Продажа недвижимости.

Добрый день, нотариус передаёт покупателю денежные средства, точнее переводит со счета, как только пройдёт регистрация права в Росреестре.

Нотариус не обязан передать денежные средства должнику, он только извещает его о внесении средств на депозит. Само получение денег происходит по инициативе кредитора.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса (ст.87 Основ законодательства о нотариате).

Статья 88.1 (Основы законодательства о нотариате) Нотариус при обращении продавца с заявлением о передаче денежной суммы должен проверить наступление обстоятельств для выдачи таких денежных средств. Если все основания наступили, то денежная сумма передается в сроки, указанные в договоре.

Согласно ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.