У вас есть преимущественное право покупки доли, так как вы являетесь участником долевой собственности (владеете 3/4 доли) в соответствии со статьей 250 ГК РФ.
Для соблюдения преимущественного права покупки собственник 1/4 доли обязан известить вас о продаже своей доли. Извещение он может направить как через нотариуса, так и почтовым отправлением самостоятельно. По общему правилу такое извещение направляется по адресу его регистрации по месту жительства.
Если вы не приобретете продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
С учетом того, что вас не будет по месту жительства в течение длительного срока, и вы переживаете, что участник долевой собственности направит уведомление о продаже именно в этот период, вы можете поступить следующим образом:
1) можете направить по почте заказным письмом с описью вложения собственнику 1/4 доли информацию о том, что в течение 2 месяцев будете находиться по другому адресу
2) можете заключить с собственником 1/4 доли соглашение об обмене юридически значимыми сообщениями в электронной форме, с указанием адресов электронной почты - в таком случае нотариус сможет направить вам извещение в электронной форме
3) назначить представителя по доверенности и указать какие именно права он может осуществлять (например, получение извещения; покупка доли для вас и т.д.) и уведомить об этом собственника 1/4 доли.
За более подробной информацией обращайтесь на личную консультацию.
Если вам помог мой ответ, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв.
Спросить
Пожаловаться
