Можно ли нас выселить из коммерческой квартиры?
Вопрос №244345
из г. Москва
опубликован 10.05.2005, 18:42
опубликован 10.05.2005, 18:42
Пономарева Ирина Александровна, спасибо за ответ №244054, но хочу уточнить, что у нас договор КОММЕРЧЕСКОГО (а не социального) найма жилого помещения, остается ли Ваш совет в силе, и не могут ли нас с сыном выселить из этой квартиры? Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Любовь, тогда немного по-другому.
В соответствии со ст. 686 ГК РФ - в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними . Если такое согласие не достигнуто, все граждане, совместно проживающие а жилом помещении, становятся сонанимателями.
Выселить из данной квартиры Вас с сыном в любом случае НЕ МОГУТ, это - точно. Выбытие нанимателя отменяет условие о согласовании изменения договора коммерческого найма в части установления другого нанимателя. Необходимо одно условие - согласие всех совершеннолетних, проживавших на данной площади с бывшим нанимателем. С учетом Вашего вопроса, Вам надо перезаключить договор коммерческого найма, в котором нанимателем будете Вы, согласие несовершеннолетнего ребенка не требуется.
Всего доброго,
С уважением,
10.05.2005, 18:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос заключения договора социального найма жилого помещения комитетом - возможность подачи иска в суд
Уточните пожалуйста только одно, возможнали регистрация именно на НЕ приватизированную квартиру!?
Спасибо за ответ! Пономарева Ирина Александровна, а если он не сдал временное удостоверение. Заранее спасибо.
Хочу расторгнуть договор социального найма с согласия зарегистрированных в квартире лиц.
Я забыл указать, что вторым собственником является моя бывшая жена, надеюсь это не имеет никакого значения?
Важный вопрос о регистрации договора дарения в БТИ и Мосгоримуществе
Можно ли заключить договор социального найма жилого помещения без ожидания 5 лет, если получил жилье через суд?
Когда получали квартиру дом принадлежал Заводу, а теперь он принадлежит городу (7 лет).
Уважаемая Пономарева Ирина Александровна!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут