Как расторгнуть договор купли-продажи?

• г. Йошкар-Ола

Нужна помощь советами в расторжении договора купли-продажи недвижимости. 2 стороны: продавец и покупатель в 2019 году заключили договор купли-продажи квартиры. Покупатель убедил продавца в заключении договора с целью обналичивании маткапитала. Согласно предмету договора 718 тыс были уплачены до заключения договора. (это строка из договора купли-продажи продажи квартиры)288 тыс с маткапитала должны были позже поступить на счет продавца. Но средства насчет продавца не поступали. В егрн право собственности перерегистрировали на покупателя. Договор неоднократно пытались расторгнуть. Но чтобы расторгнуть договор нужно заключение опеки и попечительства, а покупатель не обращался туда. Продавца опека посылает по известному адресу. Нотариус и мфц тоже посылает продавца, ссылаясь на отсутствие заключения органов опеки. Как расторгнуть данный договор без ущерба для продавца?

Читать ответы (10)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (10):

в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Вы юрист, судя по профилю.

Для юристов консультации платные.

Спросить
Пожаловаться

Можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке, при нарушении условий договора .

Спросить
Пожаловаться

как сделать, так чтобы 718 тыс продавец не платил покупателю , если договор был фиктивный , а сделку признают недействительной по решению суда?

Спросить
Пожаловаться

В судебном порядке

Спросить
Пожаловаться

ну это понятно. признать сделку недействительной. а вот если в предмете договора было условие о передаче 718 тысяч до заключения договора, то как сделать так, чтобы суд не обязал продавца вернуть деньги покупателю. договор был фиктивный. 718 тыс никто не платил

Спросить
Пожаловаться

Если по сумме в 288 тыс с маткапитала должны были позже поступить на счет продавца, где то отражено, то : 1. При отказе продавца расторгнуть ДКП по соглашению сторон в соответствии со ст.450 ГК РФ , покупатель вправе обратиться в суд с иском о признании нарушения условий договора продавцом, расторжении договора и возврата в исходное положение

2. До обращения в суд необходимо письменно обратиться к продавцу с требованием о расторжении договора и возврата в исходное положение

3. За подготовкой претензии и иска можете выбрать юриста на сайте и обратиться лично к нему для получения услуги в рамках ст.779 ГК РФ

__

С уважением

Спросить
Пожаловаться

Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через суд. .

Спросить
Пожаловаться

Ст.170 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить
Пожаловаться
Дмитрий
21.06.2023, 07:29

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

У меня возникла такая ситуация: 1. ФЛ 1 (на него есть СТС и оно вписано в ПТС) продал авто ФЛ 2 (оно вписано в ПТС) по ДКП №1, 2. ФЛ 2 продал авто ФЛ 3 (оно не вписано в ПТС, т.к. отсутствует место) по ДКП №2, 3. ФЛ 3 продал авто мне по ДКП №3. Сейчас авто стоит на учете на ФЛ 1. Для поставки авто на учет на себя отсутствует ДКП №1, в связи с этим в ГИБДД отказали в регистрации. В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?
Читать ответы (4)
Александр
21.11.2023, 08:55

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Всем привет Пишу потому что в первый раз в такой ситуации и не знаю как быть… Начну по порядку. После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто. В июле мне сказали, что командировка переносится на год, решил искать себе авто. Жена была на 5 месяце беременности и мы решили, что нужно продать авто, так как мне шёл уже свежий Алёшка, мы решили продать её малыша ( Но пока жена думала, решили пройти по детским пособиям, по ЗП вроде могли пройти, но так как было 2 авто, а для 100% нужно 1 квартиру не больше 46 кв/м, 1 авто, решили её авто оформить на моего знакомого. (Фиктивно) дело сделано но увы из-за ЗП не прошли😠😤 в итоге жена подумала и решили продать авто… Авто долго смотрели, думали, торговались, но я не хотел дешевле отдавать авто и всё. В итоге 18 октября приехал подборщик, посмотрел авто, документы и сказал, что клиента устраивает автомобиль. Жена сказала, что авто оформлено на другого человека, но фирму и нового покупателя это не смутило, сказали проблем нету, не переживайте. Ближе к вечеру жена поехала в офис и оформляла сделку. Машину мы покупали 2.7 года назад в Хабаровске, проверили в МРЭО, разбирали смотрели всё ровно. Купили и уехали… Когда оформляли на друга для (пособий) всё ровно чётко, разбирали "жабо" Всё смотрели всё ровно… В итоге новый ДКП в фирме составляли на нового покупателя и моего друга, роли жены я не понял, сказал ещё, что мы же нарушаем, на что в фирме сказали, что всё ровно. Сделали ДКП 10.000 р и разъехались, по акту приёмки авто забрали у жены, прописали я-то претензий нету ни у кого и всё. Через день деньги пришли на счёт и всё. Через 2 дня отдал ещё губу и решётку TRD спросил когда будет он ставить авто на учёт, сказал что как в договоре не позднее 10 дней так как в банк нужно отдать ПТС… Хорошо подумал я и уехал… Прошло 10 дней, 29 октября мне пишут участник клуба-ппц а вы че тачку продали?-да-пацан ехал смотрю, бочина у тачки разбиты левая…-ну блин фигово, жалко но это его машина, че сделаешь… Проходит ещё время, 5 ноября-привет, видел тачку морда разбита а мы ещё так долго решётку делали ппц и обвесы с губой жалко-ну а че сделаешь, грустно… *конечно грустно подумал я, рассказал жене, очень обидно когда ищешь авто, делаешь под себя и оказывается его потом уничтожают потихоньку и всё… Забыв все дела живём дальше… 19 ноября звонок-Виктор здравствуйте, покупал у вас авто, вообщем авто планка, верните бабки и расход…-что? Всм не понял, вы кто?-я покупал у вас авто 19 октября, помните?-помню, но почему вы поехали ставить авто 19 ноября спустя месяц и как вы поставили тачку, ведь она у вас разбита…-ничего нет разбито, тачка целая, прошу вас вернуть деньги до суда в мирном решении…-тишина и думки… Как так? Почему человек чет месяц с машиной делал, потом резко такое происходит… Должен был поставить авто на учёт и сдать ПТС в банк а по факту тачку били и резко выскочил такой нюанс. Скажу сразу-авто знаю многие с автоклуба, помнят как я её делал, менял, тюнил итд и номер приметный у жены был… Зеркалка. Вот до меня доходит думки, а что если это какие то мутки со стороны покупателя? Был алион, отжатый, купил нормальный замутил схему забрать у него отжатый и ещё бабки назад… Машину в ГИБДД Хабаровска проверяли тщательно, разбирали смотрели всё, мерили ультра звуком… Ездили перед этим с карвизор, в июле этого года спокойно так же ставили авто в ГИБДД Благовещенска тоже тишина ни 1 подозрения и в итоге появился какой то мутный тип, с подбором… Пофиг на владельцев настоящих обошли систему сделкой с моей женой, а с настоящим продавцов и покупателем сделали ДКП 10.000 рублей. Может у кого были такие ситуации? Я растерян, в первый раз. За машину уверен 1000% но в честности покупателя-нет. Машину не ставил на учёт, документы в банк не отдал, машина билась м в итоге чудным образом поехала вставать на учёт, ну бред… Из документов у меня на руках. Акт приёма передачи авто посреднику фирме авто подбора (что авто исправно, соответствует документам, проблем нету и претензий нет. Договор купли-продажи продажи 10.000 рублей. Договор перевода реальной стоимости денег с фирмы (не с покупателя) жене-не владельцу авто, так как в фирме сказали владельцу и покупателю достаточно 10.000 р в договоре купли
Читать ответы (3)
Наталья Сергеевна
05.11.2014, 11:00

Купили автомобиль с недостатками, как расторгнуть договор купли-продажи? Могу ли я вообще расторгнуть договор купли-продажи?

Купили автомобиль с недостатками, как расторгнуть договор купли-продажи? Могу ли я вообще расторгнуть договор купли-продажи?
Читать ответы (3)
Hito
22.11.2023, 02:11

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Договорились со знакомой о покупке ее квартиры в СЖФ. В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Договор был написан нами, используя, как образец из сети, так и на основе того, который мы подписывали с покупателем своей квартиры. В договоре прописан пункт, согласно которому продавец должен собрать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Ниже прикреплю цитату этого пункта. Мы подразумевали под ним не только сбор справок, но и устранение неполадок, указанных в этих справках. Горгаз в своей справке указал, что врезка в дом сделана без соответствия с современными нормами. Газопровод заходит к соседям, потом от них идет к нам, а от нас к другим жильцам дома. Это нужно переделывать так, чтобы от стояка шел газопровод только к покупаемой квартире и врезка была только под нее. Пункт из предварительного договора купли-продажи: 5.Расходы по сбору документов, необходимых для отчуждения квартиры (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, справка МУП ЦТИ о квартире) несет «Продавец». Подскажите, пожалуйста, следующие моменты: 1. Если мы допустили такое упущение и не указали в договоре кто должен понести расходы на новую врезку, то какая из сторон должна этим заняться согласно закону? 2. Из-за того, что владелец квартиры, которую собираемся купить тянул со справками и возник этот спорный момент, то есть риск того, что мы не успеем заключить основной договор купли-продажи до даты, указанной в предварительном, то какова может быть ответственность каждой из сторон за выход из ее пределов? Дата заключения основного договора купли-продажи указана 01.12.23.
Читать ответы (4)
Максим
11.04.2023, 20:39

Попался пьяным за рулем, машину поставили в отдел, ездил по дкп, можно ли расторгнуть дкп, что бы бывший хозяин забрал машину

Попался пьяным за рулем, машину поставили в отдел, ездил по дкп, можно ли расторгнуть дкп, что бы бывший хозяин забрал машину
Читать ответы (1)
Сергей
25.04.2014, 10:58

Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?

Купили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Читать ответы (2)
Денис
23.08.2017, 17:21

Проблемы с оформлением страховки ОСАГО после покупки автомобиля по ДКП - Что делать и как расторгнуть ДКП?

Купил машину по ДКП. Поехал сегодня в страховую,-ни одна ОСАГО не делает, ну и в новостях показали типо везде так, руководство отжимает стоимость осаго. СК предлагает написать заявление на страхование, которое они будут рассматривать месяц... Объяснил эту ситуацию бывшему владельцу ТС,-он ответил, что если через 10 дней машину я не поставлю на учет, то он напишет заявление на приостановление регистрационных действий. Могу ли я в таком случае расторгнуть с ним ДКП ТС? Так а в одностороннем порядке можно? Т.е. он то типо не захочет возвращать денежные средства. И какое основание для расторжения договора? Я так понимаю в этом случае я должен написать ему письменное уведомление и направить почтой, так? И если он не захочет, то мне идти в суд с этим вопросом?
Читать ответы (1)
Евгений
23.10.2014, 16:14

Как расторгнуть договор купли-продажи при покупке автомобиля с ДКП, который оказался находящимся в розыске

Купил авто по ДКП. При постановке на учет машину изъяли так как она находится в розыске по угону. Бывший хозяин приобрел машину, поставил на учет, а через неделю ее объявили в розыск. До моего приобретения авто он ездил на ней 2 года. Могу ли я расторгнуть ДКП если он, продавая авто, не знал что оно находится в розыске и если можно, то как это сделать.
Читать ответы (1)
Евгений
10.09.2016, 21:34

Как расторгнуть договор купли-продажи без указанной цены в ДКП и вернуть деньги после года просрочек?

Хочу расторгнуть договор купли продажи из за введеных ограничений но в дкп неуказали цену как вернуть деньги и за каждый месяц просрочки прошол год уже.
Читать ответы (1)
Максим
05.11.2018, 08:34

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, если уже составлен и зарегистрирован ДКП на сумму 100 тысяч рублей?

Что делать если составил и поставил на учёт автомобиль по дкп на сумму 100 тысяч рублей а сейчас нужда его расторгнуть ну есть на руках дкп который на реальную сумму.
Читать ответы (2)
Иван Сергеевич
10.07.2016, 21:08

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Вопрос, собираюсь покупать ТС (транспортное средство) по ДКП (Рукописному), НО, машина до этого была куплена так же по дкп и нынешний владелец (не ставил на учет) перепродает по ДКП, как стоит писать ДКП на мое ФИО? с владельцем который в птс, или же с тем лицом которое сейчас продает? И прикрепить ДКП прошлого заключения? И как потом переоформить авто на меня, имея ДКП.
Читать ответы (1)
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Сергей
08.09.2015, 19:00

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

В наследство достался автомобиль, мне и сестре по ½ части. Как оформить ДКП с покупателем: заключить один ДКП с указанием двух продавцов (наследников) или я и сестра должны заключить отдельные ДКП каждый на свою долю?
Читать ответы (2)
Юрий
19.08.2016, 19:43

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Читать ответы (1)
Денис
11.06.2023, 06:14

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Читать ответы (4)
Oleg
27.07.2023, 14:03

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Продаю квартиру с самовольной перепланировкой. Планировку невозможно узаконить, т.к через жилое помещение проведена газовая труба. Покупатель об это знает и согласен на проведение сделки. Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку? Может ли быть аннулирован договор в связи с непригодностью (опасностью) жилья для использования, даже если в ДКП имеется пункт указывающий на то что покупателю о перепланировке было известно? Могут ли оказать в регистрации права на недвижимость из-за пункта ДКП о самовольной перепланировке?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение