Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Новосибирск, 03.03.2025, 12:50

Замена общедомового прибора учета.

Вопрос №24489418 из г. Новосибирск
опубликован 03.03.2025, 12:50

Здравствуйте. МКД, упр компания выставляет сч для замены общ прибора учета. Воды и отопления. А кто и из каких средств должен оплачивать сам прибор учета и установку общедомового прибора в мкд. Кто должен оплачивать содержание и обслуживание общедомового прибора учета? Спасибо.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Общедомовые приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общедомового имущества, для предоставления коммунальных услуг жильцам должна обеспечиваться управляющей организацией.

2. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе обеспечение надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) общедомовых приборов учета потребляемых ресурсов (подпункт «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества № 491).

3. Вывод: ответственным за обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых счетчиков является управляющая организация.

4. В соответствии с частями 2.2 и 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом УК данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил N 491, а соответствующие расходы по эксплуатации ОДПУ включаются в собираемую УК плату за содержание жилого помещения.

Удачи.

03.03.2025, 12:54

Задать вопрос юристу

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

ПОНЯТНО ЧТО УК ОТВЕЧАЕТ ЗА НАДЛЕЖАЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ. А ЗАМЕНА ОПУ ЗА ЧЕЙ СЧЕТ? ДЕНЬГИ ТО КТО ПЛАТИТ ЗА ЗАМЕНУ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ ПРИБОРОВ УЧЕТА?

03.03.2025, 12:58

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Я же написал в п. 4.

03.03.2025, 12:58

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

А управляшка говорит что жители оплачивают, отдельной строкой собирают деньги. В статью "содержание жилья" это не входит. Где правда? У Вас как у юриста нет точного ответа ? - оплачивают жители , или упр комп из собственных средств.

спасибо.

03.03.2025, 16:26

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10040 отзывов

За счет УК все.

вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

03.03.2025, 14:07

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Да нет никакого дела. Пришел срок замены приборов учета. 12 лет прошло. По регламенту замена. Кто оплачивает сам прибор и работу по замене? Ясно . спасибо.

03.03.2025, 16:23

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

"За счет УК все." Буква закона, фз, указ, на основании какого документа? Что мне понимать .

03.03.2025, 16:28

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Согласно действующему законодательству, замена общедомового прибора учета (например, водосчетчиков или счетчиков тепла) осуществляется за счет средств, накопленных на счете капитального ремонта, если такая замена предусмотрена планом капитального ремонта.

03.03.2025, 13:04

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Причем тут капитальный ремонт? Мы по программе идем в 37 году. А приборы учета меняются каждые 12 лет. Срок подошел замены приборов учета. Вопрос - кто оплачивает сами приборы и работу?

спасибо.

03.03.2025, 16:20

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Еще раз.

Согласно п. 38 (1) Правил содержания общего имущества, оплата установки ОДПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, указанных в абз. 2 п. 38 (1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества).

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ.

Аналогичные разъяснения приводятся в Письме Минстроя России от 09.04.2014 № 5792-МС/04 «Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета».

03.03.2025, 16:35

Спросить юриста