Как правильно продать квартиру, подаренную братом, при разводе - необходимость продажи до или после развода и вопросы раздела имущества

Question

Я имею квартиру, подаренную мне братом.. состою в законном браке, но собираюсь брак расторгнуть.. как правильно мне продать эту квартиру? До расторжения брака или потом-после расторжения? Что бы купить мужу жилье, из денег от продажи дареной квартиры, нужно ли как то обозначить в документах-что продана квартира дарственная и по необходимости? Что бы купить жилье мужу...? что бы это действие-как раздел имущества значилось? И не будет ли муж претендовать на деньги, полученные от продажи квартиры. Я что то запуталась.. как быть?

Лобанов Сергей Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Подаренная Вам братом квартира является только Вашей собственностью, и продать ее Вы имеете право в любое время. Однако имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, однако Ваша квартира к общему имуществу не относится и разделу не подлежит.

Тихонов Борис Леонтьевич · Answer

Имущество подаренное Вам лично - Вам и принадлежит. Оно не подлежит разделу в случае расторжения брака.
Как Вам поступать с Вашим имуществом - это Ваше личное дело. Вы можете его продать, можете не продавать, можете купить бывшему мужу квартиру, можете не покупать. Это только Ваше решение.

Манин Владимир Петрович · Answer

Ирина Царькова,!Можете пока не расторгли брак, заклюяить брачный контракт с супругом, где и обозначить, что Ваше и что его и судьбу имущества после расторжения брака.

Как правильно продать квартиру, подаренную братом, при разводе - необходимость продажи до или после развода и вопросы раздела имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа квартиры после развода - права и обязанности жены в случае получения недвижимости в браке

Общий имущественный режим при продаже наследственной квартиры в браке

В случае расторжения брака будет-ли мой муж претендовать на раздел этой квартиры.

Как будет делиться имущество после расторжения брака - анализ судебной практики

Квартира, приобретенная в браке - как доказать, что она не является полностью совместно нажитым имуществом?

Какая судьба ждет мою квартиру после моей смерти, если у мужа есть дети от первого брака?

Как обезопасить приобретенное после развода имущество и предотвратить претензии бывшей супруги?

При разводе - имеет ли жена и ребенок право на раздел квартиры купленной мужчиной на деньги полученные до брака и в каком объёме?

Необходимо подать в суд заявление о признании права на долю в квартире после смерти бывшего мужа - кто будет указан ответчиком?

Нужно ли разрешение бывшего мужа на продажу квартиры владельцем, состоящей в новом браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59