Возможно ли приобрести недвижимость с использованием мат. капитала, если один ребенок рожден в 2017, а второму нет ещё трёх лет?!.

Question

Елесин Александр Владимирович · Accepted Answer

Возможно, уточниьетусловия в СФР

Алекс И.И. · Answer

Да, приобрести недвижимость с использованием средств материнского капитала возможно, даже если второму (или последующему) ребёнку, с рождением которого возникло право на маткапитал, ещё не исполнилось трёх лет. Однако это допускается только в определённых случаях, прямо предусмотренных законом.

**Разбор ситуации:**
1. **Общее правило:** Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами материнского капитала (за исключением направления на погашение основного долга и уплаты процентов по жилищным кредитам или займам) допускается по истечении трёх лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующего ребёнка.
2. **Исключение для покупки жилья:** Не дожидаясь трёх лет, средства материнского капитала можно направить на:
* **Погашение основного долга и процентов** по ипотечному кредиту (целевому займу), полученному на приобретение или строительство жилья. Это самый распространённый вариант. Кредит может быть оформлен как до, так и после рождения ребёнка, давшего право на капитал.
* **Уплату первоначального взноса** при получении кредита (займа), включая ипотеку, на покупку или строительство жилья.
* **Покупку жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа**, если такой договор прямо предусматривает использование средств маткапитала.
3. **В вашем случае:** Первый ребёнок родился в 2017 году. Право на материнский капитал возникло с рождением второго ребёнка. Поскольку второму ребёнку ещё нет трёх лет, вы не можете просто получить деньги на руки или направить их на покупку жилья напрямую у продавца без привлечения кредитных средств. Однако вы **можете** использовать маткапитал для:
* Погашения уже имеющегося ипотечного кредита.
* Внесения первоначального взноса или погашения нового ипотечного кредита, который будет оформлен для покупки жилья.

**Краткое резюме:**
Покупка недвижимости с использованием маткапитала до достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста возможна, но только через механизм ипотечного кредитования (или целевого займа). Средства направляются либо на первоначальный взнос, либо на погашение основного долга и процентов по такому кредиту. Прямая покупка без кредита станет доступна после того, как второму ребёнку исполнится три года.

**Рекомендация:** Условия и процедуры использования материнского капитала, особенно в связке с ипотекой, имеют множество нюансов (требования к жилью, необходимость выделения долей детям, порядок обращения в Пенсионный фонд). Для корректного оформления сделки и минимизации рисков настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном и семейном праве, а также уточнить условия в отделении Пенсионного фонда РФ.

Возможно ли приобрести недвижимость с использованием мат. капитала, если один ребенок рожден в 2017, а второму нет ещё трёх лет?!.

Похожие вопросы

Можно ли купить квартиру у матери с использованием мат капитала? Второму ребенку нет 3-х лет, фамилии у матери и меня разные.

Можно ли приобрести недвижимость с использованием мат капитала до достижения ребёнку 3-х лет.

Где я могу приобрести недвижимость, с использованием мат. капитала? Только в городе, где прописаны?

Можно ли вместо доли жилья, приобретенного с использованием мат капитала, заплатить мужу долю мат капитала.

Хочу купить комнату по мат. капиталу, есть ли образец договора купли продажи комнаты с использованием мат. капитала.

Могу ли я покупать дом на вторичном рынке с использованием мат капитала, без ипотеки, если ребенку второму еще не 3 лет?

Второй ребенок рожден в разводе, при использовании мат. капитала нужно ли согласие отца ребенка?

Могу ли я купить дом у свекрови путем привлечения мат капитала? Т.е.сделать куплю продажу с использование мат. капитала?

Как правильно купить квартиру, которая была приобретена с использованием мат. капитала детей?

Какова госпошлина при выделении долей в квартире (приобретена с использованием мат. капитала) детям и мужу?

Скажите, могу ли я приобрести жилье с использованием мат. капитала, если уже имею недвижимость в собственности?

Можно купить под ипотеку долю (комната) в квартире мамы с использованием мат. капитала? Ребёнку нет 3 х лет?

Родители могут отказаться от доли при покупке недвижимости с использованием мат. капитала в пользу детей

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Если у меня есть 3 комнатная квартира, могу ли я приобрести еще 1 комнатную с использованием мат капитала? Через ипотечный кредит.

Могут ли совершеннолетние дети отказаться от доли в покупаемой недвижимости с использованием мат. капитала.

Как будет делиться квартира приобретенная в ипотеку с использованием мат. капитала, если ипотека еще не погашена? Спасибо.

Можно ли вернуть 13% от покупки недвижимости с использованием мат капитала?

В каких случаях я могу препятствовать сделке с использованием мат. капитала (я отец, второй ребёнок родился после развода)

Скажите могу ли я сдавать квартиру в аренду, если она приобретена с использованием мат. капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59