

1) Какой сформулировать иск, поддерживаемый судебной практикой об исключения из ЕГРН записи о праве застройщика на помещения, оформленные на застройщика, как нарушающие мои права как собственника помещения в здание при отсутствии согласия на такие регистрационные действия в силу ст.244, 246, 248, 290 ГК РФ? 2) Имеет ли перспективу отдельный иск об истребовании из незаконного владения помещений, права на которые зарегистрированы непосредственно на З., находящиеся на технических этажах? В июле 2019 г. из решения СОЮ я узнал, что стал собственником общего имущества в здании, которое застройщик построил как 2-ю очередь на коммуникациях к зданию, где я приобрел помещение и стал его собственником, а также доли в общем имуществе. Я купил помещение в нежилом здании у застройщика (З.). В 2010 здание введено в эксплуатацию. В 2011 суд признал мое право собственности на помещение в здании. В 2011 г. право зарегистрировано в ЕГРН. В 2013 З. этом же зем. участке возвел 2-е здание, подключив его к общим коммуникациям 1-го здания, где уже имелись собственники помещений. 2-е здание введено в эксплуатацию в 2013 г. До 2019 г. я не знал, что являюсь собственником общего имущества во 2-м здании. Решением СОЮ с моим участием в 2019 г. суд указал в мотивиров. Части, что оба здания являются единым комплексом зданий, где собственники в зданиях являются участниками общей долевой собственности в обоих зданиях. Права на сами здания в ЕГРН не зарегистрированы, поскольку З. не исполнены обязательства перед собственником зем. участка Правительством Москвы, что установлено резолют. Частью решения арб. суда по делу А 40-57923/15. Первичные права собственности зарегистрированы только на отдельные помещения в 1-м здании с 2011-2013 г. Я полагаю, что без моего согласия с 2013 г. и позднее З. не имел права регистрировать на себя во 2-м здании никакие помещения, поскольку должно быть получено согласие от лиц, уже ставших зарегистрированными собственниками помещений в 1-м здании. На строительство 2-го здания, если здания объединены коммуникациями и общедолевой собственностью, также должно быть согласие лиц, ставших собственниками в 1-м здании до 2013 г. Такое согласие у меня и иных собственников в 1-м здании не получено. Насколько я понимаю, на мои требования как собственника об устранении всяких нарушений права в силу ст.208 ГК РФ срок давности не распространяется. Также во 2-м здании имеются технические этажи, на которых З. выделил и зарегистрировал помещения в свою собственность вопреки тому, что технич. Этажи являются общедолевой собственностью всех собственников. Прошу направить мне предложения только тех юристов, кто реально понимает, о чем идет речь в моем задании, а не общего профиля, чтобы выйти с такими исками в суд или арбитраж (я ИП).

По техническому обследованию административного здания выявлен износ фундаментов и стен 60%. Здание 1903 г.постройки. В данном здании заказчик планирует выполнять капитальный ремонт с перепланировкой. Насколько это правильно?

Меня зовут Татьяна. Вопрос: у здания (бывшее общежитие) есть собственник - Упр. компания; в здании есть приватизированные комнаты - т.е. еще собственники (по суду, т.к собственник здания добровольно согласия на приватизацию не дает). У меня сейчас дело в суде по приватизации комнаты (имеется право пользования). На очередном (уже 6-м) заседании собственник здания заявил, что он таковым уже не является и иск не по адресу. Мог ли он подарить или продать здание кому-либо без предупреждения об этом собственников комнат? (Для информации: сейчас в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве этого собственника. Мы полагали, что пока идет этот процесс, никаких процедур дарения, продажи и прочих быть не может.)

Нам жителям общежития (которое по закону потеряло и смысл как общежитие и превратилось в малосемейку) стало известно, что здания находящееся на балансе у собственника не является собственностью. В настоящее время собственник пытается стать правноправным владельцем здания. В течение тех лет, когда здание было поставлено на баланс не было проведено капитального ремонта, а кварплата и обслуживания жилья взимается по коммерческой плате. Можем ли мы в судебном порядке признать, что собственник является незаконным владельцем и передать здания в муниципальную собственность, чтобы мы в дальнейшем могли приватизировать комнаты? Можем ли мы требовать перерасчета за сверхвыплаченную кварплату?

ООО является собственником двух помещений в одном здании (в здании только два помещения). И свидетельство о праве собственности оформлено на эти два помещения. В кадастровых паспортах помещений указан номер здания в котором расположены эти помещения. Для передачи в залог банку под кредит, банк требует свидетельство о праве собственности на все здание. Подскажите, пожалуйста, что необходимо дополнительно оформить?

Скажите пожалуйста деревянный 2-х этажный дом 1948 года включили в региональную программу капитального ремонта, в эту программу включили дома по оценке БТИ с износом до 70%. В июле 2009 г приватизировали квартиру и получили технический паспорт на помещение 2-х комнатная квартира где в общих сведениях о здании прописан физический износ здания 71%. Подскажите пожалуйста будут ли являться данные с технического паспорта достоверными в случае спорных вопросов по поводу отказа от оплаты за капитальный ремонт, или потребуется экспертиза для точного установления процента износа.

Мы подавали исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации. Судьёй советского районного суда Даыдовым вынесено решение: отказать т.к. мы вселились в спорное жильё посде приватизации государственного предприятия, спорное жилое помещение находится в собственности акционерного общества. Здание принадлежало муниципалитету. Наше общежитие путём внесения в уставной капитал АПУфагражданстрой было далее приватизировано. Здание, в котором мы живём,подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относится к муниципальной собственности в силу приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ№3020-1 от 27.12.1991 года. Муж проработал в данной организации с 1994 года по 2005 год. муж проживает в общежитии с 1994 года, а с семьёй в данной комнате проживаем с 1998 года. Имеем ли мы право на приватизацию данной комнаты.