Замена общедомового прибора учета.
Вопрос №24489418
из г. Новосибирск
опубликован 03.03.2025, 12:50
опубликован 03.03.2025, 12:50
Здравствуйте. МКД, упр компания выставляет сч для замены общ прибора учета. Воды и отопления. А кто и из каких средств должен оплачивать сам прибор учета и установку общедомового прибора в мкд. Кто должен оплачивать содержание и обслуживание общедомового прибора учета? Спасибо.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Общедомовые приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общедомового имущества, для предоставления коммунальных услуг жильцам должна обеспечиваться управляющей организацией.
2. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе обеспечение надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) общедомовых приборов учета потребляемых ресурсов (подпункт «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества № 491).
3. Вывод: ответственным за обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых счетчиков является управляющая организация.
4. В соответствии с частями 2.2 и 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом УК данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил N 491, а соответствующие расходы по эксплуатации ОДПУ включаются в собираемую УК плату за содержание жилого помещения.
Удачи.
03.03.2025, 12:54
Оценка автора вопроса:
ПОНЯТНО ЧТО УК ОТВЕЧАЕТ ЗА НАДЛЕЖАЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ. А ЗАМЕНА ОПУ ЗА ЧЕЙ СЧЕТ? ДЕНЬГИ ТО КТО ПЛАТИТ ЗА ЗАМЕНУ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ ПРИБОРОВ УЧЕТА?
03.03.2025, 12:58
Я же написал в п. 4.
03.03.2025, 12:58
Оценка автора вопроса:
За счет УК все.
вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.
Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.
В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.
03.03.2025, 14:07
Оценка автора вопроса:
Да нет никакого дела. Пришел срок замены приборов учета. 12 лет прошло. По регламенту замена. Кто оплачивает сам прибор и работу по замене? Ясно . спасибо.
03.03.2025, 16:23
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Согласно действующему законодательству, замена общедомового прибора учета (например, водосчетчиков или счетчиков тепла) осуществляется за счет средств, накопленных на счете капитального ремонта, если такая замена предусмотрена планом капитального ремонта.
03.03.2025, 13:04
Оценка автора вопроса:
Еще раз.
Согласно п. 38 (1) Правил содержания общего имущества, оплата установки ОДПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, указанных в абз. 2 п. 38 (1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества).
Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ.
Аналогичные разъяснения приводятся в Письме Минстроя России от 09.04.2014 № 5792-МС/04 «Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета».
03.03.2025, 16:35
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы поверки и замены общедомового прибора учета тепловой энергии в доме смены ТСН - ответственность и распределение затрат
Проблемы с заменой общедомового прибора учёта - что делать и куда обратиться
Финансирование поверки и замены общедомового прибора учета газа в муниципальном жилье - ответственность и права
Обязан ли собственник жилья в многоквартирном доме оплачивать замену общедомового прибора учета теплоэнергии?
Обязан ли водоканал уведомлять в письменной форме о замене общедомового прибора учёта ХВС в нежилом подвале
Ответственность за замену общедомового прибора учета на отопление - кто несет расходы, управляющая организация или собственники?
Отказ УК в замене общедомового прибора учета горячей воды - как разрешить проблему?
Советы по составлению коллективного письма для замены общедомового прибора учета тепловой энергии в управляющую
Вопросы законности и требований горсетей по замене общедомового прибора учёта и балансовой принадлежности в многоквартирном доме
Компания требует оплату за согласование нового проекта после замены общедомового прибора учёта тепловой энергии - законно ли это?
Порядок оплаты за отопление в нежилом помещении с индивидуальным прибором учета при отсутствии общедомового прибора учета
Порядок расчета платы за теплоснабжение в многоквартирном доме с учетом общедомового прибора учета и доля отопления
Установка общедомового прибора учета тепла - причины увеличения начислений и возможность установки индивидуального прибора учета
Нужна ли установка приборов учета в квартире, при наличии общедомового прибора учета?
Оплата показаний общедомового прибора учета - необходимость при наличии индивидуальных приборов учета
Расчетный ли общедомовой прибор учета ЭЭ в случае установки индивидуальных приборов учета и прибора учета на МОП
У меня индивидуальный прибор учета тепла в квартире, должна ли я участвовать в установке общедомового прибора учета тепла.
Правомерность оповещения ОАО ДЖКК о начислении потребления водоснабжения и водоотведения без общедомового прибора учета
Обязательна ли установка общедомового прибора учета горячей воды в многоквартирном доме при наличии индивидуальных
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут