Лесная амнистия для собственника сельхоз земли

Никуда обращаться не нужно.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 ноября 2017 г. N 31677-ВА/Д23и

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

1. Относительно порядка исключения земельных участков из состава земель лесного фонда.

Согласно Федеральному закону N 280-ФЗ сведения о земельных участках, которые в соответствии с лесным законодательством являются лесными участками (далее - лесные участки), содержащиеся в государственном лесном реестре (далее - ГЛР), приводятся в соответствие со сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Следует отметить, что Федеральным законом N 280-ФЗ предусмотрены следующие случаи, при которых допускается изменение описания местоположения границ лесничеств, лесопарков, в том числе границ земельных участков из состава земель лесного фонда:

изменение категории земель, к которой отнесен земельный участок, предоставленный из земель лесного фонда, в связи с установлением границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка, или изменением границ населенных пунктов, территориальных зон (части 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе), части 6, 14 статьи 34, часть 5 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации);

изменение границ лесных участков, лесничеств и лесопарков при выявлении пересечения с границами земельных участков (части 15, 16 статьи 34, части 3, 4 статьи 60.2 Закона о регистрации);

образование земельного участка в границах лесничества, лесопарка, если на таком земельном участке расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 года, зарегистрированы в ЕГРН и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов (часть 2 статьи 4.7 Федерального закона от 4 декабря 2016 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").

В этих случаях орган регистрации прав самостоятельно изменяет границы лесных участков, лесничеств, лесопарков (если эти сведения содержатся в ЕГРН), и это одновременно является изменением границы земель лесного фонда.

Если сведения о лесных участках, лесничествах, лесопарках содержатся только в ГЛР и противоречат сведениям об иных земельных участках, имеющимся в ЕГРН, то в этом случае границы лесного фонда должны соответствовать границам земельных участков, учтенных в ЕГРН, в силу прямого указания закона.

Поищите в сети, обратитесь в правительство области и т.д.

Уважаемый Андрей, добрый день!

______

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ (далее — Закон о лесной амнистии), предусмотрены случаи, при которых допускается изменение описания местоположения границ лесничеств, лесопарков, а также границ земельных участков из состава земель лесного фонда. В вашем случае, когда границы лесного фонда пересекаются с границами земельного участка, оформленного в собственность до 1 января 2016 года, применимы положения части 15 и 16 статьи 34, а также части 3 и 4 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон о регистрации).

______

Обратитесь в орган регистрации прав

В Ростовской области таким органом является территориальное подразделение Росреестра. Именно Росреестр уполномочен на реализацию процедуры лесной амнистии, включая внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подготовьте необходимые документы

Для реализации лесной амнистии вам потребуется следующий перечень документов:

Заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН в связи с пересечением границ земельного участка с границами лесного фонда. Заявление можно подать лично, через МФЦ или в электронном виде через портал Росреестра.

Правоустанавливающие документы на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с уточненными границами земельного участка.

Заключение кадастрового инженера, подтверждающее факт пересечения границ земельного участка с границами лесного фонда.

Документы, подтверждающие, что права на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (например, выписка из ЕГРН с историей перехода прав).

При необходимости — иные документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением (например, если участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения).

Действия Росреестра

______

После подачи заявления и документов Росреестр обязан:

✅Провести проверку сведений о пересечении границ земельного участка с границами лесного фонда.

✅В случае подтверждения пересечения внести изменения в ЕГРН, скорректировав границы лесного фонда в соответствии с границами вашего земельного участка. Это предусмотрено частью 16 статьи 34 Закона о регистрации, а также частью 2 статьи 4.7 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации".

_______

Срок рассмотрения заявления Росреестром составляет до 30 рабочих дней. В случае необходимости уточнения сведений или запроса дополнительных документов срок может быть продлен.

_______

Если сведения о лесных участках содержатся только в Государственном лесном реестре (ГЛР) и противоречат сведениям в ЕГРН, то в силу прямого указания закона границы лесного фонда должны быть приведены в соответствие с границами земельного участка, учтенного в ЕГРН.

_______

Внесение изменений в границы лесного фонда осуществляется без необходимости перевода земельного участка в другую категорию, если права на участок возникли до 1 января 2016 года.

_________

Процедура лесной амнистии направлена на защиту прав собственников земельных участков, оформленных до 1 января 2016 года, и устранение пересечений с границами лесного фонда. В вашем случае, учитывая, что границы участка уточнены кадастровым инженером, вам необходимо обратиться в Росреестр с указанным перечнем документов. Законодательство (Федеральный закон № 280-ФЗ, Закон о регистрации, Закон о переводе) гарантирует, что границы лесного фонда будут приведены в соответствие с границами вашего земельного участка, учтенного в ЕГРН.

С уважением

Здравствуйте!

Если границы и точки были уточнены и подтверждены кадастровым инженером в этом году, то обращаться нужно в органы Росреестра. Можно через МФЦ.Нужно предоставить заявление и пакет документов (Включая кадастровый план,правоустанавливающие документы на земельный участок).

Сведения о таких лесных участках подлежат внесению в ЕГРН после уточнения их границ на основании межевого плана, что позволит избежать пересечения их границ с границами иных земельных участков (часть 2 статьи 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", далее - Федеральный закон N 201-ФЗ).

Процедура лесной амнистии регулируется Федеральным законом № 280-ФЗ от 29 июля 2017 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Этот закон направлен на устранение противоречий между данными государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости.

Орган, в который нужно обратиться:

Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Росреестр). Именно этот орган занимается вопросами внесения изменений в ЕГРН и применения положений лесной амнистии.

Перечень необходимых документов:

1. Заявление о применении положений лесной амнистии. В заявлении указывается необходимость приведения сведений о границах земельного участка в соответствие с данными ЕГРН.

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт).

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве собственности и т.д.

4. Выписка из ЕГРН на земельный участок.

5. Заключение кадастрового инженера о проведенных работах по уточнению границ земельного участка.

6. Кадастровый план земельного участка с уточненными границами.

7. Акт согласования местоположения границ земельного участка (если требуется).

Этапы процедуры:

1. Подготовка документов: Соберите все необходимые документы, указанные выше.

2. Подача заявления: Подайте заявление и пакет документов в Управление Росреестра по Ростовской области. Это можно сделать лично, через МФЦ или онлайн через портал госуслуг.

3. Рассмотрение заявления: Специалисты Росреестра проверяют представленные документы и принимают решение о применении положений лесной амнистии.

4. Внесение изменений в ЕГРН: При положительном решении вносятся соответствующие изменения в реестр, и границы вашего земельного участка приводятся в соответствие с данными ЕГРН.

Здравствуйте Андрей!

В данном случае, в целом если границы и точки были уточнены и подтверждены кадастровым инженером в этом году, то обращаться нужно в органы Росреестра. Можно через МФЦ.Нужно предоставить заявление и пакет документов.

Да и сведения о таких лесных участках подлежат внесению в ЕГРН после уточнения их границ на основании межевого плана, что позволит избежать пересечения их границ с границами иных земельных участков (ч. 2 ст. 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", далее - Федеральный закон N 201-ФЗ).

Таким образом, с юридической точки зрения, та как границы и точки были уточнены и подтверждены кадастровым инженером в этом году.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Андрей.

Не все так просто, поскольку Вам надо прирезать участок земель лесного фонда.

Для начала Вам надо получить предварительное согласование предоставления земельного участка. Соответствующее заявление о предварительном согласовании (прирезке участка) направляется в местную администрацию, которая обязана при получении соответствующих документов согласовать предоставление с региональным комитетом лесного хозяйства.

Перечень документов указан в статье 39.15 ЗК РФ.

Затем, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 ЗК РФ.

В принципе, все нюансы Вам должен был разъяснить кадастровый инженер. При необходимости обращайтесь к нему, поскольку он является узким специалистом в данной области правоотношений.