Расписки на 3000 рублей - основание для отмены свидетельств о гос. регистрации права наследства?
Муж при жизни хотел продать квартиру взял деньги под расписку (в расписках не оговорена сумма сделки), я знала что он хотел продать квартиру, но до конца так и не довёл сделку. Договор купли-продажи не оформил, да и сумму как мне известно не всю взял. У них есть две расписки на 3000 рублей, вот они и утверждают что он им продал за 3000 рублей. Я приняла наследство и сделала свидетельства о гос. регистрации права на себя и несовершеннолетнюю дочь, а они хотят отменить эти свидетельства. Подскажите пожалуйста есть ли у них шансы? Как вести себя в суде, говорить ли что я знала о продаже или нет? Ведь они будут докапываться до всякой мелочи, потому что мне показалось что судья тоже заинтересована. Дайте совет как вести себя в данной ситуации? Кстати со дня смерти мужа прошло 10 лет.
Поскольку договор купли-продажи не оформлен и тем более прошло 10 лет со смерти мужа и соответственно выданых расписок, то шансов у "покупателей" нет.
Вам целесообразно было бы указать что было указано в расписке, были ли так указания на срок оформления договора или иные.
Кроме того, если квартира являлась общей собственость, требовалось Ваше разрешение. Его отсутсвтие аргумент в пользу того, что квартира не должна была продаваться (муж хотел продать, Вы не дали разрешение и он отказался от сделки, поэтому и договор не оформил).
Спросить
Такая ситуация-муж хотел продать квартиру собственником которой являлся (я з нала о продаже). Взял под расписку 1500 рублей, а в расписке якобы (по их словам) указал сумму продажи квартиры 3000 рублей (расписки я не видела) Квартиру он продавал отцу, но этот отец умер в 2008 году и не смог оформить квартиру на себя, т.к не было купли-продажи на квартиру. Муж умер в 2003 году, я пропустила время наследования (так как на тот момент его смерти была беременна и родила дочь) и через суд восстановила в 2005 году. В апреле 2013 года получила свидетельство о праве на наследство и зарегистрировалась в росреестре на 1/2 на себя и 1/2 на дочь. Сейчас эти люди хотят отменить наши с дочей свидетельства гос. регистрации права и вступить в права наследства. Вопрос 1:Есть ли у них шансы? Вопрос 2:Как лучше выйти из этой ситуации?
Ситуация в следующим я будучи в разводе с мужем пол года, купила у свекрови дом с земельным участком (дом старенький, две комнаты) Средства часть своих 322 тыс. руб + взяла займ в кооперативе под материнский капитал, сделка прошла в июне, но в договоре купли продажи сумма меньше стоит 122+мат. капитал, деньги я ей передала и расписку она написала не на 755 тыс а на 555 тыс (так свекровь попросила чтобы в договоре купле продажи сумма была меньше) пенсионный фонд о добрел сделку, выплатил займ в кооперативе, в юстиции сделка прошла, и спустя время свекровь пишла и говорит что она будет расторгать договор купли продажи, мол она может его дороже продать. Скажите она может расторгнуть договор купли продажи? После сделки прошло пол года. Деньги она получила, расписку мне она написала от руки указав там паспортные данные сумму которую она получила (расписки две, так как она деньги получала в два этапа, мои личные средства и через два дня сумму займа которую перечислили.)
Я ответчик, истец подал исковое заявление в суд об отмене свидетельств гос. регистрации права на меня и мою несовершеннолетнюю дочь (мы являемся собственниками квартиры по 1/2 доли). Она предьявила расписки к иску в которых нет суммы сделки, но есть суммы которые он взял якобы в счёт продажи квартиры. Я знала что он хотел продать квартиру но чтобы он её продал это что-то новенькое. Договора купли продажи у них нет. У меня вопрос такой: может ли истец в зале суда предьявлять другие расписки, эти расписки я поставлю под сомнение, если да то на каком основание?
По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?
Совершена сделка купли-продажи недвижимости, перешедшей по наследству. Муж потребовал расписку о том, чтобы не продавать квартиру без его согласия, пока он не вернется. Расписка составлена, квартира продана без его согласия. Имеет ли силу такая расписка? Будет ли признана купля-продажа недействительной вопреки этой расписке?
Составлен договор задатка на продажу квартиры, сумма задатка 300 тыс., сумма сделки (прописана в договоре задатка) 1500 000, срок оформления сделки (прописан в договоре задатка) до 30.09..Теперь покупатель заявляет, что у него есть только 1100 000, а ещё оставщиеся 100 000 будут только 10.10,предлагает оформить сделку и написать расписку на 100 000 руб.. Подскажите пожалуйста, как поступить чтобы не ходить по судам и не требовать потом эти 100 000 руб? и будет ли вообще данная расписка иметь силу, если договор купли-продажи будет составлен на всю сумму сделки (эта сумма указана в договоре задатка). Или можно составить договор с рассрочкой платежа и получить свид-во о праве собственности с обременением?
При продаже квартиры в Москве одним днем заключили с покупателем договор купли-продажи, подписали расписку в получении денег и акт передачи квартиры. В банке покпатель заложила деньги в ячейку на имя своего знакомого (мы доверенность ему не давали) и после регистрации сделки в МРП деньги (17 100 000 рублей) нам не отдали, сказав, что расписку мы подписали и все. Расписка от 11,11,2010, а регистрация сделки от 17,11,2010. Имеем ли мы шансы в суде признать эту сделку недействительной? Или есть другие варианты получить наши деньги?
Поясните следующую ситуацию. При продаже автомобиля был заключен договор купли-продажи, но сумма в нем ниже реальной, которая была получена от покупателя. С покупателем мы обменялись расписками. Все это призошло так, как покупатель сказал, что мне придеться платить налог (машиной владел меньше 3 лет) и налог составит 13 % от всей суммы сделки и предложил в сделке купли-продажи указать меньшую сумму. Нужно ли при подаче декларации предъявлять расписку покупателя вместе с договором купли-продажи или не стоит? Что будет, если покупатель сам по каким-либо причинам предъявит налоговым органам эту расписку и договор-купли продажи? На руках есть документы подтверждающие, что машина куплена на сумму больше, чем сумма продажи (реальная по расписке).
Покупатель решил отменить сделку продажи квартиры, по незнанию отдали всю сумму сделки, которая была задатком.
Из-за этого сорвалась наша сделка по покупке недвижимости.
Что можно отсудить с несосотоявшегося покупателя? Расписка о возврате всей суммы есть.
Продавец после сделки купли-продажи написала заявление о приостановке нашей сделки. Мы подали в суд на продолжение гос. регистрации. На предварительной беседе продавец заявила что деньги не получала и совершила сделку под воздействием обмана со стороны 3-х лиц, которые были на сделке с ее стороны, якобы они обманом вынудили ее продать квартиру, сказав, что это будет фиктивная сделка. Эти люди скрылись, после сделки, возможно, с деньгами. У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию. Вопрос: Какова судебная практика по подобным делам? Каковы наши шансы?
