Налог на проданную квартиру нужно платить?

Вопрос №24439629 из г. Иркутск
опубликован 05.02.2025, 06:48

Здравствуйте, ситуация такая: Даритель подарил дом одаряемому, прошло четыре года, одаряемый отказывается от подарка (дома) сам, т.к. не может его обслуживать (живет в другом городе), отказ оформили как положено и дом вернулся обратно к дарителю, но сложилось так, что Дарителю тоже дом не нужен и он хочет его продать. Вопрос: налог с продажи дома Дарителю нужно платить государству или нужно ждать три года после даты оформления отказа Одаряемого?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65636 отзывов

Три года, чтобы продать без налога.

Или можно отнять затраты на строительство.

оформления отказа Одаряемого?

Каким образом оформлен этот отказ?

05.02.2025, 08:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

При продаже недвижимости, которая была в собственности менее трех лет, обязаны платить налог на доход физических лиц (НДФЛ) с полученной прибыли от продажи. Однако если объект недвижимости находился в собственности более трех лет, налог платить не нужно.

05.02.2025, 07:08

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

В случае расторжения договора дарения и перехода права собственности к прежнему владельцу, срок владения недвижимым имуществом будет исчисляться не суммарно, а с момента внесения записи в ЕГРН и перехода права собственности к прежнему собственнику.

То есть, продать дом без уплаты налога на доходы возможно только через пять лет (не три) после регистрации права собственности Дарителя после расторжения договора.

05.02.2025, 07:54