Неприватизированная комната в коммунальной квартире. Какие риски при покупке доли в этой квартире?
Вопрос №24467411
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2025, 10:40
опубликован 19.02.2025, 10:40
Неприватизированная комната в коммунальной квартире. Какие риски при покупке доли в этой квартире?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никаких. ст.250 ГК РФ выполнили и всё.
19.02.2025, 13:56
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Татьяна, неприватизированной комнатой - собственником является местная администрация. Именно она обязана будет дать согласие на заключение данного договора. Так как в законе есть положение о том, что только собственник имеет право распоряжения своим имуществом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
19.02.2025, 10:42
Оценка автора вопроса:
Рисков покупки доли (которая у кого-то в собственности, разумеется) не больше, чем в остальных случаях участия в отношениях с долевой собственностью, только в данном случае один из дольщиков - муниципалитет (с которым выстраиваются взаимоотношения, как и выстраивались бы с частным лицом).
Ст.246 ГК:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
19.02.2025, 10:43
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 602
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6
4 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
90
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
75
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и возможности покупки неприватизированной комнаты в коммунальной квартире с задолженностью у хозяина
Проживание друга в неприватизированной комнате коммунальной квартиры - Законность требований соседа и правовые акты
Как решить вопрос с покупкой неприватизированной комнаты в коммунальной квартире?
Может ли сирота получить квартиру от государства
Неприватизированная комната в коммунальной квартире - какие права на жилье у меня и моей дочери и что делать в текущей ситуации?
Влияет ли неприватизированная комната в коммунальной квартире на возможность ее продажи и коммунальные платежи?
У меня неприватизированная комната в коммунальной квартире площадью 13 кв.м., могу ли я прописать к себе жену сына?
Неприватизированная комната в коммунальной квартире - ждем улучшение жилищных условий уже 35 лет
Неприватизированная комната в коммунальной квартире - права на жилье для многодетной семьи
Спорная ситуация - Неприватизированная комната в коммунальной квартире сдается четверым людям - как остановить эту практику?
Сдается в наем неприватизированная комната в коммунальной квартире, на неопределенный срок.
Вопрос - Неприватизированная комната в коммунальной квартире - возможна ли сделка купли-продажи после отказа комитета?
Вопрос - Что получат прописанные в коммунальной неприватизированной комнате мать и сын при расселении?
Жизнь в коммунальной квартире - неприватизированные комнаты и перспективы при расселении
Что произойдет с коммунальной неприватизированной комнатой, если ее владелец не оплачивает счета и имеет финансовые проблемы?
Занимаю в 3-хкомнатной коммунальной квартире неприватизированную комнату 9 кв.
Расчет метража для каждого прописанного в неприватизированной комнате коммунальной квартиры при сносе дома
Сдача комнаты в коммунальной неприватизированной квартире - последствия, если один из зарегистрированных не согласен
В 94-м году был зарегестрирован брак, после чего жена прописала в свою комнату в коммунальной неприватизированной квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут