Продажа квартиры. Аванс надо ли брать или нет?
Вопрос №24482023
из г. Москва
опубликован 27.02.2025, 03:01
опубликован 27.02.2025, 03:01
Продажа квартиры. Аванс надо ли брать или нет?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Это сугубо индивидуально для каждой конкретной ситуации. Стоит учитывать и возможные последствия. В частности, в соответствии со ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. А в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты. Исходя из этого и принимайте решение, "брать" или нет аванс. И не стоит путать, аванс, предварительную оплату с задатком (ст. 380 ГК РФ). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны (ст. 381 ГК РФ). Учитывайте и это.
27.02.2025, 03:49
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 47 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Лучше не брать и предварительный договор тоже не подписывать. Если покупатель согласен, то идите и оформляйте сразу сделку купли-продажи.
Все эти приготовления все равно не уберегут вас, если например, покупатель передумает покупать.
И наоборот, если передумаете вы, то никаких обязательств с вашей стороны не заключалось.
27.02.2025, 06:56
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
27.02.2025, 08:39
Надо, если это предусмотрено условиями договора.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
27.02.2025, 09:46
Здравствуйте
Только если это предусмотрено условиями договора.
27.02.2025, 13:42
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 189
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 553
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 312
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли вернуть аванс за квартиру, если есть пункт в договоре о его невозврате?
У меня больничный с 29 ноября и продолжаться до 28 декабря будет ли у меня аванс 25 декабря из больничного берут аванс или нет.
Мне нужен образец письма на возврат денег аванса за квартиру которую я передумала брать. Аванс давала заполняли договор.
Разбираемся - стоит ли брать аванс с агентства недвижимости перед продажей дома и как избежать возможных подводных камней?
Можно ли брать аванс в аптеке, выдавая кассовый чек на сумму аванса. И если нет, то какова ответственность за нарушение?
Как попросить начальника разрешить брать аванс вне условий без договора о работе?
Должны ли брать аванс при подвода газа и разметки и подвода труб.
Как брать аванс
Правомочны ли сотрудники АЗС брать аванс с автовладельца за заправку полного бака?
Можно ли брать аванс из резервных денег на работе без согласования и последствия этого
У меня такой вопрос можно ли по закону брать аванс?
Имеют ли право энергетики брать аванс за свет за следующий месяц?
Продажа квартиры. Аванс за квартиру, нужен ли СНИЛС?
Берём аванс за квартиру, какие есть подводные камни.
При покупке квартиры, риэлтор берет аванс и предоставляет только копии документов, могу ли я совершать сделку. Елена Ижевск.
В этом году брал аванс на дорогу но съездить не получилось. Аванс полностью вернул. Могу ли я взять аванс в следующем году.?
Брала аванс. Сейчас вышла в отпуск. С отпускных вычли аванс, могут ли так сделать?
Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - аванс перешел другому продавцу
Что бы сделать удостоверение многодетной матери-справку о зодолжности по квартире брать надо или нет? влияет это или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут