На постройку гаража в общедомовой собственности, у кого просить разрешение, у собственников гаражей

Для постройки гаража на территории, относящейся к общедомовой собственности многоквартирного дома (МКД), необходимо разрешение собственников помещений в этом доме, принятое на общем собрании. Это регулируется статьёй 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД. Решение о предоставлении части этого участка под строительство гаража принимается на общем собрании собственников большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников. Простое согласие собственников отдельных гаражей (если они есть) недостаточно, так как они не являются единственными владельцами земли. Самовольная постройка гаража без такого разрешения может быть признана самовольной постройкой по статье 222 Гражданского кодекса РФ и подлежать сносу за счёт застройщика. Рекомендуется: 1) Изучить документацию на дом (технический паспорт, кадастровый план) для определения границ общедомовой территории. 2) Инициировать общее собрание собственников для голосования по вопросу. 3) При положительном решении оформить разрешительную документацию в местной администрации, так как может потребоваться согласование по градостроительным нормам. Учитывая сложность процедуры и риски, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по подготовке документов и проведению собрания.