Фирма-посредник ошиблась в нумерации земельных участков - что делать?

Вопрос №2447389 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.06.2013, 20:13
Купили у фирмы посредника земельный участок. Строим дом. Вдруг эта фирма говорит что допустила ошибку в номе рации участков и нам принадлежит другой. Настойчиво просят зелёное свидетельство на переделку. Говорят что дом сохранится за нами. На их сайте всё тот же, старый план. Это законно?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

если речь идет не о смене номерации в свидетельстве, а о смене участка т.к. вам дали один,а в документе другой, то у вас и кадастр будет разный.Вам нужно выяснить какой номер кадастра где строиться дом и какой внесен в договъвор.Если он разный, то вносить изменения в договор купли продажи т.к стройка уж началась.Разумеется пока вы этого не выясните никаких документов отдавать не стоит.

ВАм стоит письменно обратиться за разяснениями к фирме посреднику где указать что "вы провели сделки,сами указали участок на месте,вам было известно что начато строительство, на каком основании вы просите для замены свидетельство? ".Вручить либо направить под роспись о получении.

06.06.2013, 13:04
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Участок должен иметь кадастровый паспорт, с указанием площади и его границ. Иначе, согласно земельному законодательству, это и не участок. Получите свой кадастровый паспорт на участок в управлении Росреестра, потребуйте показать кадастровый паспорт того участка, который должен был быть продан вам. Сравните местоположение участков на кадастровом плане кадастрового квартала. Не понятно, что фирма будет делать с вашим свидетельством. Если это техническая ошибка, допущенная регистратором при регистрации вашего договора - тогда по решению госрегистратора он действительно может исправить эту ошибку, если это не нарушит ваши права и права иных лиц. При этом он вас уведомит об этом. В случае если права заинтересованных лиц могут быть нарушены исправлением описки - госрегистратор должен обратиться сам с заявлением в суд. Обратитесь в управление Росреестра где вы регистрировали ваше право собственности и его переход - уточните там информацию об этом.

05.06.2013, 20:26

Нет это не законно. Сделка проведена, свидетельство на руках, строительство начато,- ничего предоставлять для изменения не стоит.

05.06.2013, 20:26

ничего нет в этом незаконного. ваше право собственности зарегистрировано. запись в ЕГРП внесена. дубликат свидетельства можно получить всегда.

05.06.2013, 21:03

обратитесь в росреестр, уточните о возможных технических описках

05.06.2013, 21:14

Ничего страшного в этом нет, для страховки возьмите с агента расписку о получении оригинала свидетельства.

12.06.2013, 20:09

Других соседей об этом не просят, но если меняются номера - то должны впринципе меняться у всех.

05.06.2013, 20:40

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 449 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 753 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 976 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 041 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8 7 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5 5 085 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских